Нет поэтажного плана в рекламе - ты уличный торговец, а не ПРОФИ! 542 / 5601

Я выше написал уже - уверен, что будь комиссия даже 10%, планов в 90% случаев мы не увидим.

При выставлении на продажу недвижимости существует ряд атрибутов, которые покупатели и продавцы сегодня ожидают «в качестве стандарта», но хотя описания недвижимости и фотографии имеют решающее значение, их самих по себе, как правило, недостаточно.

Независимо от того, просматриваете ли вы список недвижимости в Интернете или просматриваете подробности в печатном формате, есть несколько предметов, на которые большинство охотников за жильем, несомненно, обратят внимание в первую очередь, чтобы получить как можно больше информации, и это включает в себя план этажа, который поможет им решить, подходит ли им данное имущество.

От предоставления информации о размере комнат до общей планировки недвижимости план этажа позволяет потенциальным покупателям понять, как распределяется пространство, а также взаимосвязь или близость одной комнаты к другой, что даст им лучшее представление. о том, следует ли им лично осматривать недвижимость, особенно если им предстоит долгий путь.
«Организация и управление посещением может быть очень сложной задачей, и покупатели хотят быть уверены, что у них есть вся информация о собственности, включая поэтажные планы, чтобы иметь возможность сказать, может ли это быть именно то, что они ищут, или нет, прежде чем идти на увидеть это своими глазами», — сказала Симона Росси, генеральный менеджер Gate-away.com.
Помимо помощи людям в визуализации планировки комнат перед посещением объекта, план этажа также может предложить заявителю «быстрое напоминание» о точной планировке жилья, которое иногда необходимо на более позднем этапе, особенно если потенциальный покупатель лично осмотрел несколько объектов за короткий промежуток времени.

«Планы этажей очень полезны для напоминания зрителю о собственности, если он видел довольно много домов в течение нескольких дней или даже недель», — сказал Адам Фезер, управляющий директор агентов по недвижимости Роберта Энтони. «В некоторых отношениях планы этажей более полезны, чем изображения, поскольку они позволяют людям лучше понять, насколько подходит конкретная недвижимость с точки зрения размера и планировки».
...
Чтобы по-настоящему оценить, насколько важными могут быть планы этажей, нам нужно только сослаться на предыдущее исследование 10 000 человек, проведенное Rightmove, которое показало, что более половины опрошенных людей не стали бы давать инструкции агенту, если бы они не предоставили план этажа.

Исследование показало, что 78% продавцов оценили важность наличия плана этажа при продаже как «семь из 10» или выше, в то время как каждый пятый потенциальный покупатель или арендатор сказал, что они либо «полностью проигнорируют объявление о недвижимости», либо «только посетить его повторно, если ничего другого не привлекло их внимание», если план этажа не был предоставлен.

На самом деле, недвижимость с планировкой обычно привлекает до 30% больше интереса, чем недвижимость без нее, как показывает исследование Rightmove, что во многом объясняет, почему около двух третей объявлений на портале теперь имеют планировку.
...
Недавнее исследование Rightmove показало, что 43% арендодателей не пригласили бы агента для оценки их дома, если бы они не предоставили стандартные планы этажей.

внешняя ссылка
Но у нас свой путь - мы встречами торгуем, а планировки и так все знают.

andrewst0,
Я беру всего лишь 3% с продажи

План квартиры выставляю всегда.

Безумно, невыносимо трудно.
внешняя ссылка#/

andrewst0,
кому вы это объясняете, вам найдут 100500 причин почему нет плана, хотя у бритов планировка даже как часть обязательного (!) раздела, а не просто одно из фото.

ПС. Правда тоже, бестолочи даже имя правильно написать не могут, порядок букв перепутают.

Читаю книгу Щепина, основателя ВВ.
Обратная связь от клиентов очень важна. Послушаем внимательно, но сделаем так, как посчитаем правильным для продажи.
-
Многое зависит от локации. Одно дело продавать Сокол, Университет и совсем другое Митино.
А уж с Калифорнией и Лондоном сравнивать…
Имеет смысл сравнивать с теми локациями, откуда приезжает покупатель. Покупатели из Лондона и Калифорнии желательны, но к сожалению они не покупают Сокол. ))
Он им не по карману)

11.02.23, 10:04
Kalendar писал(а):
andrewst0,
кому вы это объясняете, вам найдут 100500 причин почему нет плана, хотя у бритов планировка даже как часть обязательного (!) раздела, а не просто одно из фото.

ПС. Правда тоже, бестолочи даже имя правильно написать не могут, порядок букв перепутают.

Бриты не покупатели. Туристы))

11.02.23, 09:45
Илья Трунилов писал(а):
Я беру всего лишь 3% с продажи План квартиры выставляю всегда.

11.02.23, 09:24
Илья Трунилов писал(а):
В Штатах комиссия выше (4-6%,

Только у американского коллеги минус налоги доходящие до 50% (в зависимости от годового дохода), получается что почти также.

11.02.23, 09:47
andrewst0 писал(а):
Безумно, невыносимо трудно.

Вы, видать, несколько не в себе.

Вас просили типовую панельную однушку, а вы предлагаете евродвушку за 50 лимонов в русских деньгах.

11.02.23, 09:36
andrewst0 писал(а):
От предоставления информации о размере комнат до общей планировки недвижимости план этажа позволяет потенциальным покупателям понять, как распределяется пространство, а также взаимосвязь или близость одной комнаты к другой, что даст им лучшее представление. о том, следует ли им лично осматривать недвижимость, особенно если им предстоит долгий путь.

Еще раз, если это было непонятно с ПЕРВОГО раза.
Подавляющее большинство городских квартир в России это ТИПОВОЕ жилье. Если слово "типовое" для вас слишком сложно, можно выразиться по другому - ОДИНАКОВОЕ. Которое потенциальные покупатели уже с 10-к раз ВИДЕЛИ.
Это не означает, что поэтажка не нужна, просто ценность поэтажки для типовых панелек далеко не так велика, как некоторые стараются представить. 3-4 комнатные, да, поэтажка нужна обязательно. А небольшие, стандартные квартиры, что она есть, что нет, покупателю - едино.

Все методики и алгоритмы продаж старательно и добросовестно слизаны с американских.
А тут почему-то уперлись.

А объявление "продающее" зачем писать, силы тратить? Пусть приходят да смотрят. Для ~~аутистов~~ визуалов?

Олег Назаров,
Мы спорим ни о чем.
внешняя ссылка