Нет поэтажного плана в рекламе - ты уличный торговец, а не ПРОФИ! 542 / 5605

19.12.22, 18:32
NeoRealty писал(а):

19.12.22, 18:12
Юлиана Проскворякова писал(а):
ще смешнее вместо фото
Апельсинка - это задорно!
А так, как я клиентов на форуме не ищу, да и вообще их последние 29 лет не искал (сами находили), то - в самый раз! )))

Это здорово!

18.12.22, 19:32
Илья Трунилов писал(а):
Хотите купить хорошую квартиру по выгодной цене - забудьте на время про свои удобства.

Это Вы себя уговариваете? ))

18.12.22, 19:32
Илья Трунилов писал(а):
Выгодная покупка недвижимости на вторичном рынке очень напоминает труд старателя на золотом прииске. Чтобы намыть несколько килограммов золотишка, приходится переработать тонны пустой породы.

Я искренне не понимаю - зачем устраивать коллегам и потенциальным покупателям этот квест!!
Для чего тратить чужое и, в первую очередь (!), своё время?! Это эффективность?! Да хрена лысого, пардон муа!!!
Я наблюдал (и участвовал в) зарождение РН Москвы в 1992 г, видел сумасшедшие гонки по вертикали 2005-2008, вижу сейчас глобальные изменения, но через все годы пронёс одно убеждение: надо быть максимально конструктивным и дружелюбным по отношению к контрагентам (кем бы они не были - агентами или покупателями). Только тогда вы сможете потребовать от них симметричного подхода и самому остаться человеком. Рассуждать же "да позвонит, спросит, не переломится, мне главное - встречу продать, а там уболтаю" - контрпродуктивно.

19.12.22, 18:57
NeoRealty писал(а):

18.12.22, 19:32
Илья Трунилов писал(а):
Хотите купить хорошую квартиру по выгодной цене - забудьте на время про свои удобства.
Это Вы себя уговариваете? ))

18.12.22, 19:32
Илья Трунилов писал(а):
Выгодная покупка недвижимости на вторичном рынке очень напоминает труд старателя на золотом прииске. Чтобы намыть несколько килограммов золотишка, приходится переработать тонны пустой породы.
Я искренне не понимаю - зачем устраивать коллегам и потенциальным покупателям этот квест!!
Для чего тратить чужое и, в первую очередь (!), своё время?! Это эффективность?! Да хрена лысого, пардон муа!!!
Я наблюдал (и участвовал в) зарождение РН Москвы в 1992 г, видел сумасшедшие гонки по вертикали 2005-2008, вижу сейчас глобальные изменения, но через все годы пронёс одно убеждение: надо быть максимально конструктивным и дружелюбным по отношению к контрагентам (кем бы они не были - агентами или покупателями). Только тогда вы сможете потребовать от них симметричного подхода и самому остаться человеком. Рассуждать же "да позвонит, спросит, не переломится, мне главное - встречу продать, а там уболтаю" - контрпродуктивно.

Я стараюсь продавать квартиры дорого, поэтому всегда "максимально конструктивен и дружелюбен по отношению к контрагентам"

План квартиры размещаю в обязательном порядке. Даже когда у собственника есть на руках старая поэтажка, я для рекламы специально рисую красивый план. Вот, например, поэтажка из техпаспорта квартиры в Мытищах и план, который в результате попал в рекламу.

19.12.22, 19:18
Илья Трунилов писал(а):

19.12.22, 18:57
NeoRealty писал(а):

18.12.22, 19:32
Илья Трунилов писал(а):
Хотите купить хорошую квартиру по выгодной цене - забудьте на время про свои удобства.
Это Вы себя уговариваете? ))

18.12.22, 19:32
Илья Трунилов писал(а):
Выгодная покупка недвижимости на вторичном рынке очень напоминает труд старателя на золотом прииске. Чтобы намыть несколько килограммов золотишка, приходится переработать тонны пустой породы.
Я искренне не понимаю - зачем устраивать коллегам и потенциальным покупателям этот квест!!
Для чего тратить чужое и, в первую очередь (!), своё время?! Это эффективность?! Да хрена лысого, пардон муа!!!
Я наблюдал (и участвовал в) зарождение РН Москвы в 1992 г, видел сумасшедшие гонки по вертикали 2005-2008, вижу сейчас глобальные изменения, но через все годы пронёс одно убеждение: надо быть максимально конструктивным и дружелюбным по отношению к контрагентам (кем бы они не были - агентами или покупателями). Только тогда вы сможете потребовать от них симметричного подхода и самому остаться человеком. Рассуждать же "да позвонит, спросит, не переломится, мне главное - встречу продать, а там уболтаю" - контрпродуктивно.
Я стараюсь продавать квартиры дорого, поэтому всегда "максимально конструктивен и дружелюбен по отношению к контрагентам"
План квартиры размещаю в обязательном порядке. Даже когда у собственника есть на руках старая поэтажка, я для рекламы специально рисую красивый план. Вот, например, поэтажка из техпаспорта квартиры в Мытищах и план, который в результате попал в рекламу.

Спасибо Вам за это!
Это один из показателей того, что человек серьёзно относится к своей не самой лёгкой профессии - риэлтора.

Надо же, какая хорошая тема.
Мне тут недавно один риелтор на вопрос: есть ли планировка квартиры или хотя бы фото экспликации из БТИ бодро так ответил: оставляйте аванс, будет вам планировка. Квартира год стоит в продаже)) На вопрос, видел ли он документы на квартиру, ответил: видел, но не все. Как будет реальный покупатель, начнем собирать документы )) Вопрос, сколько авансов должен оставить покупатель просматривающий за день 3-4 квартиры, ввел человека в ступор.
И таких персонажей много, из-за чего складывается неприятное впечатление, что некомпетентных людей в этой области гораздо больше чем профессионалов.

03.02.23, 15:12
Jeneva писал(а):
Надо же, какая хорошая тема.
Мне тут недавно один риелтор на вопрос: есть ли планировка квартиры или хотя бы фото экспликации из БТИ бодро так ответил: оставляйте аванс, будет вам планировка. Квартира год стоит в продаже)) На вопрос, видел ли он документы на квартиру, ответил: видел, но не все. Как будет реальный покупатель, начнем собирать документы )) Вопрос, сколько авансов должен оставить покупатель просматривающий за день 3-4 квартиры, ввел человека в ступор.
И таких персонажей много, из-за чего складывается неприятное впечатление, что некомпетентных людей в этой области гораздо больше чем профессионалов.

Вчера вечером на мой вопрос о наличии планировки, риэлтор сказал, заказали ждем:) Спрашиваю, а что заказали? Слышу что-то невнятное. Дальше ликбез, где и что заказать. Сегодня в 7 утра на ватсапе смотрю планировку:))) Разговаривала дружелюбно

Дом индивидуальной планировки, кирпич, в каждом стояке все другое.

03.02.23, 16:53
Елочка писал(а):

03.02.23, 15:12
Jeneva писал(а):
Надо же, какая хорошая тема.
Мне тут недавно один риелтор на вопрос: есть ли планировка квартиры или хотя бы фото экспликации из БТИ бодро так ответил: оставляйте аванс, будет вам планировка. Квартира год стоит в продаже)) На вопрос, видел ли он документы на квартиру, ответил: видел, но не все. Как будет реальный покупатель, начнем собирать документы )) Вопрос, сколько авансов должен оставить покупатель просматривающий за день 3-4 квартиры, ввел человека в ступор.
И таких персонажей много, из-за чего складывается неприятное впечатление, что некомпетентных людей в этой области гораздо больше чем профессионалов.
Вчера вечером на мой вопрос о наличии планировки, риэлтор сказал, заказали ждем:) Спрашиваю, а что заказали? Слышу что-то невнятное. Дальше ликбез, где и что заказать. Сегодня в 7 утра на ватсапе смотрю планировку:))) Разговаривала дружелюбно

Дом индивидуальной планировки, кирпич, в каждом стояке все другое.

На мой взгляд, тут дело не в дружелюбии, а в профессионализме риелтора, вне зависимости от того находится ли сегодня условно говоря венера в марсе. Есть объект, должны быть фото дающие представление о квартире, планировка, краткое резюме по документам. Цель же продать квартиру, а не быть бесплатным оператором для собственника? Не уважаешь клиентов, уважай хотя бы свое время.
Например, я не буду связываться с наследственной недвижимостью, просто потому что в течение нескольких лет решала наследственный вопрос и знаю, сколько подводных камней скрывает наследственная недвижимость, о которых сторонний человек может даже не подозревать. Да и многие агенты,мягко говоря, совсем не в теме. Поэтому очень благодарна агентам, которые прямо указывают в объявлении, что документы на квартиру свежее наследство. Просто прохожу мимо.
То же самое касается и планировок. По ним сразу видно, что можно делать с квартирой, а что нельзя. Посмотрев экспликацию из бти можно сразу понять, стоит ли тратить свое время на просмотр.
Если квартира год стоит в продаже и нет полной информации о документах, о чем это может говорить?
И по объявлениям, в которых дана полная информация по объекту, сразу становится понятно, кто привык профессионально подходить к своей работе и ценить свое и чужое время, а кто просто груши околачивает.

