Бесплатная реклама для собственников. В чём тайный смысл? 214 / 2626

[Илья Трунилов]

Согласен, в отличии от нотариусов услугами риэлторов вполне можно не пользоваться. Единственно раздражает как пытаются навязать услугу, сколько лжи при этом используют, в других сферах деятельности этого всё же поменьше

Любая навязанная услуга сильно раздражает. Опытные риэлторы так не поступают. Это удел начинающих агентов.
Лучший способ избавиться от их навязчивого приставания - нанять своего собственного грамотного специалиста
PS Не надо слишком переоценивать роль нотариуса при покупке недвижимости. Он выполняет конкретную (и очень ограниченную) задачу по оформлению сделки. Юрист агентства недвижимости занимается тщательной проверкой документов. На риэлторе лежит ответственность за правильный выбор объекта и хороший торг.

[Kalendar]

Перекуп, это кстати более честный бизнес, я имею ввиду честный с т.з. оплаты труда данного вида.

В чем нечестность честной риэлторской услуги?
Хочешь бери..не хочешь " не бери". Никто не заставляет.. можешь все сам.
Оплата труда у риэлтора по результату .. это важно
Услуга честнее не бывает..

Вы не так поняли, в данном случае честность=применительность разных форм оплаты, фиксированая стоимость или процент, что справедливее? Илья топит за процент, с чем я в корне не согласен. ))

[Kalendar]

Cобственник товара, как один из вариантов.
Фермерский рынок конечно приводить в пример не стану )), а вот авторынок аналогия близкая - средний чек высокий, риски существенные.

Не хочет/не умеет собственник отвечать на звонки и сообщения, слушать всякое про свою недвижимость, нервничать, отвлекаться от работы и отдыха.

А когда продает свое авто хочет? ))

[Илья Трунилов]

Илья топит за процент, с чем я в корне не согласен. ))

Я топлю за процент, потому что являюсь продажником с тридцатилетним опытом. Я видел за свою карьеру много "акул продаж" и никто из них не сидел на зарплате. Настоящий пират всегда получает долю от груза испанского галеона, а не фикс и соцпакет

[Kalendar]

Илья топит за процент, с чем я в корне не согласен. ))

Я топлю за процент, потому что являюсь продажником с тридцатилетним опытом. Я видел за свою карьеру много "акул продаж" и никто из них не сидел на зарплате. Настоящий пират всегда получает долю от груза испанского галеона, а не фикс и соцпакет

Когда два старых пирата приезжают на сезонный шиномонтаж с них берут абсолютно одинаковый прайс за один и тот же радиус, приэтом стоимость самих "пиратских шхун" может отличаться в разы.

[Lisaweta]

Пост для продавцов.

Некоторые агентства за то, что бы они начали продавать вашу квартиру, просят 30т предоплаты.
То есть, без рисков для себя хотят заработать на продавцах еще больше.
Хитропопо сильно...
К примеру, вы не продали рекламируемый
обьект за сумму в договоре.
Предоплата будет возвращена или все прожрали и пропили уже?
Собственник так же размещает обьявление и видит спрос.
Будет покупатель - можно взять сопровождение или через МФЦ провести сделку.

К чему это я.
Ненадо агентствам делать никаких предоплат.
Если не продали - это их риски, работа, отсутствие комиссии. Замануха для поиска
новых клиентов.
Для продавца - потеря времени на всяких неумех.
По крайней мере продавцы хоть деньги не потеряют на игрульки агентств.

Доска объявлении тоже не гарантирует продажу. Именно поэтому все объявления о продажах должны быть бесплатными.
(это уже аргумент для Циан)

[Cвятoслав Tеплов]

Пост для продавцов.

