RealtyAgent - новый проект RussianRealty 28 / 6336

*** писал(а):
Агент и маклер - это синонимы . Оба слова означают " посредник" . .

Гигантская ошибка, системная. Маклеры для меня лично вообще не существуют, отброс рынка, обочина цивилизации.
Посредник: это дядечка с трясущимися ручонками, у которого сосед брата жены друга что-то продает, а дядечка мечтает на этом навариться, не имея представления о теме.
Агент - сотрудник агентства. Плохой он, хороший - это уже другая градация.

А по поводу "не подпускают к компу' - ваще нонсенс. В конце концов у агента что - дома своего нет? Было бы желание пробиться, остальное приложится.

Мое ИМХО - никаких маклеров на новом сайте.

Поддерживаю Павла, либо мне везло и я встречал только классных профи в виде частного маклера, либо там действительно лохов меньше, чем в агентствах. Да и обслуживать им приходится щепетильнее, так как им никто не даст клиента, если они его сами себе не заработают.

Kalinin писал(а):
*** писал(а):
Процесс разукрупнения агентств необратим.

Это что - новый лозунг такой? Никому пока не ведомая фишка? По поводу новых фишек и заговоров риэлторского рынка - это к RealPRICE

Разукрупнение происходит уже давно, когда часть руководства и/или агентсткого состава одного агентства уходит, и создает другое.
Например -
Pеnny Lane > Vеsco
Pеnny Lane > Pauls Yard
Soho Rеalty > Twеed
Pаuls Yard > Quеens
Swiss Rеalty > Bluеstone
Миэль > Bona Rеalty
и т.д

Из этой чехарды часто вылетают агенты и становятся вольными агентами. Происходит это все чаще.

Ребята, спасибо за обсуждение. Я сам в сомнениях до сих пор.

Ясно одно:

Процесс размещения анкеты нужно упросить, избавиться от бюрократии (без письменного заверения, рекомендация руководства и.т.п)

Но оставить возможности украсить свою личную страницу этими самыми официальными реклмендациями и гарантиями от компании.
Если агент захочет - сам выбъет у руководства эти бумаги...

Если размещать частных маклеров - то можно к ним прикреплять заметный значок "ЧАСТНЫЙ МАКЛЕР". (рядом можно повесить типа наше "ограничение ответственности", о том, что сайт не несет ответственности за работу частных маклеров.

Тогда клиент будет сам решать - связываться ему с ним, или нет.

В общем, еще думаем.
Сейчас создам опрос в риэлторской ветке.

Andrei RR: Если размещать частных маклеров - то можно к ним прикреплять заметный значок "ЧАСТНЫЙ МАКЛЕР". (рядом можно повесить типа наше "ограничение ответственности", о том, что сайт не несет ответственности за работу частных маклеров.

Ни фига се формулировки! А за работу нечастных несет что ли?

И вообще, что за наезды а'приори на частников? Я, например, знаю кучу примеров, когда частник прекрасно отработал, и такую же кучу - когда юр. лицо отработало отвратительно или не работало совсем.
Более того, частник гораздо более заинтересован в сохранении репутации. Когда лажается юр. лицо, всегда получается виноватым его сотрудник Вася Пупкин, а само юр. лицо типа не причем. А вот если облажается частный риэлтор Вася Пупкин, то переводить стрелки будет не на кого, и работать дальше Васе будет весьма затруднительно.

P.S.
Я так понимаю, что зарабатывать предполагается на агентствах. Отсюда и все выводы о частных лицах.

RealPRICE писал(а):
И вообще, что за наезды а'приори на частников?

Мой брат снимал квартиру через Инком. Снял очень удачно - хозяин ? квартиры умудрился сдать её сразу нескольким клиентам и сбежал (это к вопросу о качестве риэлторских услуг). Когда все выяснилось - Инком со скандалом, но вернул деньги.

А если в этой ситуации будет частный маклер? Да он просто свалит и поменяет номер мобильного.
Так что у "реалтиагента" основная проблема будет в проверке качества агентов. Лично я не представляю, как можно удаленно проверить качество агента. Хотя думаю, что Медведеву насрать на это качество - он нагонит посетителей, и заявки будут по любому. А агентам тем более безразлично, откуда берутся звонки - лишь бы были.
Хотя непонятно - откуда возьмутся посетители - имя не раскручено, сайт не оптимизирован для поисковиков. У Бегуна что ли будет покупать посетителей?

RealPRICE писал(а):
...Я так понимаю, что зарабатывать предполагается на агентствах....

А я думаю, скорее всего, проект будет зарабатывать на рекламе.

При всей симпатии к данному проекту скажу, что зарабатывать на агентах, на сегодняшний день, это, значит, обманывать этих самых агентов.
Большой объем покупателей (чтобы удовлетворить много агентов нужно много клиентов), в русском интернете, очень сложно охватить, даже вкладывая хорошие деньги в рекламу.
По моим подсчетам, чтобы обзвонились 100 более-менее реальных клиента, нужно около 1000 целевых посетителей (не путать с посещаемостью сайта в целом, она обычно на порядок выше)
А что такое 100 клиентов на араву агентств, да еще если агентство выставит не один десяток агентов?

Хотя можно конечно устроить аукцион на "жирные места", но блин... это колосальный труд, чтобы все это поднять на ноги..

прохожий писал(а):
А я думаю, скорее всего, проект будет зарабатывать на рекламе.

Хм... честно говоря, сейчас признаю свою некомпетентность. Получилось, что сначала сделал проект (понравилась идея), а потом начал думать о деньгах.
Ясно, что проект трудный и не денежный. Проще сделать новый сайт с "target_blank" :oops:

Зарабатывать на платном размещении агентов нельзя. На посетителях тем более. Пока мне видится вариант о продаже мест на главной странице или сервис типа "отправь СМС - поднимись в рейтинге".

ГИБ писал(а):
У Бегуна что ли будет покупать посетителей?

Я не считаю посетителей с Бегуна криминальными. Это люди, которые сами кликнули по ссылке. Да, рупоиск это зло. Но это неизбежная данность. Отключить "рупоиск" я не могу - это можно сделать лишь в дорогих пакетах. Но в любом случае, посетитель по платной ссылке "отправь заявку риэлтору" лучше, чем загнанный по новостной ссылке "сенсация! цены на жилье выросли в сто раз!" А ведь именно такую посещаемость показывают некоторые порталы.

Борьба за траффик обостряется. Самый лучший сайт без посетителей задохнется. Еще раз повторю базовую мысль - частные сайты о недвижимости без поддержки деньгами или траффиком скоро умрут (будут прозябать). Посмотрите, большая ли у вас постоянная аудитория, копится ли она? И посмотрите на выдачу Яндекса по ключевым запросам. И посмотрите на счетчик "соб" и "рбк". Бабло побеждает. Пойду ка я лучше сайт о рыбалке делать:)