Как ДомКлик решили стать агентством недвижимости 119 / 1605

02.11.22, 17:33
Ирина Сорокина писал(а):
Потому что работа риэлтора это не сахар. Кто сильно хочет в прямом контакте с клиентом работать?

Кто умеет в прямом контакте с клиентом работать? Этому учиться надо. И не один год.

02.11.22, 17:17
Ермаков писал(а):
А что смешного? Просто подбирают деньги, которые валяются под ногами.

Так займись, подбери! Потом нам расскажешь. Сколько наподбирал.

02.11.22, 17:43
Ермаков писал(а):

02.11.22, 17:33
Ирина Сорокина писал(а):

02.11.22, 17:17
Ермаков писал(а):
А что смешного? Просто подбирают деньги, которые валяются под ногами. Мне было удивительно почему ИРР, или Winner, когда их офис состоял из двух комнат в Большом Златоустьинском, не занялись подобным.
Потому что работа риэлтора это не сахар. Кто сильно хочет в прямом контакте с клиентом работать? В банках, например, это самые низовые позиции персонала.
Все хотят деньги поднимать. Работать нет у них желания.
Ирина, не начинайте. Риелторы это пристанище бывших бюджетников между челночным бизнесом и, опять же, учительством и инженерией. Редкие проектировщицы, типа Беловой, попадают в фарфор зубов Битузе, остальные мимо

Я не имею представления о всех. Только о себе скажу- я пашу как папа Карло. Да, позволить могу многое, но за это многое -пашу.
Вот пример сделки - клиенты, многодетные очередники, продают свою квартиру и с компенсацией дги и собственной доплатой, а также с привлечением материнского капитала покупают квартиру бОльшей площади.
Условие дги- без продажи своей квартиры купить на компенсационные деньги новую.
Условие оплаты Дги- 40 банковских дней.
Попробуй найти продавца, готового ждать компенсацию от Дги 56 календарных дней, после чего ещё 15 дней мат кап.
Попробуй найти покупателя, который станет ждать 56 календарных дней регистрации, предварительно разместив денежные средства на аккредитиве.
Какой ДомКлик? Только личное участие, только переговоры.
В банках zip файл открыть не могут. Просят бумажную версию или внимание!- визуализацию..когда ее нет или представлена в файле формата xml.
Не говорю про сотрудников органов опеки. Слово Тождественность вводит их в ступор.

02.11.22, 17:50
Сергей Румянцев писал(а):

02.11.22, 17:17
Ермаков писал(а):
А что смешного? Просто подбирают деньги, которые валяются под ногами.
Так займись, подбери! Потом нам расскажешь. Сколько наподбирал.

Запамятовал, когда мы с Вами вместе пили. Не суть. Тема про столпов, а не про нас с Вами.

02.11.22, 18:01
Ермаков писал(а):

02.11.22, 17:50
Сергей Румянцев писал(а):

02.11.22, 17:17
Ермаков писал(а):
А что смешного? Просто подбирают деньги, которые валяются под ногами.
Так займись, подбери! Потом нам расскажешь. Сколько наподбирал.
Запамятовал, когда мы с Вами вместе пили. Не суть. Тема про столпов, а не про нас с Вами.

Я помню. Никогда.

02.11.22, 18:06
Сергей Румянцев писал(а):

02.11.22, 18:01
Ермаков писал(а):

02.11.22, 17:50
Сергей Румянцев писал(а):

Так займись, подбери! Потом нам расскажешь. Сколько наподбирал.
Запамятовал, когда мы с Вами вместе пили. Не суть. Тема про столпов, а не про нас с Вами.
Я помню. Никогда.

Спасибо. Я тяжело перехожу на "ты". На форуме на пальцах одной, нет, вру, двух рук.

Kalendar

02.11.22, 17:10
Yaroslav писал(а):
У населения большое доверее в Сберу.
Пойдёт народ к ним.
Комиссию объявляют по нижней планке, хорошо хоть не демпингуют.

Читали комменты к этому видео, не из-за доверия к Сберу, а из-за неприязни к.
ДК может ждать оглушительный успех по части простых сделок, странно что никто раньше не сделал этого.

viewtopic.php?f=117&t=67620&start=2700

ПС. А с комиссией они по-жадничали конечно, любой частник с околонулевыми затратами легко их демпинганет и получит сущ.преимущество в глазах клиента. Как раз ДК мог сделать "на потоке" мин.комисы и выжечь напалмом весь рынок, после чего уже и приподнять стоимость.

02.11.22, 17:56
Ирина Сорокина писал(а):
Вот пример сделки - клиенты, многодетные очередники, продают свою квартиру и с компенсацией дги и собственной доплатой, а также с привлечением материнского капитала покупают квартиру бОльшей площади.
Условие дги- без продажи своей квартиры купить на компенсационные деньги новую.
Условие оплаты Дги- 40 банковских дней.
Попробуй найти продавца, готового ждать компенсацию от Дги 56 календарных дней, после чего ещё 15 дней мат кап.
Попробуй найти покупателя, который станет ждать 56 календарных дней регистрации, предварительно разместив денежные средства на аккредитиве.

И какой процент таких гиморных сделок от всех сделок 10%, 5%, 1% ?
Вот ими и будут заниматься профи.

03.11.22, 10:19
Kalendar писал(а):
ДК может ждать оглушительный успех по части простых сделок, странно что никто раньше не сделал этого.

Приручить 10 % от числа участников сделок, так называемых СамСебеРиэлторов, всегда мечтали все профессиональные соучастники рынка.
Выхлоп так себе и конечно же баланс будет отрицательным и не устроит акционеров банка, для удовлетворения аппетита которых нужен стабильный рост доходности предприятия.
2 года там максимум на стартап-эксперимент дается, как я вижу. Пусть поиграются недалекие)

03.11.22, 10:21
Kalendar писал(а):

02.11.22, 17:56
Ирина Сорокина писал(а):
Вот пример сделки - клиенты, многодетные очередники, продают свою квартиру и с компенсацией дги и собственной доплатой, а также с привлечением материнского капитала покупают квартиру бОльшей площади.
Условие дги- без продажи своей квартиры купить на компенсационные деньги новую.
Условие оплаты Дги- 40 банковских дней.
Попробуй найти продавца, готового ждать компенсацию от Дги 56 календарных дней, после чего ещё 15 дней мат кап.
Попробуй найти покупателя, который станет ждать 56 календарных дней регистрации, предварительно разместив денежные средства на аккредитиве.
И какой процент таких гиморных сделок от всех сделок 10%, 5%, 1% ?
Вот ими и будут заниматься профи.

И упростят законодательно все сделки с материнским капиталом, долями и прочими опеками. Не думаю, что это быстрый процесс, но он идёт. Как всегда - ни шатко-ни валко, но главное - ‘нАчать”.