Нет поэтажного плана в рекламе - ты уличный торговец, а не ПРОФИ! 542 / 5605

04.02.23, 12:33
Агент Джей писал(а):

04.02.23, 12:28
Елочка писал(а):
Зачем мне в такой сделке сср?
А как же вывернутые наизнанку мозги и дёргающийся глаз? Без этого и сделка не сделка, а так пустячок
Непонятно за что риелтору платят такие деньги

В этой сделке выворачивали мозги не клиенты, а риэлторы:)))) Из каждой квартиры старались.... Самые адекватные были риэлтор и юрист наших покупателей.

04.02.23, 12:06
andrewst0 писал(а):

04.02.23, 11:33
Ирина Сорокина писал(а):
за 20 лет работы я ещё ни разу не встретила человека, который купил бы квартиру за наличие в рекламе плана.
А Вы встречали продавца, которого бы остановил ранее принятый аванс, если ему сделали более выгодное предложение?
И в чем тогда его (аванса) смысл?

Это другой вопрос.
Аванс разный бывает. В виде предоплаты, задатка и тд. Это уже юридические тонкости и уловки.

04.02.23, 12:30
Kalendar писал(а):

04.02.23, 12:22
чао писал(а):
Видите, с какими психами приходится работать. Ужосс
А кто, скажите кто, довел дядьку до прединсультного состояния? ))

Таким много не надо, чтобы дойти до этого состояния самостоятельно. Автор темы не даст забыть)

Поэтажки нет?! Пошел строчить жалобу.
Сам себя накрутил до предела, пересобачился с каждым первым.
-
У меня ещё есть свежая история про покупателя ссра с отверткой. Он в розетках скрутки смотрел))
Меня похвалил - я была первым риэлтором, который все ему ответил по документам, по количеству собственников, по скруткам и наша сделка была без доверенности. Отвертка и горячий утюг ему не пригодились. Но он и без них хорошо справлялся.
Сделка с ним, к моему счастью, не состоялась, нам предложили больше.

04.02.23, 10:43
Агент Джей писал(а):
Коллеги, ну сколько уже можно обсасывать этот бред? Обязательно в теме отметится какой-нибудь индивид со своим жирным ИМХО "а я делаю так, так не делаю и вообще я в белом пальто а вы все больные и не лечитесь"...
Реальные покупатели смотрят на цену, на локацию, на состояние по фотографиям (с которыми часто бывают проблемы), после чего отправляют объявление своему риелтору, который звонит представителю продавца, и выясняет все вопросы касательно объекта, потом идут смотреть
80% квартир выставленных в продажу, по крайней мере в Москве, расположены в типовых строительных сериях домов, и самостоятельно найти планировку занимает 1 минуту
Но при этом "самостоятельная граждане" вынесут весь мозг, потратят моё время и уйдут в закат
и да - эти туристы уже задолбали

Не всегда. Чаще именно агент придет выносить мозг, начнет умничать, орать, требовать неизвестно что- сам не знает, что, скандалить, короче номер отрабатывать на ровном месте, видимо за ровное место боится, что ему не заплатят, надо срочно нарисовать проблему и совершить храброе ее преодоление.

А самостоятельный покупатель приедет, осмотрит и решит покупать. На вопрос- и что, даже документы не спросите? Отвечает- а что с документами?
Говорю- а они в порядке.
Тогда оформляем и все.

04.02.23, 12:38
Елочка писал(а):

04.02.23, 12:33
Агент Джей писал(а):

04.02.23, 12:28
Елочка писал(а):
Зачем мне в такой сделке сср?
А как же вывернутые наизнанку мозги и дёргающийся глаз? Без этого и сделка не сделка, а так пустячок
Непонятно за что риелтору платят такие деньги
В этой сделке выворачивали мозги не клиенты, а риэлторы:)))) Из каждой квартиры старались.... Самые адекватные были риэлтор и юрист наших покупателей.

