Бесплатная и всегда актуальная база недвижимости 107 / 5036

kuzm_a писал(а):
Лариса Богачева писал(а):
...
О чистоте базы - БУДЕМ ДОКАЗЫВАТЬ ТОЛЬКО РЕАЛЬНЫМ ДЕЛОМ...

Агентон прозванивает все объекты в базе, для актуализации. Может и несколько раз позвонить.

У вас будет свой call-центр?

kuzm_a писал(а):
bogachev alex писал(а):
Вы так интересно об этом рассуждаете, прямо нужно или не нужно...решил сделать... А потом следуют рассуждения, что вы хотите видеть на портале, какой инструментарий и функционал.
Новый портал не помешал бы, но это на столько высоко конкурентный рынок, что все мы знаем только гигантов. Собственник авито планировал проект продавать, ценник предварительно был баснословный. Такие проекты на сегодняшний день планируются крупными компаниями с очень большими вливаниями. Где вы будете позиционировать его изначально? Яндекс директ, гугл, форумы или фб...
На мой взгляд, при наличии единомышленников, можно попробовать сделать, но опять же цель? Помочь жене риелтору или монетизация проекта?

В том то и дело, они тонут как и многие другие проекты из за огромной финансовой составляющей.
Монетизация проекта однозначно, но не за деньги пользователей.
Про реламу я уже писал, способов продвижения очень много, все думают что это сложно и дорого, ну это так когда не знаешь технологий, и то что посредники дерут как это уже принято у всех втридорога, если портал заработает уважение у нескольких пользователей, дальше все будет намного проще.

А почему вы полагаете что ваш проект не утонет и дело не в деньгах, вернее не только в них!
Да, впринципе, я с технологией продвижения знаком и даже задумки на эту тему были, но привык просчитывать и отказался от идеи-затеи. Честно говоря, в успех затеи верю слабо, но нормального сайта по недвижки у нас до сих пор нет. Этот топик напомнил мне интервью владельца auto ru, он говорил что если и будет новый проект, то это будет портал по недвижки, так как у нас с этим проблемс)) годы прошли, а ничего не изменилось.
Удачи вам)

kuzm_a писал(а):
Вопрос первый, нужен вам такой портал, стоит в него вкладывать время и финансы?
Вопрос второй, актуальность базы, есть некие наработки, но если вы предложите свои механизмы буду рад.
Вопрос третий, что еще вы хотите видеть на портале, новости, форум, рейтинги, и т.д., просто я не вижу смысла нагружать портал тем, чего и так в сети полно, а сконцентрироваться именно на базе объявлений, чего к сожелению не делают уже давно все остальные порталы.

Ответ первый - нужен, стоит.
Ответ второй - база должна быть актуальна по определению. Но наработок нет, ибо - пользователь, а не разработчик.
Ответ третий - ничего не хотим видеть кроме не замутненных объектов.

Один совет.
Сделайте эту базу закрытой и продавайте только риэлторам. Тогда они не станут в ней гадить под себя.

Григорий Александрович писал(а):
kuzm_a писал(а):
Лариса Богачева писал(а):
...
О чистоте базы - БУДЕМ ДОКАЗЫВАТЬ ТОЛЬКО РЕАЛЬНЫМ ДЕЛОМ...

Агентон прозванивает все объекты в базе, для актуализации. Может и несколько раз позвонить.

У вас будет свой call-центр?

Обязательно.

Николай Тюленев писал(а):
kuzm_a писал(а):
Вопрос первый, нужен вам такой портал, стоит в него вкладывать время и финансы?
Вопрос второй, актуальность базы, есть некие наработки, но если вы предложите свои механизмы буду рад.
Вопрос третий, что еще вы хотите видеть на портале, новости, форум, рейтинги, и т.д., просто я не вижу смысла нагружать портал тем, чего и так в сети полно, а сконцентрироваться именно на базе объявлений, чего к сожелению не делают уже давно все остальные порталы.

Ответ первый - нужен, стоит.
Ответ второй - база должна быть актуальна по определению. Но наработок нет, ибо - пользователь, а не разработчик.
Ответ третий - ничего не хотим видеть кроме не замутненных объектов.

Один совет.
Сделайте эту базу закрытой и продавайте только риэлторам. Тогда они не станут в ней гадить под себя.

Это конечно заманчиво, насчёт закрытой базы, но хочется для всех бесплатно и актуально. Это сложно воплотить но реально, по другому думаю проект не стартанет. Сейчас трачу много времени на анализ и опросы, ибо первое правило стартапа это общение с потенциальными пользователями. На портале обязательно будет обратная связь, опросы, голосовалки. Кроме самих пользователей никто портал лучше не сделает.

