Графическая обработка фотографий. Риелтору в помощь 1549 / 40212

SergeyGoodin

Михаил Нечаев писал(а):
Тур и набор фото,- не совсем одинаковые виды рекламы.
По моим наблюдениям, некоторые очень внимательно читают все, что относится к объекту.

Может кто и читает, но это не означает что такое описание стоит делать.
Если показывать порно несовершеннолетним то они тоже будут смотреть с большим интересом, но это вовсе не означает что это хорошая затея.

Я убежден, что тур или набор фото, должен служить лишь приглашением пойти смотреть дом.
По мне это главное, и единственное предназначение для чего они вообще создаются.

Отсюда вытекает мысль что любой излишний, или слишком подробный набор информации о недвижимости снижает желание идти ее смотреть.
Что и понятно, если вы расскажите друзьям содержание фильма, то пойдут ли они его смотреть?
Вряд ли, так ведь?
Зачем?

Для меня суть тура в одном - он должен вызвать устойчивое желание покупателя пойти посмотреть недвижимость физически.

Михаил, спасибо.
Принимается-"косит под профи". Наверное, больше подходит.

SergeyGoodin писал(а):
Может кто и читает, но это не означает что такое описание стоит делать.
Если показывать порно несовершеннолетним то они тоже будут смотреть с большим интересом, но это вовсе не означает что это хорошая затея.

Я убежден, что тур или набор фото, должен служить лишь приглашением пойти смотреть дом.
По мне это главное, и единственное предназначение для чего они вообще создаются.

Без текста-описания...так у нас технологии другие,эффективности без текстов нет

Они скорей не под клиентов пишутся,чтоб читали, а для машин поисковых.

К примеру, взято с авито

Дом 161 м² (кирпич) на участке 5 сот., в черте города
Дом 161 кв.м. (+веранда 20 кв.м.) в поселке Новознаменский на 5 сотках земли.

Высокое место, удобный подъезд, газ до 2 квартала 2014 года.

Первый этаж - большая кухня (23,4 м) с выходом на веранду (20 м), гостинная (30,1 м), просторный хол (15,5 м), сан узел (7,1 м).

Второй этаж - три просторных спальни (28,2 м, 16,2 м, 16,2 м), холл(10,5 м) и сан узел (6,6 м).

Скважина, септик, электричество.

Окончание строительства октябрь-ноябрь 2013 года.

Рассмотрю обмен на квартиру или другие варианты с вашей доплатой. СОБСТВЕННИК.

Построен из качественных материалов, строился для себя.

РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА.!!!

Хорошая транспортная развязка со всеми районами города красной площади, энки, с немецкой деревни, хутор ленина, пос. знаменском.

ЦМР - Центральный

ГМР - Гидростро

ЖМР - пос. им. Жукова (Энка)

КМР - Комсомольский

ПМР - пос. Пашковский

СМР - Славянский

ФМР - Фестивальный

ЧМР - Черемушки

ЮМР - Юбилейный

ХБК - Хлопчато-бумажный комбинат

КСК - Камвольно-суконный комбинат

ЗИП - Завод измерительных приборов

РИП - Завод радиоизмерительных приборов

РМЗ - Ремонтно-механический завод

МХГ - Микрохирургия глаза

СХИ - Сельхозинститут

ШМР - Школьная

Номер объявления: 208378536

Наталия К писал(а):
Starogil писал(а):
Лучшая вспышка - отсутствие вспышки. Имхо

Почему Вы так считаете?

Вспышка делает изображение плоским, тени опять же, проблемы с ближним планом.
Возможно просто "готовить не умею". Не моё.

Светлана Муратова писал(а):

Подскажите, а зачем он это делает? Интересно)

Погуглила. Это фотограф таким образом, из подручных материалов, делает рассеиватель:
внешняя ссылка

К сожалению, не все встроенные вспышки созданы равными. DIY Instructables сайте показано, как создать достойные на-месте диффузор вспышки с помощью пустой пакет сигарет.

