Технология фотосъемки недвижимости: техника, приемы, программы 86 / 4225

Александр мск писал(а):
Оба фото отвратные, первая (до) мне кажется даже лучше...

Александр мск, это неудивительно, учитывая замыленность и розово-фиолетовый тон на Вашей аватаре

А может, как у ТРИО в подписи, монитор тряпочкой попробовать?

Дмuтрuй писал(а):
Александр мск писал(а):
Оба фото отвратные, первая (до) мне кажется даже лучше...

Александр мск, это неудивительно, учитывая замыленность и розово-фиолетовый тон на Вашей аватаре А может, как у ТРИО в подписи, монитор тряпочкой попробовать?

Речь не о моей аватаре...
И вам удачного дня

taniusk писал(а):
Пример быстрой обработки фотографий в ФШ:
Ушло меньше 3-х минут.

+ еще три минуты на открытие фотошопа, открытие файла, экспорт фото..
Лайтрум позволяет сделать тоже самое внутри себя: подрезать, убрать лишние детали, подправить перспективу, свет, яркость, балланс, уровни.. Но самое приятное, что он совершенно не затрагивает изменения оригинальной фотографии. И не хранит копию. Он просто помнит, что вы сделали с фото и хранит набор команд в отдельном файле, подгружая их когда вы просматриваете фотографии. И все сделанные изменения вы можете отменить или отредактировать хоть через 3 года. Представляете? Ну, конечно в фотошопе тоже можно сохранять файлы со слоями, но оно вам надо? )) Плюс возможности пакетной обработки, составления коллекций, использование ключевых слов и т.д. и т.п.

Например, вам нужно сделать несколько подборок: фотографии 3-х комнатных квартир, фотографии квартир на 2-м этаже и фотографии квартир в заданном районе. И скажем, есть несколько квартир отвечающих нескольким или сразу всем требованиям. Что делает обычный пользователь? Создает разные папки и загружает в нее копии фотографий. И каждый раз заботится о том, что в них хранится, где они лежат, и что там нужно удалить.. Что делает пользователь Лайтрум? Присваивает ключевые слова к снимкам. И в любой момент имеет любую подборку используя поиск по ключевым словам.

Никто не умаляет возможностей ФШ. Но рекомендовать его новичкам для базовых работ с фотографией я бы не стал.. Не потому, что он трудный, а просто есть более эффективные для таких вещей инструменты.

Коллаж, растровый рисунок, глубокая работа с фото - да, ФШ однозначно.

И да, вы не умеете рисовать.

Фотошоп - это прекрасно.. зачем спорить, каждому свое. Но просто обратите внимание на лайтрум, особенно, если кто новичок, да даже если старичок..0zz дельные советы дает.. Лайтрум - прост, удобен и очень комфортен. Сейчас даже проф фотографы пакетно фото обрабатывают в нем..

Ozz, благодарю за подсказку по Лайтрум, действительно, долго не мог понять его назначение.
Кстати, лицензия Лайтрум стоит внешняя ссылка

Лариса с Ростова писал(а):
Я пересмотрела, из не праздного любопытства, довольно много объявлений с фотографиями. Больше всего раздражают снятые против света (от двери на окно). И почему-то они всегда прямолинейные. Стать в угол комнаты, такая большая проблема? Ну, или хотя бы 1-2 шага от двери сделать.
Как потребитель фото-продукции на рынке НИ могу сказать, что агентам еще учиться и учиться фотографировать.
Может проще завести 1-2 профи и использовать их услуги?

Довольно часто это единственное наиболее удачное место для того, чтобы охватить всю комнату одним кадром, и очень часто лишний шаг сделать просто некуда. Простые и осмысленные действия могут избавить от выжженых окон:
- Выбрать время, когда солнце не светит в окна (самое правильное, но часто и самое сложное).
- В какой то мере может спасти положение, если окна зашторить, а вид из окна дать отдельным фото.
- Забыть об автоматическом режиме, как написал 0zz : «Предупреждаю: раз попробовав фотографировать с ручным управлением диафрагмой и выдержкой, перейти на режим "Авто" будет болезненно». Я применяю примерно следующий алгоритм, чтобы снять комнату против света из окна:
а) Переводим вспышку и камеру в ручной режим М: выдержка на камере при этом фиксируется на выдержке синхронизации.
б) Экспозицию устанавливаем диафрагмой по самому яркому пятну (сюжет за окном).
в) На пробном кадре сразу видно, что получилось с освещением комнаты. Если комната пересвечена, то убираем мощность вспышки до получения необходимого результата. И т.д. Так как основное изменение экспозиции происходит в идеале только за счет вспышки, то следует выбирать самую мощную.
г) В редакторе из теней можно вытащить массу информации, если пользаваться RAW. Поэтому лучше всегда иметь немного недоэкспонированный кадр, чем пересвеченный. Я для этого использую ACDSee PRO 3. Очень простенькая программа с большими возможностями.
- И последнее, всегда надо помнить, что чем меньше кадр требует редактирования, тем лучше результат на выходе.

