Есть ли смысл делать полностью закрытую базу 44 / 2705

Смирнов Сергей писал(а):
А идею ТС даже комментировать не буду...

Очень жаль. Ваше мнение интересно.

Смысл есть, если кроме закрытости, база будет обладать еще какой либо еще полезной фишкой. Лучше конечно несколькими.

omm писал(а):
Смысл есть, если кроме закрытости, база будет обладать еще какой либо еще полезной фишкой. Лучше конечно несколькими.

Например, достоверной информацией.

Иногда реально тяжело найти кого-то в других городах....
Приходится искать через "пятое колено" ))) :lol:

Люди постоянно в движении.....едут как в Питер, Москву, так и небольшие города.
Иногда не то чтобы процент был бы интересен, а реально...надо делать сделку (цепь, допустим), а мы мучаемся во встречке в другом городе.

Интернет Риелторович писал(а):
Смирнов Сергей писал(а):
А идею ТС даже комментировать не буду...

Очень жаль. Ваше мнение интересно.

Ну раз интересно...Вообще я это уже писал...Но лень тут эту ветку искать поэтому еще раз сформулирую...

Вопрос создания закрытой Базы следует разделить на два основных понятия:

1. Технический: алгоритм, структура Базы, порядок доступа, проверка достоверности (решение этих вопросов занимает 1,2 месяца, программирование 1 месяц)

2. Социальный фактор. ( а вот с этим полный П...). Я потратил на это год и объемы людей перевалили за 1000, с теми с кем я общался в живую и пояснял преимущества закрытой БАЗЫ...

Закрытая БАЗА не приносит клиентов напрямую...Не надо вообще ее смешивать в голове в рекламной площадкой...Прямых клиентов там не должно быть вообще как класса...

В закрытой Базе работают на совместных сделках...Один привел покупателя/арендатора, другой живет тем, что активно находит объекты...Причем обе задачи важные и интересные...Как каждый из участников привлекает клиентов - его личная проблема, которая зависит от таланта...

А теперь самое главное, в Базу нельзя пускать человека, пока он не сертифицирован системой и пока он не прошел обучение как в ней работать, а главное четко понимает философию .

Все участники Базы должны знакомиться друг с другом в реальной жизни на общих мероприятиях...Тогда договориться проще...

Личные данные всех участников подтверждены системой...Таким образом - Это закрытый клуб...Вступить в который можно по рекомендациям...Вот тогда каждый участник знает каждого, а главное понимает правила...

То что Вы мне писали, что я не знаю региональной специфики, я ее знаю...Как раз в регионе проще решить такую задачу, если умеешь мотивировать людей объединяться...

Так что можно сколько угодно это обсуждать....Я это обсуждать перестал, просто взял и делаю...Строю партнерскую сеть полностью закрытую от внешнего мира, и впускаю людей работать со своими объемами...

Пока не решиться вопрос №2 (Социальный), пока люди не поймут, что это в 2-3 раз увеличивает доход, в несколько раз экономит рабочее время...потому что там за каждый внесенный объект участник несет ответственность, а главное он не может его добавить пока не заполнит 90% полей...Не нужно городить вопрос №1.

Так что построение такой Базы, это общественная работа, а не работа программистов, веб-мастеров, они ее НИКОГДА НЕ РЕШАТ...

Спасибо за полезный пост. На программерав никто и не ставит и я это написал на предыдущих страницах. Понятно, что тут главное люди а не программы. Вся эти формочки, таблицы и пр.. тем более в онлайн это дело нескольких дней на любой вкус и цвет.))

Сейчас тестируем с группой агентов. Посмотрим на практике что за заморочки будут появляться и что они будут рассказывать.
Формировать группы, обучая их как это Вы делаете, на мой взляд это слишком гиморно. Да и честно сказать не особо я верю что риэлторов массово можно убедить в том что это полезно пока они сами до этого не допрут. Проще на начальной стадии дать в довесок "конфетку" (писать не буду какую это уже своя тема) и взамен требовать соблюдения правил участия и поддержания актуальности своих объектов в базе. За несоблюдения правил просто лишать этой конфетки. Вот такая пока стратегия. Спешить некуда.. будем работать.

Интернет Риелторович писал(а):
Спасибо за полезный пост. На программерав никто и не ставит и я это написал на предыдущих страницах. Понятно, что тут главное люди а не программы. Вся эти формочки, таблицы и пр.. тем более в онлайн это дело нескольких дней на любой вкус и цвет.))

Сейчас тестируем с группой агентов. Посмотрим на практике что за заморочки будут появляться и что они будут рассказывать.
Формировать группы, обучая их как это Вы делаете, на мой взляд это слишком гиморно. Да и честно сказать не особо я верю что риэлторов массово можно убедить в том что это полезно пока они сами до этого не допрут. Проще на начальной стадии дать в довесок "конфетку" (писать не буду какую это уже своя тема) и взамен требовать соблюдения правил участия и поддержания актуальности своих объектов в базе. За несоблюдения правил просто лишать этой конфетки. Вот такая пока стратегия. Спешить некуда.. будем работать.

Обучение - единственный путь построить это...Нет никакого тут гимора...Пока не покажешь человеку, что это работает, ничего не получиться...А чтобы показать, надо дать технологию и научить...

А от кого эту базу закрывать? От риэлтеров? От клиентов? Если клиент решит "кинуть" риэлтера, то он его "кинет". Дело в том, что такую базу пытались сделать у нас в Ижевске, издавали спец.журналы только для агентств, но дело не пошло... Где-то в 2005 году мы ездили в Екатеринбург по обмену опытом, там была Уральская Палата Недвижимости, у них была своя газета, цены были закрыты, они работали довольно долго, но через сколько-то лет все это распалось. Я думаю все должно быть прозрачно и понятно клиенту, тогда и сделки будут честными и чистыми.

лэйс писал(а):
А от кого эту базу закрывать? От риэлтеров? От клиентов? Если клиент решит "кинуть" риэлтера, то он его "кинет". Дело в том, что такую базу пытались сделать у нас в Ижевске, издавали спец.журналы только для агентств, но дело не пошло... Где-то в 2005 году мы ездили в Екатеринбург по обмену опытом, там была Уральская Палата Недвижимости, у них была своя газета, цены были закрыты, они работали довольно долго, но через сколько-то лет все это распалось. Я думаю все должно быть прозрачно и понятно клиенту, тогда и сделки будут честными и чистыми.

Не верная позиция...Поясняю, как Вы собираетесь в рамках одной Базы и рекламироват, и честно описывать квартиру...Реклама это реклама - это позитив...А объект в закрытой Базе - правда жизни... Для профессионала важна "правда жизни" и полностью без прикрас...Для клиента правда жизни - это отпугивающая трагедия...И это в любой сфере бизнеса так...Поэтому есть профессиональный инструмент, а есть рекламный, где все гладко и красиво...

И только прошу Вас, не надо сейчас писать Лукавый ответ, в стиле, мы всегда клиенту говорим ГОЛУЮ ПРАВДУ....Не поверю...

Смирнов Сергей писал(а):
Не верная позиция...Поясняю, как Вы собираетесь в рамках одной Базы и рекламироват, и честно описывать квартиру...Реклама это реклама - это позитив...А объект в закрытой Базе - правда жизни... Для профессионала важна "правда жизни" и полностью без прикрас...Для клиента правда жизни - это отпугивающая трагедия...И это в любой сфере бизнеса так...Поэтому есть профессиональный инструмент, а есть рекламный, где все гладко и красиво...

И только прошу Вас, не надо сейчас писать Лукавый ответ, в стиле, мы всегда клиенту говорим ГОЛУЮ ПРАВДУ....Не поверю...

Это какая-то теория... А на практике - Сергей, покажете мне два своих разных объявлений одного объекта - одну версию для клиента, другую для профессионалов? По факту: выгружаете объекты свои с разными версиями объявлений на разные базы, порталы? Ойли?