Нет поэтажного плана в рекламе - ты уличный торговец, а не ПРОФИ! 542 / 5601

16.12.22, 21:32
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Планировка желательна. А в случае если она как минимум нестандартная- тем более.
Вот такое планирую взять в работу, кто угадает- где, тому лайк.

Лефортово?

16.12.22, 12:58
NeoRealty писал(а):
Простите, давно не писал на форуме, но наболело.

Когда уже агенты, их директора, их рекламодатели, их клиенты поймут, что реклама квартиры без поэтажного плана - это:

* уличная торговля образца 1991 года
* выкинутое в пропасть время на просмотры (и на показы!)
* лень внаглую, напоказ
...и прочие нехорошие вещи!

В своё время, заводя самую популярную тему (больше всего просмотров) Фотоляпы в рекламе недвижимости, я очень надеялся, что она поможет избавиться от фотографий всяких "чудес", да ещё и на утюг, вместо фотоаппарата.
Вроде бы в целом ситуация улучшилась.
Но - ёлы-палы!!!
В чём проблема разместить поэтажку в рекламе?!

Зато - все стены в дипломах, ПРОФИ, участник программы "Работаю честно", "Бриллиантовый риэлтор" и прочая шелуха...

P.S. Здесь советы, кому не нужны - не читает. )
Директорам я бы рекомендовал резать вознаграждение агента по сделке на 50%, если не понимает.
Рекламодателям, я бы рекомендовал поставить обязательным условием наличие в рекламе поэтажного плана, без поэтажки - можно, но по двойному тарифу.
Клиентам я бы порекомендовал либо требовать от агентов (кроме качественных фото) наличия в рекламе поэтажного плана, либо отказываться от такого "профи".
Ну, а агентам - я всё сказал. ))

Задача рекламы не есть задача оферты.
Важно привести интерсанта на просмотр. Если для этого не рекомендуется выставлять поэтажный план, значит, не надо его выставлять.
-
Документы, необходимые для сделки, были бы в наличии, и на том спасибо.
При эцр zip-папки ~~и мамки~~ теряют, только в путь.

16.12.22, 22:14
eugen писал(а):

16.12.22, 21:32
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Планировка желательна. А в случае если она как минимум нестандартная- тем более.
Вот такое планирую взять в работу, кто угадает- где, тому лайк.
Очень похоже на объект от Мосфундаментстроя-6.
Вероятно, улица Дыбенко или Бирюлево, очень высокие этажи без лоджии.
Вариант С: На Ходынке возможны такие углы. И это опять МФС-6

Там кухня мелкая, значит скорее всего все-таки старый фонд. Сталинка какая нибудь.
Есть интуитивное предположение, что это на Кутузовском)

16.12.22, 21:32
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Планировка желательна. А в случае если она как минимум нестандартная- тем более.
Вот такое планирую взять в работу, кто угадает- где, тому лайк.

Какой-то исторический дом на бульварном кольце)

16.12.22, 22:15
Юлиана Проскворякова писал(а):
Облегчать покупателю выбор ДО ПРОСМОТРА квартиры считаю дурацкой затеей.
Задача продавца не удовлетворять хотелки покупателя, и его риэлтора, а работать на интерес своего клиента- продавца.
Ибо покупка недвижимости это эмоциональный процесс.
И важно чтобы покупатель попал в эту квартиру, не попадая в фильтр своих первоначальных запросов.

А потом его пристегнут наручниками к батарее и не отпустят до тех пор, пока он не подпишет договор купли-продажи? Я готов поверить в то, что потенциального покупателя можно заманить на объект, не отвечающий его запросам. Готов поверить и в то, что во время просмотра потенциальный покупатель может согласиться приобрести этот объект. Но я никак не могу поверить в то, что воздействием на эмоции можно дотащить до сделки человека, точно знающего, что ему нужно. Квартиры ведь не в день просмотра покупают.

16.12.22, 15:04
Павел Рыкалин писал(а):

16.12.22, 13:03
eugen писал(а):
отсутствие планировки выталкивает человека с дивана на просмотр. Отрывайте попы от компов, начинайте отрабатывать варианты в полях.
Отсутствие планировки в объявлении - это как оставшаяся на теле деталь нижнего белья. Интригует. Эротика.

А полная информация о квартире - это «голое тело». Порно.

Как жаль что вы не риэлтор
В моем агентстве

16.12.22, 22:41
Елочка писал(а):

16.12.22, 22:15
Юлиана Проскворякова писал(а):
У риэлтора это все (в том числе и планировка) должно быть на показе.
А мнение покупателей интересует? Отвечу, не нужны ваши листовки, лучше максимум информации до просмотра. Вижу, как на это реагируют покупатели. И без вранья желательно. То панель кирпичом назовут, то метры со всеми лоджиями посчитают...

Поэтому..вы там где вы есть, а другие достигли в разы большего..
Не понимаете, не знаете, не развиваетесь- но осуждает
Смешно очено

16.12.22, 23:55
Condottiere писал(а):
Но я никак не могу поверить в то, что воздействием на эмоции можно дотащить до сделки человека, точно знающего, что ему нужно.

Человек не знает, чего он хочет. Он хочет словить эмоцию, а ее можно поймать только на реальном просмотре.

16.12.22, 23:55
Condottiere писал(а):
Квартиры ведь не в день просмотра покупают.

Моя первая сделка в августе 93-го именно так и состоялась.
Утром посмотрели квартиру, с просмотра к нотариусу, а оттуда на Зелёный 20 на регистрацию.
В районе 17.00 уже принимали ключи.
...
Прошли те времена ....

16.12.22, 22:15
Юлиана Проскворякова писал(а):
важно чтобы покупатель попал в эту квартиру, не попадая в фильтр своих первоначальных запросов.

Очень сомнительный тезис.
Справедлив лишь в случае, если т.о. ловите "бесхозных" покупателей.
Но интересы клиента -продавца тут абсолютно не при чём.
Если, опять же, нет плана по числу показов, дабы "отработать номер" = предоплату.