Пришла пора прощаться с Realty.dmir. Циан в скором времени тоже закроется? Давайте поразмыслим 347 / 6751

Счастье неизбежно,
Отлично! Юмор зачтен!))

Avanti

Lea **,
Может быть, но зачем граждан зря пугать. А уж ЦИАНу бредить так!
У нас только в декабре пришли в работу 2 объекта с нотариальными правоустанавливающими документами с конкретными косяками. В одном случае нотариус в далеком лохматом году удостоверил ничтожную сделку, в другом случае - выдал свидетельство о праве на наследство на меньшую долю по недействительному правоустанавливающему документу от наследодателя. Если мы не будем вникать в юридические составляющие, сделок по этим объектам не произойдет по причине неготовности документов. А по факту и правоустанавливающие и правоподтверждающие на руках, и регистрационная запись в ЕГРП в одном случае и в поземельной книге в другом случае - есть.

Lea **,

28.12.17, 17:07
Lea ** писал(а):
Юридическая составляющая - не самая важная часть услуги риэлтора, всегда можно найти опытного юриста-жилищника.

Продавая участки, в 90 % получаешь долгие сделки по причине неготовности документов к продаже.
Даже при найденном покупателе

Перевод на русский для дамы из Нижнего.
Вы не сможете зарегистрировать сделку, если границы участка не определены и в наличии только древнее Свидетельство , а на кадастровой карте только условный номер (статус ранее учтенный) и границ нет.
У Вас будет приостановка. Или отказ в регистрации (на усмотрение Росреестра)
На Фейсбук (организация запрещена в России) все юристы и риэлторы , занимающиеся землей, выкладывали это предупреждение сотню раз. И не вчера...

Олег Кирилин,
Сдаетесь!) Пока ничего такого нет.
внешняя ссылка
И вот еще:
внешняя ссылка
Росреестр, всего лишь, рекомендует. Все остальное - происки межевиков. Может я что-нибудь пропустила в этой жизни? Тогда не гневайтесь, просветите провинциалку!

Avanti,
Не обижайтесь пожалуйста.
Рынки просто отличаются..
В Московской и близлежащих областях (там, где земля дорогая) , БЕЗ межевания, со старинными документами - никто ничего не купит. Все равно заставят делать: не риэлтор, так нотариус либо юристы банков. . На сделку просто не выпустят.
На самом деле и у нас достаточное количество особо одаренных, имеющих дома, участки, но не имеющие никаких документов. В стиле "конь не валялся".
Часто до подписания ДКП еще раз вызывается кадастровый инженер, чтобы при покупателе проверить соответствие границ. Межевание - это даже не обсуждается.
Скоро, вероятно , придется даме одной в Тверской области дом с участком покупать.....уже нехорошие предчувствия: Документы дрянь , либо отсутствуют, границы не определены, самострой и прочие прелести. Вкупе с незамутненным ничем сознанием продавцов

28.12.17, 17:35
Людмила Воронина писал(а):
Рынки просто отличаются

Законы тоже ?

28.12.17, 17:35
Людмила Воронина писал(а):
Avanti,
Не обижайтесь пожалуйста.
Рынки просто отличаются..
В Московской и близлежащих областях (там, где земля дорогая) , БЕЗ межевания, со старинными документами - никто ничего не купит. Все равно заставят делать: не риэлтор, так нотариус либо юристы банков. . На сделку просто не выпустят.
На самом деле и у нас достаточное количество особо одаренных, имеющих дома, участки, но не имеющие никаких документов. В стиле "конь не валялся".
Часто до подписания ДКП еще раз вызывается кадастровый инженер, чтобы при покупателе проверить соответствие границ. Межевание - это даже не обсуждается.
Скоро, вероятно , придется даме одной в Тверской области дом с участком покупать.....уже нехорошие предчувствия: Документы дрянь , либо отсутствуют, границы не определены, самострой и прочие прелести. Вкупе с незамутненным ничем сознанием продавцов

Я на Вас не обижаюсь. Но ЦИАН не должен вводить граждан в заблуждение.

28.12.17, 17:07
Lea ** писал(а):
Юридическая составляющая - не самая важная часть услуги риэлтора, всегда можно найти опытного юриста-жилищника.

Делим на 25. Для агента - да, не важная, так это вымирающий вид уже. Для риэлтора - важная, даже очень.

28.12.17, 11:39
Solar писал(а):

28.12.17, 11:04
Олег Кирилин писал(а):
Что бы стать ССР, сначала надо стать риэлтором , что и доказывают оппоненты , это видно по их текстам и всему остальному. И на этом форуме, эти люди не случайны.
Проводить параллель здесь с основной массой бабкиных внуков , продающих самостоятельно, как бы не логично .
Спасибо конечно на добром слове, но ведь чтоб стать риэлтором, всего-то надо баночку клея и под крылышко к наставнику - или потусоваться месяцок на форуме, для начала. А дальше опытным путём.

Почти любой человек достаточной сообразительности и коммуникабельности может преуспеть в этой профессии, если будет стараться.

Вы правы что в "ССР" ключевое для успеха это "Р". Так почему бы не приуспеть собу, который хочет поработать риэлтором на сам-себя? (Единственная сложность для соба - тяжелее объективно оценивать свою квартиру. Но можно наступить на горло собственной песне, если дело требует.)

Я вот читаю ваши посты и не могу понять, какое отношение к риэлторам РОССИИ вы имеете?
Расслабьтесь, мы - не правильные и у нас всё не так, как в Европе или не знаю, в каком месте там лежит у вас мерило нашего профессионализма...)))
Призыв к СОБАМ: не обращайтесь к профессионалам ни в коем случае, продавайте сами, Solar вам рекомендует. При этом, хорошо бы видеть не СЕРЫЙ, а белый ник этого персонажа, чтоб понимать точно, кто советы раздаёт.
Как напродаётесь самостоятельно - идите к профессионалам.
У меня, например, сейчас от вас отбоя нет.
Что хочет вот эта дама Solar от нас- причём уже не первый год - понять не могу.

сорри, дубль