Сколько фотографий объекта стоит размещать в рекламе 137 / 4982

formatmax писал(а):
Никогда не мог понять на что рассчитывают риелторы, дающие объявления без фотографий...

КТО ЭТУ МАШИНУ (КВАРТИРУ) НЕ ЗНАЕТ!!!

Продавал машину в мае , через портал , стояло в продаже по городу аналогов 54!!!
Позвонил друзьям барыгам , узнал цены, леквидность- ответили невысокая- т.к живых денег нет, с рук, без банков , продать будет нереально .

Всех умников продаж выслушал.

Затем
Помыл , пропылесосил. Повесил
Сделал 15 фото ,
вплоть до чистых колёс с литыми дисками.
чистый движок с аккамулятором,
ПТС с 1 владельцем,
страховой полис без отметок о выплатах по ДТП
зимнюю резину на дисках.

С момента подачи прошло 3 минуты!!!!!!! пошли звонки, через 3 часа машинка уехала к другому хозяину.
Но дороже на 30 тысяч , за неё зарубились 2 претендента ,сработал менталитет в недвиге "Кто аванс внесёт вперёд -того и авто!" Сработало !
Приехал на стоянку на другом авто , охранник полез с расспросами .Как продал -и почему так быстро? Он продаёт свою уже полгода , в т.ч. и через 3 салона. !!
Всё подробно описал , в т.ч и 15 фото . Авось разрушим гегемонию автосалонов :)-(:

Он посмотрел на меня , как на дауна и сказал , а кто эту машину незнает !!!!!!???? Для чего весь этот балет с 15 фото?
Вот тут и я прозрел и перестал дискутировать.

понял БЕСПОЛЕЗНО,
при перенасыщении рынка, и тотального отсутствия на руках наличных средств ,
80 % продаж авто в кредит.(со слов барыг и руководителей салонов)

Продавать машинки без фото,
Осенью и зимой.
С экзотическими цветами-аэрографиями , ультранаваротами и тюнингами.
ПТС- ом с 10 владельцами.
мутной историей по ДТП.

Вчера охранник опять с вопросом по продаже возник. Опять выставил в салон!!!
Вопрос на портал выставил с фото? нет ! Все эту машину знают!!!
Сколько отдал за стоянку в салонАХ -больше 5000 рублей за полгода.
Машины нет (ездить не на чем) -она в продаже .
Денег купить новую тоже нет . Машина в продаже .
Салон и барыги ломают по цене -машина не ликвидна (полгода продаём), при том , что она 100 тысяч свсалоне дороже рынка
Заколдованный круг -по его словам. :cry_ing:

Хотя на мой взгляд машина ликвидная - до 800 тысяч, средний цвет, на автомате , все опции, 1 владелец , пробег 15 тысяч.

НО фото делать не хочет.
Кто эту машину не знает. :)-(:

Аналогия с недвигой полная. :co_ol:

Фото товара рулит продажами.
Много фото товара увеличивает кратно продажи.

Насчёт элитки, была в продаже супер-квартира в доме 1954 года , последний 5 этаж . Ремонт -штучный паркет , 2 санузла. с дорогой сантехникой , геотермальные стёкла.
Звонки единичные. Квартира в продаже была с 2009 года у 4 агенств.
У всех единичных покупателей одна песня, квартира очень нравится , но последний этаж , дом старый- крыша тоже старая.
По факту- по капремонту дома (в т.ч и стропильную часть) заменили на 10 профнастил (можно с самолёта кирпичи кидать-без проблем)
Но слушать это никто не хочет, тем более лезть на чердак.
Мне не в лом, залез на чердак и крышу , в т.ч . и соседнего дома -сделал фото крыши .
Сбегал в ЖЭУ , взял копию по кап.ремонту дома (весомый аргумент ) в диспуте с покупателем (-ями).
Всем интерессантам разослал фото крыши и доки , с аргументом-5 этаж -это благо!!!
Дети не будут бегать по Вашим головам , воздух чище, шума меньше (4 окна выходили на перекрёсток с трамваем и миллионом транзитного транспорта -но ЦЕНТР).Экономия на фитнесах-бег на 5 этаж -укрепляет Вашу сердечную систему. :co_ol:

Через 2 дня квартира ушла.к другим хозяевам. Вторые были на подходе.
Недавно встретил случайно хозяйку в магазине .
Спросил -как и что ?
Всё очень нравится!!!Центр -дети ходят в лицей сами . Времени свободного море. Квартира очень тёплая. До этого жили на окраине , весь день уходил на развоз деток .
В 1954 году строить ещё умели (стены в 3, 5 кирпича).
Никто по голове не бегает.
Что перевесило в покупке. ? А смотрели они эту квартиру 2 года. И были готовы брать новостройку за более высокую цену.
Фото и доки по капремонту крыши и дома.!

Поэтому понял - надо бегать и искать дополнительные доки .Это документы и с ними не поспоришь.

alexis18 писал(а):
Фото товара рулит продажами.
Много фото товара увеличивает кратно продажи.

Согласен на все 100.

