Не пора ли объединяться под реальные задачи? 57 / 829

[Лариса Богачева]

Если не ошибаюсь, в Москве свыше 1000 АН. Как думаете, они смогут объединиться и выработать "общую линию партии"? Так что для крупных городов предложение нереальное....

[AndriiDidenko]

Если не ошибаюсь, в Москве свыше 1000 АН. Как думаете, они смогут объединиться и выработать "общую линию партии"? Так что для крупных городов предложение нереальное....

я не верю, что кто то сможет договориться даже в регионе. Если подумать, любое АН не заинтересовано в монополии порталов, а скупать трафик и рекламные места на нем - это прямой путь туда.

Порталы реальная сила сейчас .... и от политики этих участников рынка во многом зависит то куда подует ветер ... не верите? ...а зря ... именно там наши тусуются клиенты ...

Никто и ничто не мешает крупным АН собирать трафик без посредника, плотно работать с клиентом на своем сайте (инвестировать средства в поисковое продвижение, контекстную рекламу и др. каналы привлечения клиентов). Сами АН играя как все - лишают себя конкурентных преимуществ. Заплатить порталу и пользоваться его услугами не сложно... Экспансия на площадки автоматом через XML + контекстная реклама на поиске + ретаргетинг и контекст на РСЯ + поисковое продвижение + продающий контент + CRM + аналитика + ... - уже сложнее:) Некоторые e-commerce компании уже виртуозно овладели современными технологиями в интернет маркетинге, многие наверно заметили, что реклама стала менее навязчива и порой, за счет персонализации, даже полезной.

Ладно частники не могут себе позволить сайт и комплексный маркетинг. Для агентств эти инструменты доступны - не используются, значит пока все устраивает.

Например, Воронеж:
- пользователь хочет сэкономить время и нервы и в поисковике сразу вбивает "агентство недвижимости воронежа", никто из АН не рекламируется! Никому не надо такой клиент?
- или, например, пользователь все таки пришел как то на ваш сайт - работайте над его удержанием. Никто не использует ретаргентиг. Не предлагает подписку на новые объекты
...

Везде свои трудности, для инвестиций в свой сайт - это выбор подрядчика.
АН «Четыре комнаты», которые на конкурсе сайтов в 2012 получили первое место в номинации «Лучший сайт риэлторской компании численностью менее 50 сотрудников», в конце 2013 что-то не углядели в организации, они потеряли много трафика и сайт у них стал почему то хуже чем был, может кто нибудь знает эту историю?


В целом для Воронежа основной портал vrx.ru развивается более динамично чем АН


В Москве "Инком" хорошо конкурирует с популярными классифайдами:


А в Белгороде, АН "Грант-дом" вкладывает основной бюджет в развитие своего сайта. За 2013 год подбивали итоги, инвестиции уже окупились с лихвой:

[Лариса Богачева]

Да, идеально все выглядит именно так. Столичные и региональные АН овладевают премудростями интернет-маркетинга и их сайты становятся прибыльно-независимыми. А оно им надо? И надо ли вообще?

Давайте подумаем:
- сколько на рынке труда стоит интернет-маркетолог, умеющий сформулировать цели web-представительства АН, написать ТЗ на сайт, сформулировать политику продвижения по разным каналам?
- где найти seo-специалиста, выводящего сайт в топ поисковых систем?
- какое количество денег надо потратить, чтобы контекст был эффективным инструментом, а не местом слива рекламного бюджета?
- как защититься от DDoS-атаки конкурентов - сервера, ПО, технари?
- как долго надо готовить интернет-аналитика, умеющего настраивать и создавать - профили, срезы, отчеты и тд... и давать рекомендации по дальнейшему развитию не только сайта, но и бизнеса?

Может ли среднестатистическое АН позволить себе вкладывать деньги в технических специалистов, интернет-аналитиков, в железо, софт и ежегодно поддерживать квалификацию таких сотрудников и разрабатывать свое ПО?

[Руденко Владимир]

Да, идеально все выглядит именно так. Столичные и региональные АН овладевают премудростями интернет-маркетинга и их сайты становятся прибыльно-независимыми. А оно им надо? И надо ли вообще?

Давайте подумаем:
- сколько на рынке труда стоит интернет-маркетолог, умеющий сформулировать цели web-представительства АН, написать ТЗ на сайт, сформулировать политику продвижения по разным каналам?
- где найти seo-специалиста, выводящего сайт в топ поисковых систем?
- какое количество денег надо потратить, чтобы контекст был эффективным инструментом, а не местом слива рекламного бюджета?
- как защититься от DDoS-атаки конкурентов - сервера, ПО, технари?
- как долго надо готовить интернет-аналитика, умеющего настраивать и создавать - профили, срезы, отчеты и тд... и давать рекомендации по дальнейшему развитию не только сайта, но и бизнеса?

