Технология фотосъемки недвижимости: техника, приемы, программы 86 / 4225

Михаил Нечаев писал(а):
Недавно раскрутил своего бывшего воспитанника и доброго приятеля на покупку комплекта:
Canon EOS 600D + Canon EF-S 10-22 f/3.5-4.5 USM + Canon Speedlite 580EX .
«Первый блин» выглядит вот так: внешняя ссылка
Евгений не читал инструкции, снимал на полном автомате, без штатива, вернее со стула, когда локти на спинке. Перспектива и наклон не правились. Кривые просто выброшены. Осмысление своих действий у него впереди. Помогу.
Не думаю, что мыльнице под силу передать корректно столь своеобразный интерьер.

почему нет видов около дома, вида из окон ? или настолько всё грустно???
уже весна (почти лето) - травка зеленеет а у него всё сугробы лежат :hi_hi_hi:

где подъезд - входная группа, консьерж, паркинг? Интерьеры больше хороши при продажи мебели или аренде :lol:

Кроме того явно перезавышенная цена перечеркивает всё качество съёмки ;;-)))

brokerplus писал(а):
Михаил ... все правильно написано, но я к эксам не тянусь, нам и без эксов неплохо - поверьте на слово

Охотно верю, но почему только два фотика на всю ораву и зеркалка без ширика?

brokerplus писал(а):
Что касается конкуренции, то её нет ... в городе вообще ни одного сайта нет кроме меня ... появится конкуренция - будем думать, как конкурировать ... пока и так очень ХОРОШО!

Будет конкуренция, Вы уже сглазили, а мы - НАКАРКАЛИ, помяните моё слово!
Яндекс по запросу «квартиры в Абакане» не видит и внешняя ссылка , просмотрел семь страниц, не углядел, плюнул, ну нет там сайтов..

brokerplus писал(а):
а объектов у меня на сайте 567 (+5 за сегодня) ... и 85 % примерно отфотанных

про дверные ручки: иногда (скорее даже часто) детали могут рассказать о недвижимости гораздо больше чем общие планы ... и это не только мое мнение.

А сколько сделок при такогм количестве объектов получилось на круг за 2011год?
Детали про квартиру рассказывают…, а я по старинке, думал, что это задача агентов … Но зачем по три(!) фото унитаза?
Навеяло старый анекдот про Вашего тёзку: «Папа конечно смог бы, но бык всеж таки лучше!»

brokerplus писал(а):
ваш предыдущий пост несомненно полезен, но немного надуман .. так как вы немного не в курсе реального состояния моего АНа в частности и рынка региона в целом ... хотя вы правы относительно общего подхода и необходимости стремления к совершенству .. но на данном этапе я выбираю тот оптимальный уровень собственных финансовых и временных затрат агентов и АНа который необходим на данном уровне конкуренции ...

Я не задумывался о пользе предъидущего поста. И не собираюсь.
Я абсолютно не в курсе реального положения дел в Абакане, сужу по своей ситуации.
Про стремление к совершенству не было ни слова, только про НЕОБХОДИМОСТЬ быть лучшим.
Я высказываю свои взгляды, сформировавшиеся за последние 19 лет работы на рынке.
Скучно стало..

Святослав писал(а):
почему нет видов около дома, вида из окон ? или настолько всё грустно???
уже весна (почти лето) - травка зеленеет а у него всё сугробы лежат
где подъезд - входная группа, консьерж, паркинг? Интерьеры больше хороши при продажи мебели или аренде

Кроме того явно перезавышенная цена перечеркивает всё качество съёмки

Видов из окон нет потому, что действительно грустновато - крыши магазинов. Вы, Святослав, поняли все и без просмотра.
Не сугробы, а последний снег.
Фото были продемонстрированы не как шедевр рекламного искусства, а только для демонстрации преимуществ зеркалки. Первый блин, напомню.
Цена завышена, но показывает регулярно...
Не фотами едиными ....

Михаил Нечаев писал(а):
brokerplus писал(а):
Михаил ... все правильно написано, но я к эксам не тянусь, нам и без эксов неплохо - поверьте на слово

Охотно верю, но почему только два фотика на всю ораву и зеркалка без ширика?

с чего вы взяли что два? ... у меня у каждого агента конторская мыльница (служебная)

Михаил Нечаев писал(а):
brokerplus писал(а):
Что касается конкуренции, то её нет ... в городе вообще ни одного сайта нет кроме меня ... появится конкуренция - будем думать, как конкурировать ... пока и так очень ХОРОШО!

Будет конкуренция, Вы уже сглазили, а мы - НАКАРКАЛИ, помяните моё слово!
Яндекс по запросу «квартиры в Абакане» не видит и внешняя ссылка , просмотрел семь страниц, не углядел, плюнул, ну нет там сайтов..

тут немного не увязка ... мои объекты есть в ЯН и на моем портале Мир Метров Абакана (ТОП-0 и ТОП-1), сайт АНа я по этим запросам не двигаю ...