Некоторые агентства за то, что бы они начали продавать вашу квартиру, просят 30т предоплаты.
То есть, без рисков для себя хотят заработать на продавцах еще больше.
Хитропопо сильно...
К примеру, вы не продали рекламируемый
обьект за сумму в договоре.
Предоплата будет возвращена или все прожрали и пропили уже?
Собственник так же размещает обьявление и видит спрос.
Будет покупатель - можно взять сопровождение или через МФЦ провести сделку.

К чему это я.
Ненадо агентствам делать никаких предоплат.
Если не продали - это их риски, работа, отсутствие комиссии. Замануха для поиска
новых клиентов.
Для продавца - потеря времени на всяких неумех.
По крайней мере продавцы хоть деньги не потеряют на игрульки агентств.

Сейчас реклама дорогая. У вас сильно спорный объект с перспективой продажи в 6-9 месяцев... (Минимум на 1 КВ - 5 тыс улетает в месяц на рекламу и столько же на поездку по показам...)
В вашем доме Мегаватбанк был ?
Не могу ни как название вспомнить.....

[Ирина Сорокина]

Пост для продавцов.

Некоторые агентства за то, что бы они начали продавать вашу квартиру, просят 30т предоплаты.
То есть, без рисков для себя хотят заработать на продавцах еще больше.
Хитропопо сильно...
К примеру, вы не продали рекламируемый
обьект за сумму в договоре.
Предоплата будет возвращена или все прожрали и пропили уже?
Собственник так же размещает обьявление и видит спрос.
Будет покупатель - можно взять сопровождение или через МФЦ провести сделку.

К чему это я.
Ненадо агентствам делать никаких предоплат.
Если не продали - это их риски, работа, отсутствие комиссии. Замануха для поиска
новых клиентов.
Для продавца - потеря времени на всяких неумех.
По крайней мере продавцы хоть деньги не потеряют на игрульки агентств.

Доска объявлении тоже не гарантирует продажу. Именно поэтому все объявления о продажах должны быть бесплатными.
(это уже аргумент для Циан)

Если цена вашего объекта соответствует кошельку покупателя, то вы можете позволить себе говорить что захочется. Пока покупателя нет- вы работает. Не экономите, а работаете на себя.
-
Кстати, оценку вам кто делал по объекту? Возможно с такой оценкой действительно стоит стоять бесплатно, потому что быстро не будет.

[Илья Трунилов]

Lisaweta,
При продаже некоторые агенты берут предоплату, чтобы не тратить свои деньги на рекламу переоцененного объекта.
Лично я работаю без предоплат, но я никогда и не возьму в работу объект по откровенно завышенной цене.
Так что все как всегда опять упирается в выбор продавца. Разумный продавец нанимает нормального агента, который выставляет объект по адекватной цене. Через 3-4 недели активных продаж собственник получает свои деньги.

[Lisaweta]

Пост для продавцов.

Некоторые агентства за то, что бы они начали продавать вашу квартиру, просят 30т предоплаты.
То есть, без рисков для себя хотят заработать на продавцах еще больше.
Хитропопо сильно...
К примеру, вы не продали рекламируемый
обьект за сумму в договоре.
Предоплата будет возвращена или все прожрали и пропили уже?
Собственник так же размещает обьявление и видит спрос.
Будет покупатель - можно взять сопровождение или через МФЦ провести сделку.

К чему это я.
Ненадо агентствам делать никаких предоплат.
Если не продали - это их риски, работа, отсутствие комиссии. Замануха для поиска
новых клиентов.
Для продавца - потеря времени на всяких неумех.
По крайней мере продавцы хоть деньги не потеряют на игрульки агентств.

Сейчас реклама дорогая. У вас сильно спорный объект с перспективой продажи в 6-9 месяцев... (Минимум на 1 КВ - 5 тыс улетает в месяц на рекламу и столько же на поездку по показам...)
В вашем доме Мегаватбанк был ?
Не могу ни как название вспомнить.....

Да. В нашем доме был этот банк.
Теперь там дом быта и какая то фигня.. в помещении, которая была оборудована под хранение денег и сейфы.