Многие рассматривая, например, квартиры к продаже или в аренду, объявления без фото вообще игнорируют. У нас даже в сегменте аренды VIP квартир -предложения с фото - редкость. Дикий народ = люди гор.Беда - лень-матушка риэлторов. Неужели влом доехать, сфотографировать, отредактировать и вывесить?! Ведь объяления с фото цепляют глаз в разы больше!

Ответ:
-Чо напрягаться, кому надо, тот и без наших фото сам съездит и сам посмотрит.

Побольше бы таких риэлторов! :lol:

Ольга Меркулова писал(а):
Фотографии нужны в первую очередь ПРОДАВЦУ.

в подавляющем большинстве случаев, они так не считают, им нужны покупатели, а не фотографии.

У меня вопрос к вопросу в заголовке

:

ЭТО КАСАЕТСЯ ТОЛЬКО КВАРТИР -ДОМОВ или участков тоже?
Или для участков кроме фото нужно еще что-то эдакое? Ну голый!!! участок, что с него взять ?? Хотя у меня фото участка - штук 50! И могу еще сделать, потому что в разное время суток, ранней весной, в конце весны, начале лета и т.д. - он раскрывается как лотос разными лепестками!

Продаю участок, в нераскрученном месте. внешняя ссылка
Гарантирован 100% -й круглогодичный доход, потому что лечебные грязи (аналог Куяльниковским), соли (аналог Мертвому морю, и не просто мои слова!), охота, рыбалка, грибы, а воздух, напоенный ароматами 500 видов трав, хвоей, березовым и осиновым ароматом, пронизан морским, степным ветром! Омоложение и восстановление 200 %! :co_ol:

В Крыму подобные участки стоят в 10-15 раз дороже. Но место - известное немногим иностранцам, в том числе и россиянам :hi_hi_hi:

(спасибо нашему правительству, что друзей-родственников сделало иностранцами :lol:

).
И вот эти немногие иностранцы активно покупают-покупают! Знаю не понаслышке - была там неоднократно, своими глазоньками видела.
Так везде, где рекламирую - от 10 до 25 фото в рекламе из интернета, включая контекстную рекламу. Смотрят активно : от 10 до 25 заходов в день. ЗВОНИЛ адын экскурсант, которому хотелось экскурсию за 70 км от Херсона (участок в удивительном, девственном , практически без следов человека - месте!).
Активно рекламирую 1,5 месяца.
Пользуясь случаем - ПОДСКАЖИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА!! Что еще надо? Может - фото не дают впечатление?

Это фото с места!

отмечаю, что озера - соленые, с повышенным содержанием соли (то есть целебности

) и ниже уровня моря, то есть естественно наполняемые

Irma, никому не нужна эта поляна, если не ясно, как она отобьет вложенные в нее средства. Вам заняться нечем, хватаете все подряд? Один дурак купил, найти второго будет крайне сложным мероприятием. За аренду или покупку такой поляны в развитых европейских государствах и в продвинутых регионах России дают налоговые льготы на длительные периоды и прочие подарки в нагрузку к символическим 3 копейкам стоимости. Зайдите в любое муниципальное образование любой страны Европы и скажите что нужна земля, в ноги упадут, чаем-кофеями напоят и сами сделают все документы на ваше имя, будь то аренда или собственность. Просто плюньте, а нет, так добавьте план местности с гугла с ближайшим заметным населенным пунктом, соберите тех.условия на эл.во и на воду, есть ли вода и на какой глубине. ЧТо с дорогами, где ближайшая с твердым покрытием, она должна быть видна на снимке из космоса.
Бред все это, плюньте.

Червяков Игорь писал(а):
Бред все это, плюньте.

Я часто слышу такие оценки и от своего менеджера)))
По каждой второй сделке.
Но дело идет, и его "плюньте" я понимаю как ТТТ и рву вперед.

Спасибо, Игорь!
Карта.
Из космоса выложу попозже - еще не готово ( без шуток).
1. Провести электричество от ближайших столбов ЛЭП до участка и по периметру участка стоит ок 20000 у.е. ( это и столбы, и провода, и новый трансформатор, и работа – узнавала в местных электросетях).
2. Пробить одну скважину для пресной воды стоит ок. 3000 у.е. (тоже уточняла)
3. асфальтированную дорогу от с.Геройское до с.Васильевка (то есть будет проходить недалеко от участка, примерно в 100 м, вдоль ЛЭП) таки будут тянуть после Евро-2012, то есть к осени начинают этот проект ( по данным областной службы автомобильных дорог – по своим каналам уточняла).
Обращаю внимание, что от участка до села Геройское - 1,5 км! То есть везти стройматериалы относительно недалеко. Дорога грунтовая хорошо утоптана-уезжена. Даже камень возить будет нормально! Кстати, камень возят и дальше , до села Покровские хутора - это еще 20 км, по пескам., именно там идет активное строительство.

Спасибо, Елена, за поддержку!

irma писал(а):
2. Пробить одну скважину для пресной воды стоит ок. 3000 у.е. (тоже уточняла)

А какова глубина скважины??