Может ли среднестатистическое АН позволить себе вкладывать деньги в технических специалистов, интернет-аналитиков, в железо, софт и ежегодно поддерживать квалификацию таких сотрудников и разрабатывать свое ПО?

+ 100500

[Ольга Меркулова]

Никто и ничто не мешает крупным АН собирать трафик без посредника, плотно работать с клиентом на своем сайте (инвестировать средства в поисковое продвижение, контекстную рекламу и др. каналы привлечения клиентов).
]

Андрей, лестно, что вы обратили внимание на Воронеж.
Что касается "4 комнаты", то видимо они наконец сопоставили вложения в свой сайт и смысл тратить эти деньги...
Провал, видимо, пришёлся на озарение.
Портал.
У нас есть единый портал и 200 фирм.
А мест в топе только 10.
Потому мы не поддерживаем фанатично свой сайт, мы просто его стараемся сделать не скучным, потому что на него люди переходят не для того, чтоб выбрать себе недвижимость, а для того, чтоб посмотреть что за фирма такая, которая продаёт понравившуюся квартиру.
А вариант он, покупатель, выбирает себе среди массы вариантов на портале.
Да, и гляньте, по ЛЮБОМУ запросу недвижимости в Воронеже Инфолайн стоит на первом месте. Любой клиент первым делом попадает на него и застревает. Смысл двигать?
Чтоб получать вот такие заявки, вчера пришла на сайт:"Сообщение: Собираемся переезжать из ДВ. Деньгами распологаем небольшими.Семья с ребенком.Денег 600-800тыс руб.Хотелось бы найти 1-ком.кв в Воронеже. Можно новострой.Ждем хороших вариантов.Наталья"

[Олег Кирилин]

о чем вы говорите?

Я не говорю, фантазирую.

Порталы реальная сила сейчас .... и от политики этих участников рынка во многом зависит то куда подует ветер ... не верите? ...а зря ... именно там наши тусуются клиенты ... и лояльные и не лояльные к услугам

Верю, именно такая политика создает им комфортные условия, они четко понимают, что у них тусуются наши клиенты, потому куда риэлторы от них...взбрыкнут, да ради Бога, свято место пусто не бывает. У них смотрю там целые отделы аналитиков, все под контролем

Вот я и спрашиваю, зачем объединяться, как и какие задачи необходимо решать в первую очередь
А если пофантазировать. Забить на порталы. создать свой инструмент.
Через некоторое время, без риэлторов на порталах станет скучно, очень скучно и тусоваться клиенты вынужденны будут пойти в другие места. Потому как объекты выставленные на порталах напрямую от собственников, будут их мало интересовать у них цена будет большая
Все разговоры-плач о том, что объявлений от собственников не найти-был был такой портал-бешеная популярность, это от лукавого. На самом деле их море. Объявлений.
Звонят по риэлторским просто, в них цена устраивает

[Олег Кирилин]

Меня раздражают, к примеру, бесплатные частные объявления на этом же портале, прозванивая которые, мне дают связь с риэлтором-частником.
Олег, раздражаясь на это факт, скажите мне, в чём я не права

Меня как бы тоже раздражают лавины заманух, пустышек от крупняка размещенные на порталах. Хорошо не парюсь, а то бы вечно раздражительный ходил

[AndriiDidenko]

Да, идеально все выглядит именно так. Столичные и региональные АН овладевают премудростями интернет-маркетинга и их сайты становятся прибыльно-независимыми. А оно им надо? И надо ли вообще?

Похоже, каждый о своем думает, и по своему прав. Я описал свое видение интернет развития крупных АН в регионах в будущем. И даже представляю один из сценариев развития событий: смелые и уверенные в своих силах будут обращаться к проверенным профи (как Манн, Иванов и Фербер), платить большие бабки, учиться у инх и эту планку потом держать своими силами. Априори, АН могут себе позволить платить больше за привлеченного клиента, чем порталы; застройщики еще больше... Отказываться от размещения на порталах я не предлагал - это хороший инструмент расширения охвата аудитории, но не панация. Сайты АН не будут оставаться визитками образца 90-х все время.
Как на самом деле будет, покажет время...

Давайте подумаем:
- сколько на рынке труда стоит интернет-маркетолог, умеющий сформулировать цели web-представительства АН, написать ТЗ на сайт, сформулировать политику продвижения по разным каналам?
- где найти seo-специалиста, выводящего сайт в топ поисковых систем?
- какое количество денег надо потратить, чтобы контекст был эффективным инструментом, а не местом слива рекламного бюджета?
- как защититься от DDoS-атаки конкурентов - сервера, ПО, технари?
- как долго надо готовить интернет-аналитика, умеющего настраивать и создавать - профили, срезы, отчеты и тд... и давать рекомендации по дальнейшему развитию не только сайта, но и бизнеса?

