Как ДомКлик решили стать агентством недвижимости 119 / 1605

03.11.22, 19:28
Николай Тюленев писал(а):
Если исполнители на отдельные этапы реально Профи в своей области, то им сдался Сбер сто лет в обед.
Ибо, платить за работу достойно Сбер не станет. Это не в его правилах.
Остается только добирать объёмами.
Десять замесов в смену, двадцать замесов в смену ...
А теперь давайте вместе подумаем - Профи эта гонка зачем?
Если они не напрягаясь заработают столько же, с одного-двух заказов за счёт имени и проверенного годами качества?
А если не заработают, и предпочтут носиться по всему полю ради копеечных %, пожалованных Сбером, то какие они риэлторы?

Вы исходите из того, что востребованность классического риэлтора останется на прежнем уровне (и соответственно стоимость услуг), тогда ваши выводы верны, не зачем профи делать 10 замесов в смену.
А если вдруг случится так, что ДК отожрет у риэлторов 10-20-50% рынка, угадайте что будет с прейскурантом на риэлторскую услугу?
ПС. Есть почти вечные профессии в истории человечества типа воин, врач, ростовщик, а большинство других имеют свой быстрый рассвет, пик и медленный закат, порой весь этот цикл бывает скоротечен.

Ужасно злая старушка

03.11.22, 21:43
Kalendar писал(а):
Это кто такие?

Это такие специфические человеки, для которых какая-либо трудовая деятельность носит чисто факультативный характер, имеет в целом теоретическое значение, потому что у них лапки) На работу как таковую у них или стойкая аллергия, или неспособность.
Их стараются куда-то пристроить, чтобы мозг не делали второй половине) Например, купить салончик красоты, объявить писательницей всея Руси и за свой счёт выпустить ей/ему пару книжек, написанных кем-нибудь, или сделать типа блогеров, фотографом - лишь бы хоть чем-то заняты были, мозг не клевали и не ныли. Ни доходы, ни результаты от деятельности значения не имеют.

03.11.22, 21:51
Kalendar писал(а):
Есть почти вечные профессии в истории человечества типа воин, врач, ростовщик, а большинство других имеют свой быстрый рассвет, пик и медленный закат, порой весь этот цикл бывает скоротечен.

100 лет назад такое уже говорили, прежние гении.)
Для фундаментальных изменений нужны тектонические сдвиги в процессе оформления недвижимости и в технологии ее продаж в случаях, когда сбросить по дешевке не хочется.
Типовое жилье активно размывается и аналогии в оценке становится искать все труднее, а процесс продажи за дорого становится занятным квестом.

03.11.22, 22:20
Червяков Игорь писал(а):
Для фундаментальных изменений нужны тектонические сдвиги в процессе оформления недвижимости и в технологии ее продаж в случаях, когда сбросить по дешевке не хочется.

Человеческий фактор нужно исключить)
Но покупатели и продавцы - человеки.
ЛПРы юрлиц в основном тоже)

03.11.22, 22:12
Супермегазлая старушка писал(а):
Kalendar писал(а):
Это кто такие?
Это такие специфические человеки, для которых какая-либо трудовая деятельность носит чисто факультативный характер, имеет в целом теоретическое значение, потому что у них лапки) На работу как таковую у них или стойкая аллергия, или неспособность.
Их стараются куда-то пристроить, чтобы мозг не делали второй половине) Например, купить салончик красоты, объявить писательницей всея Руси и за свой счёт выпустить ей/ему пару книжек, написанных кем-нибудь, или сделать типа блогеров, фотографом - лишь бы хоть чем-то заняты были, мозг не клевали и не ныли.

Ну, прелесть же). Пусть люди занимаются чем хотят и могут себе позволить.
..
Недавно услышала: Ну, ты же знаешь, я сейчас не работаю и потому у меня совершенно нет времени.