Последний тезис распространенное заблуждение, закрывающее путь наверх.
Либо ты знаешь, что нужно рынку и делаешь это, либо не знаешь и пользуешься советами случайных людей, которые тащут тебя в разные стороны.

je-drums писал(а):
дам совет- может на первое время сгодится…
заключайте с агентствами договоры на размещение своих объектов при обязательной актуализации базы - объёмы в разы больше чем у ЧМ, а при условии бесплатности они будут рады очередной рекламной площадке

Простите, но это чушь полная. Рекламных площадок так много, в т.ч. бесплатных по размещению, что тратить время на размещение в еще одной - новой и не проверенной никому не интересно.
Поэтому важным окажется то, как топикастер собирается набрать первые 10.000. настоящих объектов в условиях, когда никто из агентств не хочет быть первым и не хочет тратить время на чью-то новую забаву.

Набрать же 10.000 объявлений от частных лиц с нуля задача для портала почти не выполнимая. Скорее всего в начале будет копирование чужой базы для быстрого старта. И весь заимствованный мусор будет присутствовать с самого начала в проекте.

И, кроме того, агентства актуализируют свои базы 1-2 раза в день в автоматическом режиме. Просто так сайты настроены. Это само происходит, но при этом ни коим образом не увеличивает чистоту выгружаемых баз. Если агенту лень снять объект или он замануху специально разместил, то она будет каждый день заново со всей базой актуализироваться))

kuzm_a писал(а):
Это конечно заманчиво, насчёт закрытой базы, но хочется для всех бесплатно и актуально.

Для всех - это ни для кого.
У граждан сегодня предостаточно открытых бесплатных баз, где они могут разместить свои объекты. А мусор, комом нарастающий вокруг этих объектов, их не сильно волнует.

Мусор волнует покупателей и риэлторов.
Но покупатель - лицо на рынке временное. Пришел - нашел - купил - забыл.
Остаются риэлторы, как самые заинтересованные в чистоте базы.

Но если база открыта и чиста, то она выбивает из под риэлторов скамейку - покупателей.
Отсюда вывод: чистая закрытая база будет востребована именно профессионалами.
А вот как сделать её таковой - другой вопрос. И вопрос очень не простой.

Илья Шкоп писал(а):
je-drums писал(а):
дам совет- может на первое время сгодится…
заключайте с агентствами договоры на размещение своих объектов при обязательной актуализации базы - объёмы в разы больше чем у ЧМ, а при условии бесплатности они будут рады очередной рекламной площадке

Простите, но это чушь полная. Рекламных площадок так много, в т.ч. бесплатных по размещению, что тратить время на размещение в еще одной - новой и не проверенной никому не интересно.
Поэтому важным окажется то, как топикастер собирается набрать первые 10.000. настоящих объектов в условиях, когда никто из агентств не хочет быть первым и не хочет тратить время на чью-то новую забаву.

Набрать же 10.000 объявлений от частных лиц с нуля задача для портала почти не выполнимая. Скорее всего в начале будет копирование чужой базы для быстрого старта. И весь заимствованный мусор будет присутствовать с самого начала в проекте.

И, кроме того, агентства актуализируют свои базы 1-2 раза в день в автоматическом режиме. Просто так сайты настроены. Это само происходит, но при этом ни коим образом не увеличивает чистоту выгружаемых баз. Если агенту лень снять объект или он замануху специально разместил, то она будет каждый день заново со всей базой актуализироваться))

Согласен на все 100%

bogachev alex писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
je-drums писал(а):
дам совет- может на первое время сгодится…
заключайте с агентствами договоры на размещение своих объектов при обязательной актуализации базы - объёмы в разы больше чем у ЧМ, а при условии бесплатности они будут рады очередной рекламной площадке

Простите, но это чушь полная. Рекламных площадок так много, в т.ч. бесплатных по размещению, что тратить время на размещение в еще одной - новой и не проверенной никому не интересно.
Поэтому важным окажется то, как топикастер собирается набрать первые 10.000. настоящих объектов в условиях, когда никто из агентств не хочет быть первым и не хочет тратить время на чью-то новую забаву.

Набрать же 10.000 объявлений от частных лиц с нуля задача для портала почти не выполнимая. Скорее всего в начале будет копирование чужой базы для быстрого старта. И весь заимствованный мусор будет присутствовать с самого начала в проекте.

И, кроме того, агентства актуализируют свои базы 1-2 раза в день в автоматическом режиме. Просто так сайты настроены. Это само происходит, но при этом ни коим образом не увеличивает чистоту выгружаемых баз. Если агенту лень снять объект или он замануху специально разместил, то она будет каждый день заново со всей базой актуализироваться))

Согласен на все 100%

Не скажу, что я верю в успешность проекта, но на 100% согласится с вышесказанным не могу. На счет траты времени агентства на очередную площадку... А много ли времени нужно тратить? Если в агентстве используется xml-выгрузка на другие площадки, предоставить ссылку для нового портала не долго. На счет актуальности баз агентств: выше писали, что можно подключать их базы на договорной основе, при принятии очередной базы делать выборочную проверку на актуальность, топикстартер не отрицает наличия колцентра, который может этим заняться. При попадании на неактуальный объект выгрузка приостанавливается, пока вопрос с источником не будет решен.

Бесплатная и всегда актуальная база недвижимости 107 / 5036

Нужна ли бесплатная и актуальная база недвижимости?