Может ли среднестатистическое АН позволить себе вкладывать деньги в технических специалистов, интернет-аналитиков, в железо, софт и ежегодно поддерживать квалификацию таких сотрудников и разрабатывать свое ПО?

Все не просто, но и не так тернисто как описали выше. Планку задирать до небес сразу нет смысла, тем более что конкуренция не обязывает.
Предлагаете размещаться только на порталах? А если их несколько, руками на каждом вносить объекты? Готовое решение (которыми сейчас изобилует рынок) + плата за размещение на нескольких портала + ... - будет выгоднее крупным АН?

[Руденко Владимир]

Через некоторое время

Через некоторое неопределенное время ...яб так сказал.

Нет среди диреков понимания того что такое интернет и как он работает и не будет ...а если даже и есть то времени нет на это. Смысл делать велосипед если он уже есть ... нужно официалам дружить с порталами против нелегалов ...с этого может начатся теплые выгодные отношения.

ЗЫ про МЛС в России ...

москвичи стесненные жилищными кризисом бросятся в ваш великолепный город и этого не надо бояться

[AndriiDidenko]

Андрей, лестно, что вы обратили внимание на Воронеж.
Что касается "4 комнаты", то видимо они наконец сопоставили вложения в свой сайт и смысл тратить эти деньги...
Провал, видимо, пришёлся на озарение.

У них пропал копирайт разработчиков, видно возник конфликт с подрядчиками, когда решили отказаться от их услуг - их лишили сайта. Они уже на половину восстановились, потому что есть опыт, знают на какие "педали давить", не удивлюсь если вскоре вернут себе былые позиции. (это мои догадки)

Портал.
У нас есть единый портал и 200 фирм.
А мест в топе только 10.
Потому мы не поддерживаем фанатично свой сайт, мы просто его стараемся сделать не скучным, потому что на него люди переходят не для того, чтоб выбрать себе недвижимость, а для того, чтоб посмотреть что за фирма такая, которая продаёт понравившуюся квартиру.
А вариант он, покупатель, выбирает себе среди массы вариантов на портале.

Многие начинают с "сам себе риелтора", но есть изначально нуждающиеся в услугах АН, есть иногородние и кого они выберут? Большую роль для получения лояльности клиента в интернете служит сайт АН.

Да, и гляньте, по ЛЮБОМУ запросу недвижимости в Воронеже Инфолайн стоит на первом месте. Любой клиент первым делом попадает на него и застревает. Смысл двигать?

Да по запросу "квартиры в воронеже" Инфолайн на первом месте, но уже по более теплому запросу "купить квартиру в воронеже" на 5-ом, его опережает одно из АН, иир, авито, ...
Кроме высокочастотных запросов, есть еще огромный пул более интересных низскочастотных, Инфолайн и трети от общего трафика не собирает.
Сейчас поисковики большое внимание уделяют поведенческим фактором, если сделаете сайт более удобным для пользователей, рост позиций в поисковой выдаче гарантирован.
Двигать сайт это не совсем то что я имею ввиду, вектор о котором я говорю - это сайт как рабочий инструмент для АН: хороший пример приводил по рекламе для запроса "агентство недвижимости воронежа". Умеете хорошо работать с иногородними клиентами, сделайте посадочную страницу где будут описаны все преимущества работы с вами для иногородних и рекламируйтесь на РСЯ, вас увидят на многих ресурсах, где обсуджается переезд в Белгород. Владеете технологиями обмена без покупателя, междугороднего обмена, хорошо работаете с ипотеками... об этом где рассказывать, конечно у себя на сайте:) Предлагайте подписку на новые объекты, залипающим в вашей базе пользователям - это бесплатный трафик в будущем. Бесплатные консультации это способ расположить к себе клиента, публикуйте задаваемые вопросы и ответы на них, в будущем этот материл может быть началом знакомства для ваших новых клиентов. Сделайте карточки объектов более информативными, мы сейчас живем в постинформационном обществе, дефицита информации не наблюдается, есть сложность в просеивании нужной. Пользователи ценят удобство, информативность ресурсов.

Чтоб получать вот такие заявки, вчера пришла на сайт:"Сообщение: Собираемся переезжать из ДВ. Деньгами распологаем небольшими.Семья с ребенком.Денег 600-800тыс руб.Хотелось бы найти 1-ком.кв в Воронеже. Можно новострой.Ждем хороших вариантов.Наталья"

Согласен, можно лучше: