Продаю 3-ку, в рекламу пишу 2-ка 132 / 2334

ONSAKL писал(а):
ir-ka писал(а):
ONSAKL писал(а):
Как вариант. Но, видимо, "в европах" не так много готовят дома на плите. Я, например, даже в страшном сне не могу себе представить, что буду жарить-парить в таком закутке без малейшей вытяжки.

так и у нас готовят все меньше. не все себе могут позволить быть домохозяйками.

Не, не так. Не все себе могут позволить быть ещё и домохозяйками.

ну может быть и так. но когда в 8 из дома уходишь и в 22 приходишь, жрать как-то и не хочется ))

Red-fox писал(а):
У меня муж готовит
В основном в мультиварке - закинул и забыл.

У меня их целых две. Только муж предпочитает блюда моего приготовления. :nez-nayu:

Если к теме вернуться, всё-таки лучше кухню оставить как есть. Тем более площадь позволяет туда и диванчик раскладной определить.
А там уже как фантазия подскажет.
В нашем доме многие из однушек в 54 квм двушки сделали. С одной "темной" комнатой. Но это для себя, как говорится.
Для продажи, мне кажется, не стоит этим заморачиваться. Продавать как однушку, пусть дальше сами думают как им удобней.
Да и вложенное в перепланировку не окупится. ИМХО.

ONSAKL писал(а):
Да и вложенное в перепланировку не окупится. ИМХО.

надо смотреть и считать. такая условная двушка - мечта многих ипотечников, которые на реальную 2-ку в этом сегменте не тянут.

ir-ka писал(а):
ONSAKL писал(а):
Да и вложенное в перепланировку не окупится. ИМХО.

надо смотреть и считать. такая условная двушка - мечта многих ипотечников, которые на реальную 2-ку в этом сегменте не тянут.

Филатов Алексей писал(а):
По завышенной для 1-ки.
...
Для 2-ки при таком же метраже, цена была бы в рынке.

Клиенты цену не готовы опускать... пока не готовы. Хотят "сделать 2ку" и продать по цене "2ки"...

ONSA

Red-fox писал(а):
ir-ka писал(а):
ONSAKL писал(а):
Да и вложенное в перепланировку не окупится. ИМХО.

надо смотреть и считать. такая условная двушка - мечта многих ипотечников, которые на реальную 2-ку в этом сегменте не тянут.

Филатов Алексей писал(а):
По завышенной для 1-ки.
...
Для 2-ки при таком же метраже, цена была бы в рынке.

Клиенты цену не готовы опускать... пока не готовы. Хотят "сделать 2ку" и продать по цене "2ки"...

И на ёлку хотят залезть, и попу не поцарапать.
Тяжело с такими клиентами. Терпения и выдержки риэлтору остаётся только пожелать... :-(

Из двух окон три не сделаешь. Все равно вариант промежуточный получается. Назвать это полноценной двушкой нельзя, хотя лучше, чем однушка.

Red-fox писал(а):
ir-ka писал(а):
ONSAKL писал(а):
Да и вложенное в перепланировку не окупится. ИМХО.

надо смотреть и считать. такая условная двушка - мечта многих ипотечников, которые на реальную 2-ку в этом сегменте не тянут.

Филатов Алексей писал(а):
По завышенной для 1-ки.
...
Для 2-ки при таком же метраже, цена была бы в рынке.

Клиенты цену не готовы опускать... пока не готовы. Хотят "сделать 2ку" и продать по цене "2ки"...

50-метровые однушки, как правило, находятся в домах более высокой категории, чем дома, в которых 50-метровые 2-ки.
так яснее?

ir-ka писал(а):

А как вода будет в канализацию уходить?

Филатов Алексей писал(а):
А как вода будет в канализацию уходить?

по трубам )) тянутся трубы в стояк под уклоном. под мойку устанавливают измельчитель пищевых отходов, чтобы снизить вероятность засора. можно применить принудительную канализацию. это больше впросы к профильным специалистам, они могут рассчитать, что и как делать лучше.

Алексей Слесарев писал(а):
Однако, если снизить цену до 8,5-8,8 , и проявив немного креатива, вполне реально продать объект за пару месяцев.

Продали за 8,5
Все рады!