Михаил Нечаев писал(а):
brokerplus писал(а):
а объектов у меня на сайте 567 (+5 за сегодня) ... и 85 % примерно отфотанных

про дверные ручки: иногда (скорее даже часто) детали могут рассказать о недвижимости гораздо больше чем общие планы ... и это не только мое мнение.

А сколько сделок при такогм количестве объектов получилось на круг за 2011год?
Детали про квартиру рассказывают…, а я по старинке, думал, что это задача агентов … Но зачем по три(!) фото унитаза?
Навеяло старый анекдот про Вашего тёзку: «Папа конечно смог бы, но бык всеж таки лучше!»

сделок достаточно чтобы иметь в собственности два офиса, квартиру в лучшем доме города и еще кое чего в заначке ...

Михаил Нечаев писал(а):
brokerplus писал(а):
ваш предыдущий пост несомненно полезен, но немного надуман .. так как вы немного не в курсе реального состояния моего АНа в частности и рынка региона в целом ... хотя вы правы относительно общего подхода и необходимости стремления к совершенству .. но на данном этапе я выбираю тот оптимальный уровень собственных финансовых и временных затрат агентов и АНа который необходим на данном уровне конкуренции ...

Я не задумывался о пользе предъидущего поста. И не собираюсь.
Я абсолютно не в курсе реального положения дел в Абакане, сужу по своей ситуации.
Про стремление к совершенству не было ни слова, только про НЕОБХОДИМОСТЬ быть лучшим.
Я высказываю свои взгляды, сформировавшиеся за последние 19 лет работы на рынке.
Скучно стало..

нафиг писали если скучно ? ...

боюсь случится то о чем я и думал ... тему зафлудим ради ПиАРа ... мне на нерсе клиентов не светит поймать, поэтому могу без эмоций говорить ... а вы лишком стараетесь ... слишком

ЗЫ ... обращение к Московским клиентам: Михаил Нечаев действительно круто фотает объекты (про другое сказать ничего не могу) ... доверьте ему продажу - он этого очень хочет ... уже 19 лет ...

Михаил .. хорош пиарится за счет "неумелой провинции" ... лучше б по делу чего написали, а не меня отчитывал за унитазы ...

brokerplus писал(а):

нафиг писали если скучно ? ...

боюсь случится то о чем я и думал ... тему зафлудим ради ПиАРа ... мне на нерсе клиентов не светит поймать, поэтому могу без эмоций говорить ... а вы лишком стараетесь ... слишком

ЗЫ ... обращение к Московским клиентам: Михаил Нечаев действительно круто фотает объекты (про другое сказать ничего не могу) ... доверьте ему продажу - он этого очень хочет ... уже 19 лет ...

Михаил .. хорош пиарится за счет "неумелой провинции" ... лучше б по делу чего написали, а не меня отчитывал за унитазы ...

Тема Ваша. Могу не писать.
Ежели бы пиарился, то совсем в других ветках. Эта - малопосещаемая.
За унитазы я Вас не отчитывал, только сосчитал и подивился. Это Вы можете отчитать своих бойцов, что мало.
Зря обиделись.

возвращаясь к теме:

оригинал - от сюда: внешняя ссылка

1333615665.jpg

исправил перспективу и немного осветлил ... лучше стало? ... как и что еще можно улучшить ?

1333615665new.jpg

Меня покоробила безобразно застеленная кровать...Если нет покрывала соответствующего размера, можно было бы просто оставить простыню, скрывающую все "потроха". А еще мешочек на кухне, вывешенный на дверцу, по-видимому, с мусором. Неужто трудно было на время съемки сунуть ЗА дверцу? В остальном замечаний нет, всё очень понравилось, я так снять не сумею.

ЮККА

... этот топ как раз для того чтобы вы смогли! .. читайте, вникайте ... задавайте вопросы !

ЮККА писал(а):
Меня покоробила безобразно застеленная кровать...Если нет покрывала соответствующего размера, можно было бы просто оставить простыню, скрывающую все "потроха". А еще мешочек на кухне, вывешенный на дверцу, по-видимому, с мусором. Неужто трудно было на время съемки сунуть ЗА дверцу? В остальном замечаний нет, всё очень понравилось, я так снять не сумею.

...ЮККА... Не .....переживайте,,, здесь ... научат.., .., любому . мастерству...

brokerplus писал(а):
исправил перспективу и немного осветлил ... лучше стало?... как и что еще можно улучшить ?

Лучше не стало. Лучше было ))
Я бы внес только следующие изменения на скорую руку:
1) Перспектива и освещение (слегка подправив цветовой баланс)
2) Убрать лишние детали - спинка кровати, дверной косяк, цени от предметов на балконе.
3) Ну и перекрасил постельное белье.
..
Но относительно снимка - сейчас правая сторона перевешивает цветом и деталями. Слева нужно что-то для баланса. Например изящное черное-белое фото на темной стене, либо панно.. Впрочем, это уже субъективное понтогонтство ))

1333615665-2.jpg