Нет поэтажного плана в рекламе - ты уличный торговец, а не ПРОФИ! 542 / 5605

03.02.23, 19:57
Il Andr писал(а):

03.02.23, 19:07
чао писал(а):
Jeneva писал(а):
Вообще, сколько покупала квартир, всегда к ДКП идет экспликация из БТИ.
Неужели собственнику сложно просто сфотографировать эти документы совершенно бесплатно.
Это в каком регионе так? Кадастровый план идет. Экспликация это ваще другое.
Экспликация - это, где рисунок/схема квартиры, а экспликация - это всякие циферки с размером и наименованием помещений?
Щас посмотрел тех. документ с описанием, который застройщик в Росреестр сдавал. Документ называется "Технический отчет", выполнен некой ОООшкой. В документе есть и план квартиры (прям как БТИшный), и, на другом листе, названия помещений с указанием площадей.
ПС. Это Москва. По просьбе застрой сделал мне копию документа.

Экспликация - это табличка, где указаны размеры помещений в объекте.

03.02.23, 19:57
Jeneva писал(а):

03.02.23, 19:02
Илья Трунилов писал(а):

03.02.23, 18:29
Jeneva писал(а):

Вообще, сколько покупала квартир, всегда к ДКП идет экспликация из БТИ.
Неужели собственнику сложно просто сфотографировать эти документы совершенно бесплатно.
Понятно, если еще приватизация была. Но и там как правило есть такой документ.
Если не было перепланировок, в чем проблема сфотографировать и выложить планировку?
Скорее всего вы всегда покупали только новостройки. К ДДУ (договору долевого участия) застройщик прилагает план квартиры. Но это всего лишь проект, а не официальный кадастровый паспорт из БТИ. Продал недавно студию в доме ПИКа. Вот приложение к ДДУ:
А такие документы уже при подписании ДКП не прилагаются?

Это поэтажный план. Нет. Не прилагаются. Даже при нотариате.

03.02.23, 20:00
чао писал(а):

03.02.23, 19:57
Jeneva писал(а):

03.02.23, 19:02
Илья Трунилов писал(а):

Скорее всего вы всегда покупали только новостройки. К ДДУ (договору долевого участия) застройщик прилагает план квартиры. Но это всего лишь проект, а не официальный кадастровый паспорт из БТИ. Продал недавно студию в доме ПИКа. Вот приложение к ДДУ:
А такие документы уже при подписании ДКП не прилагаются?
Это поэтажный план. Нет. Не прилагаются. Даже при нотариате.

странно, у меня и покупатели спрашивали такой документ, чтобы зафиксировать отсутствие перепланировок,
когда я квартиру продавала и у меня в документах на каждую квартиру такие хранятся.

03.02.23, 17:17
Jeneva писал(а):

Например, я не буду связываться с наследственной недвижимостью, просто потому что в течение нескольких лет решала наследственный вопрос и знаю, сколько подводных камней скрывает наследственная недвижимость, о которых сторонний человек может даже не подозревать.

Jeneva,
Не поделитесь историей?

03.02.23, 18:24
gunka писал(а):
Да, лепят, что ни попадя! Вот , к примеру, "планировка" 2-х комнатной квартиры - зашибись!

Это не риэлты лепят. Циан сам подставляет планировку. Видимо текст объявления анализируется и кухням-гостиным минусуется 1 комната. В итоге планировку подтянет уже не двушки, а однушки.

03.02.23, 18:13
bukinist писал(а):
Я не пойму, что , великая проблема БТИ за 3000 рублей заказать?
Можно ведь клиента убедить, что для дела нужно.

Планировка по московским квартирам есть в выписке из ЕГРН.
Стоимость 300 рублей.
Но и этот ценник неподъёмный для риэлторов.

03.02.23, 21:00
Супермегазлая старушка писал(а):
Циан сам подставляет планировку. Видимо текст объявления анализируется

Насчет "анализируется"... Если ЭТО результат анализа, то я - китайский лётчик

03.02.23, 21:05
gunka писал(а):
Насчет "анализируется"... Если ЭТО результат анализа, то я - китайский лётчик

Во всяком случае по квартирам именно с кухнями-гостиными это встретить нередкость.

03.02.23, 21:05
gunka писал(а):

03.02.23, 21:00
Супермегазлая старушка писал(а):
Циан сам подставляет планировку. Видимо текст объявления анализируется
Насчет "анализируется"... Если ЭТО результат анализа, то я - китайский лётчик

Задействуют в скором времени нейросеть и придется Вам идти на китайские авиалинии.))

03.02.23, 19:57
Jeneva писал(а):

03.02.23, 19:02
Илья Трунилов писал(а):

03.02.23, 18:29
Jeneva писал(а):

Вообще, сколько покупала квартир, всегда к ДКП идет экспликация из БТИ.
Неужели собственнику сложно просто сфотографировать эти документы совершенно бесплатно.
Понятно, если еще приватизация была. Но и там как правило есть такой документ.
Если не было перепланировок, в чем проблема сфотографировать и выложить планировку?
Скорее всего вы всегда покупали только новостройки. К ДДУ (договору долевого участия) застройщик прилагает план квартиры. Но это всего лишь проект, а не официальный кадастровый паспорт из БТИ. Продал недавно студию в доме ПИКа. Вот приложение к ДДУ:
А такие документы уже при подписании ДКП не прилагаются?

Это нарисованное БТИ от помогаек. Оригинал выглядит не так.