03.02.23, 17:17
Jeneva писал(а):

03.02.23, 16:53
Елочка писал(а):

03.02.23, 15:12
Jeneva писал(а):
Надо же, какая хорошая тема.
Мне тут недавно один риелтор на вопрос: есть ли планировка квартиры или хотя бы фото экспликации из БТИ бодро так ответил: оставляйте аванс, будет вам планировка. Квартира год стоит в продаже)) На вопрос, видел ли он документы на квартиру, ответил: видел, но не все. Как будет реальный покупатель, начнем собирать документы )) Вопрос, сколько авансов должен оставить покупатель просматривающий за день 3-4 квартиры, ввел человека в ступор.
И таких персонажей много, из-за чего складывается неприятное впечатление, что некомпетентных людей в этой области гораздо больше чем профессионалов.
Вчера вечером на мой вопрос о наличии планировки, риэлтор сказал, заказали ждем:) Спрашиваю, а что заказали? Слышу что-то невнятное. Дальше ликбез, где и что заказать. Сегодня в 7 утра на ватсапе смотрю планировку:))) Разговаривала дружелюбно

Дом индивидуальной планировки, кирпич, в каждом стояке все другое.
На мой взгляд, тут дело не в дружелюбии, а в профессионализме риелтора, вне зависимости от того находится ли сегодня условно говоря венера в марсе. Есть объект, должны быть фото дающие представление о квартире, планировка, краткое резюме по документам. Цель же продать квартиру, а не быть бесплатным оператором для собственника? Не уважаешь клиентов, уважай хотя бы свое время.
Например, я не буду связываться с наследственной недвижимостью, просто потому что в течение нескольких лет решала наследственный вопрос и знаю, сколько подводных камней скрывает наследственная недвижимость, о которых сторонний человек может даже не подозревать. Да и многие агенты,мягко говоря, совсем не в теме. Поэтому очень благодарна агентам, которые прямо указывают в объявлении, что документы на квартиру свежее наследство. Просто прохожу мимо.
То же самое касается и планировок. По ним сразу видно, что можно делать с квартирой, а что нельзя. Посмотрев экспликацию из бти можно сразу понять, стоит ли тратить свое время на просмотр.
Если квартира год стоит в продаже и нет полной информации о документах, о чем это может говорить?
И по объявлениям, в которых дана полная информация по объекту, сразу становится понятно, кто привык профессионально подходить к своей работе и ценить свое и чужое время, а кто просто груши околачивает.

Почти все верно. Но... в мутной водице часто отлавливается вкусная рыбка:)
Чем хуже фото в рекламе, тем ниже будет цена за квартиру. Если нет планировки, почти так же. Но, зная локацию, такие варианты прекрасно находятся и покупаются дешево. С документами аналогично. Каждый заказчик достоин того риэлтора, которого имеет (нашел на свою голову:)))

03.02.23, 15:12
Jeneva писал(а):
Вопрос, сколько авансов должен оставить покупатель просматривающий за день 3-4 квартиры, ввел человека в ступор.
И таких персонажей много, из-за чего складывается неприятное впечатление, что некомпетентных людей в этой области гораздо больше чем профессионалов.

Это прилипалы. Но они по ментальности близки к собственникам обычно.
Любая реклама характеризует не только агента, но и его заказчика.

03.02.23, 17:39
Елочка писал(а):

Почти все верно. Но... в мутной водице часто отлавливается вкусная рыбка:)
Чем хуже фото в рекламе, тем ниже будет цена за квартиру. Если нет планировки, почти так же. Но, зная локацию, такие варианты прекрасно находятся и покупаются дешево. С документами аналогично. Каждый заказчик достоин того риэлтора, которого имеет (нашел на свою голову:)))

Низкая цена неизбежно связана с проблемными моментами в документах. Либо квартира бывает убитая настолько, что это отпугивает покупателей. Чаще все вместе. А мутные фотографии лишь усиливают негативное впечатление.
По поводу достоин или нет, момент спорный. Например, пожилые люди далеки от понимания какие агентства на рынке недвижимости сильные игроки и насколько сильно правильно поданная визуально информация влияет на продажи.
Задача профессионала, кмк, как раз помогать таким людям и объяснять им все нюансы, чтобы увеличить конверсию просмотров. А не так, а ну не хочешь меня слушать, ну и продавайся годами ~~получи фашист гранату, ты этого достоин~~.