Ну нижних понять можно- им надо деньги собрать со всех верхних.
С одной из таких сделок мы, будучи низом, ушли с клиентом. Редкий для меня случай.
Первым и главным закладчиком в нашей сделке был гражданин кореец. Простите, но все корейцы на одно лицо для многих. А он требовал вход в ячейку после регистрации права совместно с моим клиентом-продавцом.
Зачем нам такие непонятки? Это деньги продавца, он ни с кем в ячейку заходить не станет. Мы были 3и в цепочке. Корейца впервые видели.
Расстались.

04.02.23, 12:21
Агент Джей писал(а):

04.02.23, 12:14
Kalendar писал(а):

04.02.23, 11:53
Агент Джей писал(а):
Тогда понятно, это из тех которые хотят, чтобы им всё на блюдечке с голубой каемочкой, на прощение в попу поцеловать и конечно же это всё бесплатно. Правда бесплатный сыр только в мышеловке дают
Речь об элементарных правилах хорошего тона, как в любых продажах, любого товара упаковка/выкладка.
Если риэлтор считает, что он упахался добавив планировку, то тут нечего добавить к словам Андрея про упертый совок.
Считаю необходимым издать закон обязывающий риелторов выкладывать поэтажный план, начиная с того времени как покупатели будут приходить на просмотр с выпиской банковского счёта о наличии денег

Ну это неравнозначный аргумент.
Вы покупаете товар и видите его характеристики, состав на этикетке при этом выписку с вашего банковского счета магазину и продавцу не предоставляете. С недвижимостью и планом точно так же.

04.02.23, 12:50
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Чаще именно агент придет выносить мозг, начнет умничать, орать, требовать неизвестно что- сам не знает, что, скандалить, короче номер отрабатывать на ровном месте, видимо за ровное место боится, что ему не заплатят, надо срочно нарисовать проблему и совершить храброе ее преодоление.

У меня никогда такого не бывает уже давно. Что-то невербальное в вас позволяет агенту так себя вести. Надо уметь правильно смотреть на контра.

04.02.23, 12:56
Спасибо, Шмелик! писал(а):

04.02.23, 12:21
Агент Джей писал(а):

04.02.23, 12:14
Kalendar писал(а):

Речь об элементарных правилах хорошего тона, как в любых продажах, любого товара упаковка/выкладка.
Если риэлтор считает, что он упахался добавив планировку, то тут нечего добавить к словам Андрея про упертый совок.
Считаю необходимым издать закон обязывающий риелторов выкладывать поэтажный план, начиная с того времени как покупатели будут приходить на просмотр с выпиской банковского счёта о наличии денег
Ну это неравнозначный аргумент.
Вы покупаете товар и видите его характеристики, состав на этикетке. С недвижимостью и планом точно так же.

не передергивайте, все характеристики квартиры вам предоставят либо на авансе либо перед сделкой

04.02.23, 12:56
Спасибо, Шмелик! писал(а):

04.02.23, 12:21
Агент Джей писал(а):

04.02.23, 12:14
Kalendar писал(а):

Речь об элементарных правилах хорошего тона, как в любых продажах, любого товара упаковка/выкладка.
Если риэлтор считает, что он упахался добавив планировку, то тут нечего добавить к словам Андрея про упертый совок.
Считаю необходимым издать закон обязывающий риелторов выкладывать поэтажный план, начиная с того времени как покупатели будут приходить на просмотр с выпиской банковского счёта о наличии денег
Ну это неравнозначный аргумент.
Вы покупаете товар и видите его характеристики, состав на этикетке при этом выписку с вашего банковского счета магазину и продавцу не предоставляете. С недвижимостью и планом точно так же.

Тогда бы вас давно риэлторский Uber заменил.

Я бы с удовольствием 50% агентов с циан отправила бы на сайт помогатель. Там им самое место. Почти 50% звонков-это разгадай загадку. Нет: актуальной планировки, поэтажный план(ужас, зачем вам?), куда окна выходят, нет кадастрового номера, фотки плохие. Приходите и смотрите. Наверное, у агента очень много времени на звонки отвечать и показы устраивать