Рекламная тема для всех и абсолютно бесплатно 5362 / 150211

13.05.18, 15:51
Юлия Баграмова писал(а):
Раз рекламная тема для всех, да еще и бесплатно, - воспользуюсь)

Мы решили , что готовы часть нашей риэлторской работы сделать отдельной услугой. Анализ цен на продаваемую недвижимость. Мы делаем его для наших клиентов, когда продаем квартиры или дома, а сейчас готовы предоставлять его всем желающим.

Нам стало невмоготу слышать: цена рынка, высокая/низкая цена и проч. И часто совсем непонятно, о чем идет речь применительно к вторичному рынку. Точка отсчета среднее арифметическое цен в объявлениях о продаже? На что ориентироваться?

На самом деле все просто - рыночная цена это цена, которую сегодня покупатели готовы платить за похожий товар, цены недавних авансов, сделок или цены предложений о покупке.
И мы умеем добывать такую информацию.)
Кроме сухих цифр в документе, который вы получите, будут данные о количестве похожих объектов, продающихся сейчас (количество конкурентов), и их истории продаж. Ну и наши комментарии.

Вот. Обращайтесь.

Чуть позже, наверное, отдельной услугой сделаем получение инсайда о ситуации с продажей по квартирам, которые выбраны для покупки. Для понимания возможностей по торгу и перспективам сделки. Что тоже важно, как нам кажется.

Думаю, многим интересно, откуда утечка, крупный банк, сетевое АН ?
Насколько достоверна и репрезентативна там выборка, что берется для анализа.

13.05.18, 16:36
Kalendar писал(а):
Думаю, многим интересно, откуда утечка, крупный банк, сетевое АН ?
Насколько достоверна и репрезентативна там выборка, что берется для анализа.

Никакой утечки. Будем считать, что наше изобретение. Выборка как обычно виннер, а он вполне репрезентативен.

13.05.18, 16:40
Юлия Баграмова писал(а):

13.05.18, 16:36
Kalendar писал(а):
Думаю, многим интересно, откуда утечка, крупный банк, сетевое АН ?
Насколько достоверна и репрезентативна там выборка, что берется для анализа.
Никакой утечки. Будем считать, что наше изобретение. Выборка как обычно виннер, а он вполне репрезентативен.

Мало знаком с Винером, но если цену сделок и авансов можно как то просчитать закономерности и сделать мат.прогноз на основе публичных данных из него, то предлагаемая покупателями цена откуда берется?

13.05.18, 16:45
Kalendar писал(а):

13.05.18, 16:40
Юлия Баграмова писал(а):

13.05.18, 16:36
Kalendar писал(а):
Думаю, многим интересно, откуда утечка, крупный банк, сетевое АН ?
Насколько достоверна и репрезентативна там выборка, что берется для анализа.
Никакой утечки. Будем считать, что наше изобретение. Выборка как обычно виннер, а он вполне репрезентативен.
Мало знаком с Винером, но если цену сделок и авансов можно как то просчитать закономерности и сделать мат.прогноз на основе публичных данных из него, то предлагаемая покупателями цена откуда берется?

Не гадайте.))) Я некоторое время назад здесь на форуме демонстрировала анализ цен для Тани Минеевой по ее объекту. Математика почти совсем ни при чём. Только в смысле ручного пересчета объема конкуренции на текущий момент.

13.05.18, 16:49
Юлия Баграмова писал(а):

13.05.18, 16:45
Kalendar писал(а):

13.05.18, 16:40
Юлия Баграмова писал(а):

Никакой утечки. Будем считать, что наше изобретение. Выборка как обычно виннер, а он вполне репрезентативен.
Мало знаком с Винером, но если цену сделок и авансов можно как то просчитать закономерности и сделать мат.прогноз на основе публичных данных из него, то предлагаемая покупателями цена откуда берется?
Не гадайте.))) Я некоторое время назад здесь на форуме демонстрировала анализ цен для Тани Минеевой по ее объекту. Математика почти совсем ни при чём. Только в смысле ручного пересчета объема конкуренции на текущий момент.

А она сама не смогла?

Можно здесь ссылочку опубликовать или выложить документ "образец анализа"?

На мой взгляд, цена сделки известна только сторонам договора, несколько миллионов могут подгуливать, если стороны договорятся. И я, например, никогда не расскажу сколько на самом деле стоила квартира. Только крайне ограниченному кругу лиц. Т.е. все равно получится средняя температура по больнице, так думаю.

13.05.18, 16:40
Юлия Баграмова писал(а):

13.05.18, 16:36
Kalendar писал(а):
Думаю, многим интересно, откуда утечка, крупный банк, сетевое АН ?
Насколько достоверна и репрезентативна там выборка, что берется для анализа.
Никакой утечки. Будем считать, что наше изобретение. Выборка как обычно виннер, а он вполне репрезентативен.

слабо как-то
нужна структуризация
откуда информация, как информация обрабатывается, какие методики применяются
а так заявлять о своих возможностях может каждый
я лично не верю в то, что возможностей аналитики у некоей Юлии Баграмовой больше, чем у всех иных
кто эта Юлия? чем она отличилась на рынке? откуда инфа? и так далее

У Алексея Митрошина есть скрипты по оценке, он приводил неоднократно расчеты.

13.05.18, 20:32
Сергей Тихоненко писал(а):
У Алексея Митрошина есть скрипты по оценке, он приводил неоднократно расчеты.

Так то Алексей)

11.05.18, 23:58
Антон Смолев писал(а):

Интересно вот евро будет падать в ближайшее время?

Не надо!