Спасибо, Володя, за ветку!
Спасибо всем, кто делится бесценными знаниями!

Очень хороший опыт у Александра Мальцева - он приглашает профи-фотографа в агентство,
и тот ведет пару-тройку занятий по правильному фотографированию и фотошопу.

Но, по сравнению, с Вашими советами - это все азы, азбука.

Продолжайте, пожалуйста!
Низкий поклон, всем Знатокам, пожелавшим бездвоздмездно одарить своими наработками!

brokerplus писал(а):
Итак, у меня есть два фотоаппарата: простенькая мыльница внешняя ссылка и внешняя ссылка с внешней вспышкой внешняя ссылка.

на данные аппараты я и мои агенты фотаем объекты .. мыльницей пользуюсь "на повседневку", а зеркалку использую от случая к случаю ... по настроению.

Владимир, до тех пор, пока будете использовать зеркалку с китом «по настроению», не ждите никаких ощутимых результатов. Только скурпулезное отношение к рекламе КАЖДОГО объекта независимо от цены, может дать результаты.
Что мешает прямо сейчас озадачить свой коллектив начать перерабатывать тексты?
Что мешает завтра заказать ширик и начать тотальную пересъемку ВСЕХ объектов?
Как мотиватор, я бы заменил надпись «Фото готовится» на «Агенту в лом делать фото, идите и смотрите»
Возможно, я несколько резок, но мне одиннадцить лет приходилось мотивировать коллектив. А говорить только о фото в отрыве от всего процесса продажи- бессмысленно.

Фото - лишь одна из составляющих частей процесса продажи.
Я бы разделил весь процесс на этапы:
- Определение и согласование с собственником цены.
- Выбор альтернативы (если она необходима, то собственник должен увидеть своими глазами варианты будущего жилья еще до начала продаж). Многие считают это совсем не нужным: «будет аванец, тогда и покажем!» Сколько раз слышал такие ответы и сколько раз возвращали аванс….
- подготовка квартиры к фотосъемке и к показам. Иногда собственники понимают тебя с полуслова, но бывает, что пока на простом, бытовом диалекте не объяснишь, что они сами дарят неизвестно кому вполне ощутимую сумму, дело не двигается с места.
- Фотосъемка.
- Составление текста объявления. Мало кто уделяет этому должное внимание, но текст заслуживает не меньшего внимания, чем фото и все другие этапы подготовки. Для себя я поставил недавно минимум – 2000 знаков. Первые результаты обнадеживают. Надо для себя определить, кто будущий владелец, и «заточить» текст именно под него.
- Подготовка владельцев к показам квартиры. Они точно должны знать и выполнять, как себя вести во время показов. Предпочитаю показывать квартиры без владельцев, но не всегда возможно.
- Организация показов.

Михаил Нечаев писал(а):
А говорить только о фото в отрыве от всего процесса продажи- бессмысленно.

на форуме много тем по продажам как токовым ... данный топик задуман для поднятия общего уровня знаний о фотоделе в общем и фото недвижимости в честности .... дабы с проф фотографами было проще общаться (на одном я зыке) .. и собственный уровень конечно поднимать ... я вот уже много нового узнал ... спасибо поддержавшим тему!

Владимир, тема задумана хорошая и нужная, но фотосъемка недвижимости – составная часть продажи объекта, имеет смысл рассматривать ее именно как один из инструментов продажи. Так же как и технику, которая нужна именно для такого специфического жанра. Только тогда проф. фотографы будут получать от нас правильные задания, результаты их труда будут ускорять наши продажи.
А поднимать уровень можно и в кружках по месту жительства.