Профессиональный текст объявления 26 / 1558

07.03.19, 21:47
Ant писал(а):
Квартира под реновацию, обычно их берут горе-инвесторы, им пофиг на дом и прочее, они там жить не будут, максимум сдавать хоть кому, и ждать сноса.

Почему "горе инвесторы"? На ваш взгляд это невыгодно?

08.03.19, 15:57
Антипов Александр писал(а):

07.03.19, 21:47
Ant писал(а):
Квартира под реновацию, обычно их берут горе-инвесторы, им пофиг на дом и прочее, они там жить не будут, максимум сдавать хоть кому, и ждать сноса.
Почему "горе инвесторы"? На ваш взгляд это невыгодно?

Нет выгодно, таким умным людям как Вы, давно в этом плавающим и всё знающим, а вот обычному человеку далекому от МРН...

Назовем его горе-инвестор, купит самое дорогое и неликвидное, еще и затраты на покупку, и будет у него в лучшем случае профит такого же размера как если бы в банке держал. У некоторых и ниже, если не угадают со сроками сноса, то вообще будут ждать 2030-2040 пока хрущик снесут.

Теперь берем Вас, найдете квартиру/комнату намного ниже рынка, потом еще после сноса получите, возможно воспользовавшись связями/взятками, дорогое и большое новое жилье. Никаких затрат на покупку(ремонты, риелторы и т.д.). У некоторых хитрецов есть связи, и знают что именно в таких то домах снос будет в ближайшие пару лет, без ожидания сноса лет 20-30-40.

Возможно перехвалил излишне, если думаете что не про Вас, ну возьмём другого умника, вот они и есть ИНВЕСТОРЫ.

08.03.19, 17:04
Ant писал(а):
Возможно перехвалил излишне, если думаете что не про Вас, ну возьмём другого умника, вот они и есть ИНВЕСТОРЫ.

Реновация, на мой взляд, даже не всем инвесторам будет выгодна, скорее всего обычным людям, продав что то свое, купив под снос, таким способом в обозримом будущем смогут решить вопрос с жильем для семьи, увеличив его таким образом, но даже тут не все смогут реализовать, так как вы правильно заметили, нет в свободном доступе сроков сноса домов, только может на ближайшие 1-2 года, но там уже цены неинтересны даже для таких людей.
Чтобы был хороший выхлоп на реновации - необходим большой объем инвестиций, на десятки, если не сотни млн рублей, то же самое, что с рентными квартирами (да и в бизнесе по выкупу недвижимости вообще), что влечет за собой большие ежемесячные траты по кредиту (без кредита тут все сложно).
При наличие большой кредитной линии под вменяемые проценты, и имея на руках 10-20 млн своих, можно развернуть хорошую бизнес модель, а обычным единичным инвесторам - тут сложно маневрировать, многие "инвестиции" похожи на "мыши кололись, но продолжали есть кактус".

"Ищу инвест-идею, не Буратино(Алиса и Базилио мимо)" - в сами на чем остановились, в плане инвестиций? Вы же за этим и вернулись на форум, так понял? Что на ваш взгляд будет выгодно?

21.01.19, 22:26
Александр Сидоркин писал(а):
На днях наткнулся на одно объявление, текст очень понравился, продающий...

21.01.19, 22:26
Александр Сидоркин писал(а):
На днях наткнулся на одно объявление, текст очень понравился, продающий...

22.01.19, 10:51
Людмила Воронина писал(а):
Человек БЕЗ риэлтора , пишущий странные тексты - это всегда подозрительно !

Всё шутити - вот вам текст...

АХЕНСТВО №1 - это вам не какие нить там - это профи.

Встречно покупать оне будут вместе с районным отделом народного образования - прямо сейчас!

внешняя ссылка

Бугры...

07.03.23, 18:40
Юрий Яцкевич писал(а):
Бугры...

101 километр ...