"Недвижимость без агентов" 419 / 7983

mkuznec писал(а):
Но на бренной Земле страховщики все-таки лучше страхуют, чем риэлторы. На то они и страховщики.

Уточню - страховщики лучше и быстрее берут деньги за свой страховой полис. А вот оплатить страховой случай в недвижимости - наиредчайший случай. И то, в тех случаях, где риэлторы делали кривую работу еще и с кривыми документами. Мелкий шрифтик про ретроспективные события и/или признание добропорядочным своего же заемщика забыли озвучить, да?
Но на то они и страховщики - это единственно верно для Вашего утверждения

Риэлторы не могут и не умеют страховать риски утраты права собственности на недвижимость. Этим занимаются страховые компании.

Абсолютно верное утверждение. Чуть-чуть только поправлю.

Риэлторы не могут и не имеют права страховать риски утраты права собственности на недвижимость. Этим занимаются страховые компании.

Так будет правильнее. Риэлторы вообще много чего не могут, а еще больше не делают. Банковские вклады, например, не оформляют. Карты географические не рисуют. Или, скажем, не выдают дипломы о высшем образовании. Есть еще пробелы в риэлторской деятельности, давайте будем смотреть правде в глаза.

Но разве стоит их ЗА ЭТО винить?

mkuznec писал(а):
Компаний много, например:
«МАКС»

Да Вы совсем не в теме, дружище.
Читайте на досуге про внешняя ссылка

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
... про ретроспективные события и/или признание добропорядочным своего же заемщика ...

... добросовестным приобретателем. :a_g_a:

Николай Тюленев писал(а):
mkuznec писал(а):
Компаний много, например:
«МАКС»

Да Вы совсем не в теме, дружище.
Читайте на досуге про внешняя ссылка

Комментарий не по-существу. Казуистика. Частные случаи проколов. С таким же успехом можно ссылаться на гибель людей из-за автомобильных аварий и агитировать за отмену автомобилей. Аргументов по-существу вопроса так и нет.

Олег Назаров писал(а):
Риэлторы не могут и не умеют страховать риски утраты права собственности на недвижимость. Этим занимаются страховые компании.

Абсолютно верное утверждение. Чуть-чуть только поправлю.

Риэлторы не могут и не имеют права страховать риски утраты права собственности на недвижимость. Этим занимаются страховые компании.

Так будет правильнее. Риэлторы вообще много чего не могут, а еще больше не делают. Банковские вклады, например, не оформляют. Карты географические не рисуют. Или, скажем, не выдают дипломы о высшем образовании. Есть еще пробелы в риэлторской деятельности, давайте будем смотреть правде в глаза.

Но разве стоит их ЗА ЭТО винить?

Нет, ни в коем случае риэлторов винить не следует. Речь о другом. В части "юридической чистоты" у риэлторов возникла конкуренция со стороны страховщиков. Последним это направление деятельности не критично, по собственному опыту знаю, что пока они проигрывают в знании темы риэлторам. Пока. А при конкуренции приходится развиваться, хочется этого или нет. То есть риэлторы теряют монополию на информацию (сайты "Собственник", ЦИАН, платный Виннер) и на услуги (страховщики, юридические компании). Выход из этой ситуации для риэлторов, на мой взгляд, снижать стоимость своих услуг и повышать их качество.

wistfull писал(а):
mkuznec писал(а):
... от грамотного мошенничества вообще уберечься сложно...

Что вы считаете грамотным мошенничеством?

Сложно привлечь к ответственности. Документы "красивые", а реальные цели - преступные. Обманутые вкладчики, налоговое планирование, текущий МММ...

Выход из этой ситуации для риэлторов, на мой взгляд, снижать стоимость своих услуг и повышать их качество.

Абсолютно правильное замечание. Качество услуг должно быть выше, а цены ниже. Причем это замечание можно применить не только к риэлторам, а и ко многим другим профессиям. К тем же страхователям, например. Отзывы о качестве выплат почитайте на досуге. Какие-то вопросы снимутся.
Причем, повторюсь, лично я совершенно не против титульного страхования. А, наоборот, целиком поддерживаю. Только вот никак не пойму, почему Вы так убеждены в ГАРАНТИРОВАННОСТИ выплаты? Есть многочисленные прецеденты? Тогда цитаты в студию. А то

Аргументов по-существу вопроса так и нет.

Asti495

mkuznec писал(а):
у риэлторов возникла конкуренция со стороны страховщиков. Последним это направление деятельности не критично, по собственному опыту знаю, что пока они проигрывают в знании темы риэлторам. Пока.

mkuznec,
даже не рассчитывайте, но мечтать можно. Возможно лет этак минимум через 20-30 это случится.
Сейчас все намного проще.
Вы согласны с тем, что страхование титула - это неимущественное страхование?
Оно относится к финансовым рискам, не так ли? Вы же помните какую циферку риска страховщики держат на себе, а ответственность по какой откидывают?
Крупняк в среднем держит на себе 20-50 тыс.зелени по любым рискам, не так ли? При чем 50 - это запредельное решение. А стоимость скромной-скромной-скромной квартирки в Москве - 5 млн.руб.
Кто из западных или восточных перестраховщиков готов брать российские финриски на перестрахование? Тех, кто использует перестрахования финрисков как способ вывода капитала за пределы РФ, в том числе используя свои компании зарегистрированные как якобы перестраховщики за пределами и в пределах РФ, в расчет не берем - это совсем другой альтернативный вид бизнеса страховщиков. Мы имеем в наличии - НИКТО, либо условия такие, что это то же самое, что НИКТО. Вы ведь знаете что такое заградительные тарифы :mi_ga_et:

Даже пулом не станут. :men:

До тех пор, пока не возникнут перестраховщики или хотя бы пул перестраховщиков, в РФ не возникнет титульного страхования как такового, потому что циферки больно крутые.
Лидер рынка Зверьбанк отказался от идеи страхования титула, хотя на заре ипотеки хотел и ст.343 ГК РФ и ныне жива и здорова.
Как считаете почему лидер-бэтман-динозавр Сбер не парится? И пока кого из страховщиков не прикупит себе для сбора денег, не станет этого делать. Потому что выплат действительно не будет. Правила страхования на это заточены, а судебная практика в РФ носит творческий характер - грузить этими расходами смысла нет, так что ни нам страховщики не угроза, ни клиенты наши им еще лет 20-30 минимум неинтересны будут, пока они не смогут по настоящему перестраховать риски. Сейчас и в отдаленном будущем это делать негде.
Наверное Вы замечательный страховой агент, но у нас, кроме имущественного страхования, не титульного, ловить Вам сейчас нечего. Приходите лет через 20-30. :nez-nayu:

Aulus писал(а):
Евгона, а ты не у Торента работаешь теперь? Он ведь искал...
зы Праздное любопытство.

Саша, доброе время суток! Нет ошибаешься, не с Торентом. Хотя с Лешей связь поддерживаю время от времени. Ну сам понимаешь, с нашей загруженностью общаться да еще и чаще.... это из области сказок, старых добрых русских сказок - по щучьему велению, по моему хотению. Нет Саш я после мытарств во время кризиса вернулась к своему любимому самому себе. Есть и у меня как у всех модных 2 помощника, но только помощника, свои квартиры умру, но не отдам никому. Пусть они звонки по клиентам отрабатывают, рекомендованным клиентам. Не люблю я это дело. Успехов тебе!