Профессиональная фотография объектов недвижимости+ 235 / 14609

SergeyGoodin
Кстати, забыл.. Панорамы почему-товообще не открылись.. Сладшоу работает, фоты видно, а панорамы ни в одном браузере не открываются.. По какой технологии они сделаы? Alsh и QuickTime вроде установлены у меня.

Andrew Lazarev писал(а):
SergeyGoodin
Кстати, забыл.. Панорамы почему-товообще не открылись.. Сладшоу работает, фоты видно, а панорамы ни в одном браузере не открываются.. По какой технологии они сделаы? Alsh и QuickTime вроде установлены у меня.

Для открытия панорам вам нужен обычный броузер Interenet Exployer и стандартная программа Java.
Остальные здесь на форуме почти все смогли их посмотреть без труда.

Andrew Lazarev писал(а):
По-моем, сейчас говрить о дифиците предложения вообще не имеет смысла. Предложений избыток всех типов, во всех сегментах рынка и на всех направлениях, не так ли?

вы заблуждаетесь.
действительно достойных и интересных предложений практически НЕТ.

не знаю как везде, а вот в Одинцовском районе точно.

найдите хороший дом в Ландшафте, Барвихе - Новь, в Изумрудном веке.....

ни аренды ни продажи... и пофиг на кризис

SemGR

Отрицать отсутствие платежеспособного спроса, покрывающего предложения по сдаче и продаже вы не можете. Об этом говорят индексы цен и снижение до 50% цен на аренду по тому же РУ-направлению, не так ли?! А под достойным предложением вообще можно видеть или не видеть что угодно. Для меня, например, за пределами садового малого вообще нет интересных вариантов, достойных. А внутри нихатят ничего сдавать.. Не могу не согласиться, что и кризис им пофиг. Не имею намерения продолжать спор на эту тему совершенно. Я не риэлтор и речь в этом топике не об том.

Как прокомментируете фото, выложенное по ссылке 2мя постами выше?

To Sergey Goodin:

Java поставил, все равно прямоугльник с крестиком. Браузер - Explorer... Может перезагрузиться надо еще - посмотрим.

Andrew Lazarev писал(а):

Что же касается стоимости работы: дело в том, что уровень, согласитесь, несколько разный.. Фотографии по приведенной ссылке отличные, но.. Just compare: внешняя ссылка (фото справа взято на сайте Сергея Гудина. Из него сделано фото слева. Не наоборот. Наоборот еще труднее и только за огромные деньги! ). Заметьте, что я вместо исходника имел пожатую картинку 400 на 200 пикселей -> результат несклько грубоватый, но в целом отражает суть. Цвет на данной фотографии я НЕ ТРОГАЛ! Я не прикасался к ползункам, изменяющим цвет. Прсто ваш фотограф сдал работу без обработки, а камера, даже профессиональная, всегда предпочитает сделать картинку менее контрастной, чем показать белый и черный там где они есть (я имею в виду свет, а не цвет. Плотность, а не баланс белого.). Тем не менее, за 100$ это прекрасный потоковый результат.

Андрей поверьте это хорошие фотографы, я работал со многими.
Несколько вещей.
1. Конечно никто не будет возиться слишком долго за 100 долларов. То что ты платишь, то и получаешь.
Большинство из риэлторов на художественные работы не претендуют (не за эти деньги). В конце концов это техническая съемка недвижимости и не более того.
2. Важная вещь. Я задавал вопрос фотографам как много внимания они уделяют обработке в фотошопе, приукрашивая картинку.
Оба моих лучших ответили, что стараются этого особенно не делать.
Важная идея в том чтобы не создать роскошные картинки, которые потом будут разительно отличаться от реальности. Такое часто бывает.
Человек видит изумительные по красоте картинки, а потом выходит из дома плюясь.
Поэтому обработка которую вы упомянули просто никому не нужна.
Подумайте об этом.
Если вы говорите приятелю, что посмотрели изумительный фильм лучше которого никогда не видели в жизни, то будьте уверены, что после этих слов он скорее всего мало кому понравится.
Расписанные вами восторги и готовность увидеть чудо, скорее всего приведут к тому, что никакого чуда люди не испытают.
Реальность просто близко не дотянет до раздутых ожиданий.
Понимаете о чем я?

