Авито, ДомКлик, ЦИАН. Чем сердце успокоится... 118 / 1939

23.02.21, 13:51
Красивый писал(а):
Поиск купить или продать квартиру - Авито(регион), циан- (Москва). Оформлять через домклик.

Правильный подход абсолютно. Через ЦИАН найти, оформить через Домклик. А там - как повезет.

23.02.21, 13:52
Николай Тюленев писал(а):

23.02.21, 13:41
zver писал(а):
прикиньте аудиторию бизнес-молодости и прочих инфобизнесменов, различных поклонников ДОМ 2 и просто людей далеких от реалий РН. Кто для них будет авторитет? Вы или Сбербанк?
Судя по возрастному составу моих клиентов (~ 30 лет), всё-таки я, а не Сбер.
Правда, поклонников ДОМ2 и\или "птенчиков" среди них нет.

А вот здесь побуду немного Лурье (во дожил

), но сколько вас на рынке? В лучшем случае 3-4 сделки в месяц?

23.02.21, 14:31
zver писал(а):
... сколько вас на рынке? В лучшем случае 3-4 сделки в месяц?

Не суть. )
Речь о том, что Специалистов банк не заменит.
А до остальных мне лично нет дела.

23.02.21, 14:30
Олег Назаров писал(а):

23.02.21, 13:51
Красивый писал(а):
Поиск купить или продать квартиру - Авито(регион), циан- (Москва). Оформлять через домклик.
Правильный подход абсолютно. Через ЦИАН найти, оформить через Домклик. А там - как повезет.

В чем везёт или не везёт? Собственник квартиры заказывает архивную справку, всякие формы 9,12. Или как они там... Там видно все переходы права и всех ранее выписанных и прописанных. Выписка егрн. Погуглить сайт судебных актов и приставов совсем не трудно. Неделю справка делается расширенная в паспортном. Переходы права проследить нетрудно. Сейчас стало проще и легче. Не хочешь через домклик- иди в МФЦ или к нотариусу. 90 процентов квартир продают обычные, честные люди, у которых нет по жизни трэша.

23.02.21, 14:42
Красивый писал(а):

В чем везёт или не везёт? Собственник квартиры заказывает архивную справку, всякие формы 9,12. Или как они там... Там видно все переходы права и всех ранее выписанных и прописанных. Выписка егрн. Погуглить сайт судебных актов и приставов совсем не трудно. Неделю справка делается расширенная в паспортном. Переходы права проследить нетрудно. Сейчас стало проще и легче. Не хочешь через домклик- иди в МФЦ или к нотариусу. 90 процентов квартир продают обычные, честные люди, у которых нет по жизни трэша.

прям так и называется "расширенная" справка, не зауженная, точно?
а если текущий соб владеет квартирой пару-тройку лет, а хочется историю лет за 10?
ох уж эти сказочники...

23.02.21, 14:42
Красивый писал(а):
Неделю справка делается расширенная в паспортном.

Расширенная выдается собственнику лишь за то время, сколько квартира у него в собственности.
Т.е. если он купил её год назад, то за год.

23.02.21, 14:42
Красивый писал(а):
Переходы права проследить нетрудно.

Только после 2000 года, да и то без указания оснований переходов права.

И т.д. и т.п. ...

23.02.21, 14:53
Агент Джей писал(а):

23.02.21, 14:42
Красивый писал(а):

В чем везёт или не везёт? Собственник квартиры заказывает архивную справку, всякие формы 9,12. Или как они там... Там видно все переходы права и всех ранее выписанных и прописанных. Выписка егрн. Погуглить сайт судебных актов и приставов совсем не трудно. Неделю справка делается расширенная в паспортном. Переходы права проследить нетрудно. Сейчас стало проще и легче. Не хочешь через домклик- иди в МФЦ или к нотариусу. 90 процентов квартир продают обычные, честные люди, у которых нет по жизни трэша.
прям так и называется "расширенная" справка, не зауженная, точно?
а если текущий соб владеет квартирой пару-тройку лет, а хочется историю лет за 10?
ох уж эти сказочники...

Я вообще не знаю терминов. Как что называется. Скорее всего выписка из домовой или как то так. Или не так. А что ? В Сбербанке на сделке не спрашивают такую справку. Это заказывает собственник для своего покупателя. Сейчас на сделке даже не спрашивают справки по коммуналке. И техпаспорт не надо. Много чего поменялось и упростилось.

23.02.21, 15:00
Красивый писал(а):
В Сбербанке на сделке не спрашивают такую справку.

Если основание возникновения права - приватизация, то спрашивают обязательно.
...
В чём для Вас лично смысл спора с практиками?

23.02.21, 15:02
Николай Тюленев писал(а):

23.02.21, 15:00
Красивый писал(а):
В Сбербанке на сделке не спрашивают такую справку.
Если основание возникновения права - приватизация, то спрашивают обязательно.
...
В чём для Вас лично смысл спора с практиками?

Действительно. Никакого.

23.02.21, 15:00
Красивый писал(а):
Сейчас на сделке даже не спрашивают справки по коммуналке.

Конечно не спрашивают.. А зачем? Подумаешь потом долг за капремонт за 10 лет придется заплатить.. Ерунда, по сравнению со стоимостью квартиры...