Пришла пора прощаться с Realty.dmir. Циан в скором времени тоже закроется? Давайте поразмыслим 347 / 6751

Avanti,
Вы когда свой объект продаёте , где размещаете ? какой портал у вас лидирует ?

27.12.17, 16:53
Avanti писал(а):

27.12.17, 16:48
dizpe писал(а):
некоторые провинциальные риэлторы дают рекламу в Циане для покупателей из Москвы.
Как можно покупателю из Москвы там что-то найти, если косяк на косяке? Описание не совпадает с фотографией, контакты чужие. Бред! Никто из покупателей Москвы (и не только) до нас не дозвонился за время сотрудничества, кроме работников самого ЦИАНа. Оно нам надо за наши деньги?

А это точно ЦИ виноват, что риэлтор не умеет собственное объявление ни создать, ни проверить как оно выглядит в базе?

27.12.17, 16:26
Avanti писал(а):
Стесняюсь спросить, какой такой шикарный трафик дает ЦИАН? Наше провинциальное агентство давно от него отказалось, и трафик не уменьшился

Не надо стесняться. ЦИ еще только пытается зайти на региональный рынок и получается так себе. Пока в Питере закрепляются, подбирая мелких конкурентов. Так что в ближайший год/два ждать рывка в регионы от ЦИ думаю ждать не стоит.

Сейчас ЦИ имеет прочные позиции в Московском регионе. О нем в основе и речь идет

27.12.17, 16:26
Avanti писал(а):
Стесняюсь спросить, какой такой шикарный трафик дает ЦИАН? Наше провинциальное агентство давно от него отказалось, и трафик не уменьшился.

Хорошо Вам. А у нас, как снимешь обьяву из ЦИАНа - можно смело курить бамбук. Всяческие остальные Яндексы с Тындексами могут дать только от мертвого осла уши.

Не скажи, Олег. До сих пор продажи хорошо даёт Вингер и Авито отзывается. В аренде Авито даёт прекрасный результат уже. Слава Богу монополии нет уже. Вот искать объекты пока лучше всего на ЦИАН. И рекламировать. Но прожить можно)

27.12.17, 16:49
Avanti писал(а):

27.12.17, 16:46
Сергей Тихоненко писал(а):
Avanti,
В Москве у циана очень сильные позиции, но шли они к этому с начала нулевых.
Условия сотрудничества у них, скорее всего, одинаковы для всех городов? Как можно такое выносить?

Было время, когда объявления о продаже можно было размещать бесплатно - сколько хочешь и 1-2 рубля в день за объект по аренде. Вот и перетащили аудиторию из разных источников.

27.12.17, 12:51
Душистый Шмель писал(а):

26.12.17, 22:34
Solar писал(а):

26.12.17, 22:21
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):

Не так все в жизни.
Так вопрос стоит только у продавца.
У покупателя вопрос такой: «я доверяю х миллион не пойми кому, как понять что он спец?»

При этом продавец с риэлтором в заведомо невыгодном положении из-за завышенной на комиссию цену. Убери посредника, и сразу получишь конкурентное преимущество.
Не получит, т к выставит за ту же самую цену, если ни дороже...

Не считайте собов дурнее себя. Все люди разные - есть глупые риэлторы, есть нормальные, есть супер. Так же и собы. Процент неадеквата среди риэлторов не меньше, чем среди собов.

27.12.17, 20:10
Александр Харыбин писал(а):
До сих пор продажи хорошо даёт Вингер

Вингер - ЭТО КТО???

27.12.17, 20:10
Александр Харыбин писал(а):
Авито отзывается. В аренде Авито даёт прекрасный результат уже.

Про аренду ничего не скажу. А в продажах ... ну да - отзывается. И не более чем.

27.12.17, 15:14
Эльфик писал(а):

27.12.17, 00:01
Solar писал(а):
Когда продают на 15-25% дешевле низа рынка, да ещё платят за это удовольствие комиссию - вот это обидно.
Нет такого понятия "выше или ниже рынка", есть среднерыночная стоимость. Любая сделка совершается по рыночной цене, которая в данных момент и применительно к данному объекту такая, потому что это устраивает обе стороны.

Неверно. Далеко не каждая сделка совершается по рыночной цене. Иногда посредник манипулирует ценой в своих интересах; иногда продавец сливает ниже рыночной из-за срочности; иногда покупатель платит премиум выше рыночной из-за личных соображений (например, аукцион очень редкой и очень желанной вещи).

Кроме понятия "выше или ниже рынка", есть также понятие ликвидности. Ликвидность определяет средний срок за который объект можно продать по рыночной цене.

Посредник может манипулировать ценой в сторону понижения, ниже рыночной, чтоб побыстрее слить малоликвидный объект. "Я вам продам за одну неделю" - если средний нормальный срок экспозиции два или три месяца, то продать быстрее можно, но со скидкой от рыночной. Можно даже за один день продать. Но цена сделки не будет "рыночной ценой".

27.12.17, 22:07
Олег Назаров писал(а):

27.12.17, 20:10
Александр Харыбин писал(а):
До сих пор продажи хорошо даёт Вингер
Вингер - ЭТО КТО???

Свингер - портал для совместной аренды.
Коливинг, как сейчас модно говорить