03.11.22, 21:51
Kalendar писал(а):

03.11.22, 19:28
Николай Тюленев писал(а):
Если исполнители на отдельные этапы реально Профи в своей области, то им сдался Сбер сто лет в обед.
Ибо, платить за работу достойно Сбер не станет. Это не в его правилах.
Остается только добирать объёмами.
Десять замесов в смену, двадцать замесов в смену ...
А теперь давайте вместе подумаем - Профи эта гонка зачем?
Если они не напрягаясь заработают столько же, с одного-двух заказов за счёт имени и проверенного годами качества?
А если не заработают, и предпочтут носиться по всему полю ради копеечных %, пожалованных Сбером, то какие они риэлторы?
Вы исходите из того, что востребованность классического риэлтора останется на прежнем уровне (и соответственно стоимость услуг), тогда ваши выводы верны, не зачем профи делать 10 замесов в смену.
А если вдруг случится так, что ДК отожрет у риэлторов 10-20-50% рынка, угадайте что будет с прейскурантом на риэлторскую услугу?
ПС. Есть почти вечные профессии в истории человечества типа воин, врач, ростовщик, а большинство других имеют свой быстрый рассвет, пик и медленный закат, порой весь этот цикл бывает скоротечен.

Во всем мире агентский процент равен 6%~10%. Ну с чего бы ему уменьшаться?
Без разницы кто придет на этот рынок - ДомКлик или Квадратный метр. Где Пик брокер? Всё.
Любой пришедший на демпинге выходит на 2,5-6 % в результате. И ДомКлик за меньшее не будет работать.
Этажи с чего начинали? А теперь меньше 500 тр я не вижу у них комиссии.
ДК обует всех по самое самое.

03.11.22, 22:25
Мосина Ольга писал(а):
Недавно услышала: Ну, ты же знаешь, я сейчас не работаю и потому у меня совершенно нет времени.

Одно время ещё было модно петь)

03.11.22, 22:27
Ирина Сорокина писал(а):
Во всем мире агентский процент равен 6%~10%

Типичное заблуждение, точнее от 0,5 до 6%, в крайних случаях есть и меньше и больше.
ДК в восторге от новых франчайзинговых сетей, которые по их мнению завоюют рынок и они решили стать одной из таких сетей, рассчитывая на почти безграничный потенциал своего банка. С одной стороны это очень много в умелых руках или вообще ничего, как было с той же Яндекс недвижимостью.
Последние тоже считали, что им не нужны риэлторы и вообще риэлторы должны уйти с рынка, так как теперь все будут продавать через ЯН.
В нашей стране есть и другие амбициозные примеры, а в мире и того больше.

В 2004 году владелец главного нижегородского портала, открывая свою доску объявлений, тоже заявил мне, что теперь он будет решать, кто из риэлторов будет работать в нашем городке, а кто нет.
Вот тогда это действительно могло быть страшно, если бы не было смешным, портал пас городскую интернет поляну полностью, а сейчас ДК будет одной из многих сетей с очень ограниченным своим банком потенциалом. Им будет в чем-то сложней, чем независимым франчайзинговым сетям, а в чем-то проще, но и только.

03.11.22, 19:51
Сергей Румянцев писал(а):
Одна из последних моих сделок была межрегиональная, с использованием системы ДК. Когда мы пришли в офис Сбера нам отказали в обслуживании. На том основании, что мы предварительно не записаны. А записаться было невозможно потому, что система ДомКлика не пускала. Несмотря на всевозможные коды доступа.

Недавно была межрегиональная сделка через ДК, записали на сделку региональные покупатели-ипотечники. Видно, кто-то их ваших участников сделки не дооаботал

03.11.22, 22:20
Червяков Игорь писал(а):

03.11.22, 21:51
Kalendar писал(а):
Есть почти вечные профессии в истории человечества типа воин, врач, ростовщик, а большинство других имеют свой быстрый рассвет, пик и медленный закат, порой весь этот цикл бывает скоротечен.
100 лет назад такое уже говорили, прежние гении.)
Для фундаментальных изменений нужны тектонические сдвиги в процессе оформления недвижимости и в технологии ее продаж в случаях, когда сбросить по дешевке не хочется.
Типовое жилье активно размывается и аналогии в оценке становится искать все труднее, а процесс продажи за дорого становится занятным квестом.

Ипотечный брокер как пример, сколько, лет 15 как вид просуществовали, из них на коне были лет 5 наверное, где они теперь.
А в качестве тектонического сдвига можно вполне считать развитие интернета, теперь у каждого в кармане целый мир и мультитул в одном маленьком корпусе. Многие cферы проф.деятельности он уже существенно подрезал.