MLS: как естественный путь к цивилизованному рынку недвижимости 282 / 14537

Дмитрий Майоров писал(а):
Я так понял на последнем круглом столе в Ивано-франковске о чем-то договорились.

К сожалению, ни о чем не договорились. Обменялись мнениями и только. "Дорожной карты", как сказал Андрей Гусельников, никто так и не увидел. Если честно, то я не увидел желания участников стола пойти дальше, чем обсуждение.

Дмитрий Майоров писал(а):
Если риэлторы будут делить комиссию, то это чего-то стоит, а если нет, то как ты это все не назови - толку не будет.

Вы правы, правила взаимоотношений между риэлторами по эксклюзивным договорам должны быть четко прописаны. Каждый должен будет признать право коллеги на получении 50% комиссионных, в случае, если он приведет покупателя.

Дмитрий Майоров

Сергей Никулин писал(а):
знаете, что он сделал? Месяц назад он организовал ассоциациию профессиональных риэлторов Румынии (именно риэлторов, а не компаний), договорился с одним из крупных поставщиков программного продукта для MLS и запустил все в работу

Вот и подтверждаются мои предположения, что с приходом индивидуального членства в МЛС, агентства недвижимости в сегодняшнем формате сократятся до минимума. Потому, что доступ к сильному инструменту будет доступен любому риэлтору имеющему членство в Ассоциации. А сопротивлялись скорее всего директора компаний, и понятно почему.

Кстати все пересекается с веткой о создании в Питере еще одной организации

Сергей Никулин писал(а):
Вы правы, правила взаимоотношений между риэлторами по эксклюзивным договорам должны быть четко прописаны. Каждый должен будет признать право коллеги на получении 50% комиссионных, в случае, если он приведет покупателя.

Я разговаривал с риэлтором из Голландии...Так он вообще не понял, как это может быть, когда одна из сторон не защищена риэлтором. Имеется ввиду покупатель. Потому, что у них в Законе прописаны пункты касаемые подобной риэлторской услуги. И не факт , что нам надо идти по американскому пути. Во всяком случае пока явных предпосылок для этого нет.

1913 – принятие кодекса корпоративной этики
1916 – введение в обращение термина «риэлтор»
Изначально, «риэлторы» - те, кто приняли кодекс =D>

1847г., Нью-Йорк – первая встреча агентов по недвижимости с целью обмена информацией
Точная дата возникновения MLS неизвестна:
Или 1887г., после собрания агентов в Сан-Диего
Или в 1907г. в Цинциннати

Это я так, на всякий случай, чтобы понять сколько надо времени,чтобы эта идея вошла в сознание, а не в технологии IT

Сергей Никулин писал(а):
Илья, как гласит восточная мудрость: "Дорога в тысячу миль начинается с первого шага".На прошлой неделе имел честь лично разговаривать с Дэном Негулеску (экс-президент и настоящий вице-президент CEREAN). Он тоже пытался объяснить "старейшинам" риэлторского бизнеса в Румынии, что нужно менять себя и правила работы на рынке. Его не захотели даже слушать. И знаете, что он сделал? Месяц назад он организовал ассоциациию профессиональных риэлторов Румынии (именно риэлторов, а не компаний), договорился с одним из крупных поставщиков программного продукта для MLS и запустил все в работу. На сегодня в его ассоциацию входят 38 риэлторов. В базе размещаются только эксклюзивные объекты или объекты, на которые у риэлторов есть договор от продавца на продвижение данного объекта в базе MLS (это исключает дублирование одного и того же объекта в базе). Не так все и сложно, согласитесь

Нет ли у вас в английском тексте этих всех событий?
Был бы оч. рад получить их на мыло didusenko собака страшная mail.ru или сюда, в личку.
Блин, всегда придерживался мысли, что только личное сообщество работников, а не профсоюз работодателей, может сдвинуть дело с нуля.

Сергей Никулин писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
Спасибо за согласие.
Вот на создание региональных МЛС, а тем более их объединение лет 15 надо. Лет 15 надо не чтобы базы написать, а чтобы риэлторов приучить соблюдать "правила общежития" в этих МЛС.

Илья, как гласит восточная мудрость: "Дорога в тысячу миль начинается с первого шага".
На прошлой неделе имел честь лично разговаривать с Дэном Негулеску (экс-президент и настоящий вице-президент CEREAN). Он тоже пытался объяснить "старейшинам" риэлторского бизнеса в Румынии, что нужно менять себя и правила работы на рынке. Его не захотели даже слушать. И знаете, что он сделал? Месяц назад он организовал ассоциациию профессиональных риэлторов Румынии (именно риэлторов, а не компаний), договорился с одним из крупных поставщиков программного продукта для MLS и запустил все в работу. На сегодня в его ассоциацию входят 38 риэлторов. В базе размещаются только эксклюзивные объекты или объекты, на которые у риэлторов есть договор от продавца на продвижение данного объекта в базе MLS (это исключает дублирование одного и того же объекта в базе). Не так все и сложно, согласитесь

Знаете, боюсь показаться не вежливым, но из присутствующих на этом форуме российских риэлторов я возможно единственный который не только работал в МЛС (Екатеринбург), но и регулировал эту систему 3 года - руководил комитетом ассоциации, который за это отвечал. И если Вы думаете, что все выполняли правила потому, что это правильно, то мне трудно к такой розовой мечте что-то добавить.

Это слишком наивно, считать, что правила люди будут сами выполнять. Так не бывает.

38 агентов в базе на всю Румынию это конечно круто. Но наверное не достаточно.

Александр Дидусенко писал(а):
Блин, всегда придерживался мысли, что только личное сообщество работников, а не профсоюз работодателей, может сдвинуть дело с нуля.

Так может в этом и есть объяснение, почему до сих пор нет в наших странах этих чудосистем. И если это произойдет, то директору агентства придется попотеть в предложении агенту сервисов, чтобы он у него работал.

Дмитрий Майоров писал(а):
Александр Дидусенко писал(а):
Блин, всегда придерживался мысли, что только личное сообщество работников, а не профсоюз работодателей, может сдвинуть дело с нуля.

Так может в этом и есть объяснение, почему до сих пор нет в наших странах этих чудосистем. И если это произойдет, то директору агентства придется попотеть в предложении агенту сервисов, чтобы он у него работал.

А зачем нам своими руками серпом по яйцам?

Илья Шкоп писал(а):
А зачем нам своими руками серпом по яйцам?

Знаете, Илья, это как в старом добром анекдоте: "Гитлер сидел в бункере и оттягивал свой конец".

Эпоха работодателя, который может провести семью агента и его заработок, через Солнцевский, Коптевских, ментов, налоговую и т.д. - закрыта.
Сейчас в дело входят лично носители профессионального умения.
Мир же тоже развивается.