Andrew Lazarev писал(а):
SemGR

Отрицать отсутствие платежеспособного спроса, покрывающего предложения по сдаче и продаже вы не можете.

Андрей, извините, но могу.
и не просто "от балды". а из практики.
но спорить не буду, тем более переубеждать.

Андрей, я не видел этого объекта "вживую" соответственно не могу судить
какое фото лучше (как агент)

как просто человек... ваш вариант беспорно лучше.

SergeyGoodin

Да, я, высказав свое мнение лишь подтвердаю, что отснятые фотографии отличные и фотографы, к которым вы обратились - ребята что надо!

Насчет того, что никому не нужно чудо на фотографии, чтобы потом не разочаровать клиента - понял прекрасно. Об этом говорил SemGR и другие участники в начале темы. Выводы я, конечно, сделал! Но лично вы как риэлтор, имея возможность получить любой из вариантов за одни и те же деньги какой выбрали бы? Это вопрос без подковырок и если вы ответите, что тот, что имели - это будет ответ равновероятный для меня с противоположным! Мне важно тут разобраться, сделать для себя некоторые выводы на основании этой информации. Кстати, на том снимке есть чисто техническая недодержка (провал в гистограме об этом бесспорно говорит) и мой вариант как раз не должен сильо преукрашать реальную обстановку в той комнате. Особенно в солнечный день.

SemGR

Ок! ) Мне остается лишь порадоваться, что слухи о кризисе прилично преувеличены - лично я тоже слабо почувствоал на себе его влияние за исключением того, что стоимость техники привязана к баксам и те доходы, которые были в рублях потеряли былую способность покупать. Но это небольшие деньги.

Ваше мнение касаемо фотографии для меня не менее ценно. Я полагаю и очень надеюсь, что в свой обработке не ушел далеко от того, что человек увидит в этой комнате в хорошую погоду своими глазами.

Всвязи с некоторым несмелым интересом к услуге, делаю смелый рекламный ход:

предалагаю всем желающим воспользоваться ей на условии 50% дисконта от обозначенного на сайте прайса (внешняя ссылка - цифры делим на два). Мне это даст положительные отзывы на сайте и хороший объем работы, а вам возможность воспользоваться услугой по профессиональной интерьерной фотосъемке на лучших в Москве условиях! Без сомнения лучших!

Что касается пользы для портала, используемого в качестве рекламной площадки - придумаем что-нибудь обязательно!

Провел эксперимент.

Взял одну квартиру с фотографиями. И по разному растасовал фотки. Получилось 2 случая.
1. В списке - первая фотка идет красивая, без доработок но с "нужного угла" далее фотки показывающие что квартира впринципе помойка.
2. В списке - первая фотка средняя, сразу не скажешь что помойка но уже не то.

У каждого объекта свой id - хоть одна и та же квартира. В первом случае CTR в ДВА раза выше чем во втором но клиентов 0, во втором случае 2 клиента.

В принципе не раз слышал от клиентов " А там на самом деле так, как на фото", "Мы глянули на фото и решили приехать".
Бывало и обратное. То ли ракурс был удачно выбран, то ли из нескольких десятков фото попадался "бриллиант", но... клиенты были разочарованы.

Думаю вот что - если состояние объекта чуть лучше, чем предложенная цена, то хорошие фото однозначно оправданы. В других случаях фото могут лишь отпугнуть потенциального клиента.

Еще. На мой взгляд важно учитывать сезонность. О чем говорят фото утопающего в зелени коттдежа, выставленного на продажу в январе? Товарец то лежалый. Все никак не может найти своего клиента. Возможно есть скрытые дефекты или цена неадекатна качеству.

Профессиональная фотография объектов недвижимости+ 235 / 14609

Как часто вы прибегаете к услугам проф. фотографа при подготовке рекламной компании объекта?