внешняя ссылка

Новосельцев писал(а):
SergeyGoodin писал(а):
Может кто и читает, но это не означает что такое описание стоит делать.
Если показывать порно несовершеннолетним то они тоже будут смотреть с большим интересом, но это вовсе не означает что это хорошая затея.

Я убежден, что тур или набор фото, должен служить лишь приглашением пойти смотреть дом.
По мне это главное, и единственное предназначение для чего они вообще создаются.

Без текста-описания...так у нас технологии другие,эффективности без текстов нет
Они скорей не под клиентов пишутся,чтоб читали, а для машин поисковых.

Если ради прописывания ключевых слов для поисковика, то наверное стоит.
У нас этим не заморачиваются, и я догадываюсь почему.

Конкретная недвижимость не постоянный товар. Продалась и нет смысла ее дальше рекламировать.
Стоит ли тогда прописывать ее прочно в интернет?

Ну это так,... соображения лишь.

Starogil писал(а):
Вспышка делает изображение плоским, тени опять же, проблемы с ближним планом.
Возможно просто "готовить не умею". Не моё.

Михаил, вспышкой не "готовить", а "добавлять по вкусу" надо, тогда от нее толк будет.
Вчера снимал квартиру для сдачи в аренду.
Без вспышки, несмотря на пасмурную погоду, окна получаются пересвеченными, в лучшем случае, как не вытягивай, это выглядит вот так:

Если немного подсветить потолок, о чем выше писал Амиго, то получается вот так:

Конечно, естественные тени теряются, но если бы была солнечная погода, то результат отличался бы еще сильнее. Если солнышко в окно,- без вспышки будет только белое пятно.
Применение вспышки для меня лично означает упрощение постобработки и возможность вместо штатива пользоваться моноподом.
Второе особенно значимо, если цельный день все таскать с собой по всему городу.

SergeyGoodin писал(а):
Новосельцев писал(а):
SergeyGoodin писал(а):
Может кто и читает, но это не означает что такое описание стоит делать.
Если показывать порно несовершеннолетним то они тоже будут смотреть с большим интересом, но это вовсе не означает что это хорошая затея.

Я убежден, что тур или набор фото, должен служить лишь приглашением пойти смотреть дом.
По мне это главное, и единственное предназначение для чего они вообще создаются.

Без текста-описания...так у нас технологии другие,эффективности без текстов нет
Они скорей не под клиентов пишутся,чтоб читали, а для машин поисковых.

Если ради прописывания ключевых слов для поисковика, то наверное стоит.
У нас этим не заморачиваются, и я догадываюсь почему.

Конкретная недвижимость не постоянный товар. Продалась и нет смысла ее дальше рекламировать.
Стоит ли тогда прописывать ее прочно в интернет?

Ну это так,... соображения лишь.

Тут два момента, Сергей.
Если проданные объекты сохранять в своем портфолио, то имеет смысл поработать для поисковика.
Второе.
Примерно 70-80% обращений по объекту от агентов.
Сколько их не увещевай, чтобы показывали своим клиентам фото, такого очень часто не происходит.
Потом еще и упреки.
В лучшем случае клиенту скидывается распечатка с описанием, чтобы он выбрал, что смотреть.
Таково у нас отношение к клиенту.
Как результат, масса бессмысленных показов.
Так пусть лучше клиент в распечатке читает мое подробное описание, со всеми преимуществами именно моего предложения!
Иногда приносит пользу.

Михаил Нечаев, классное фото! :bra_vo:

Наталия К писал(а):
Решили мы с коллегами по форуму темку создать, где предлагаем делиться программами для графической обработки фотографий. Чтобы было все доступно, удобно и доходчиво объяснено.
Фотографии объектов только выиграют (если программы использовать без фанатизма).
Если говорить по своему опыту, то после покупки широкоугольного фотоаппарата и применения графических программ для обработки объектов, квартиры стали уходить быстрее. Звонков глобально прибавилось.
Наверно, это и цель данной темы.
Поехали?

Очень хорошая тема для обсуждений и главное нужная, раз квартиры стали уходить быстрее!!! Я ЗА!