Кто работает с ИДЕАЛЬНЫМ ВАРИАНТОМ. Поделитесь впечатлением, пожалуйста!!! 90 / 13553

Владимир Руденко писал(а):

также был-бы полезен реквизит ... "освобождена" и "чистая продажа" для того, что бы отмечать так называемую чистую продажу, без альтернативы будут вопросы по ИВН пишите в аську ...

это можно было-бы привязать к такому реквизиту, как "тип сделки": чистая продажа, долгосрочная аренда, посуточная аренда, альтернативная сделка, инвестиционный проект

Profdom писал(а):
26500 ужас!

Халява ...

Vic писал(а):
2.) (дополнение) .... Нет возвожности поставить дату освобождения объекта, и организовать поиск по этой дате. Функция будет полезна для аренды, долгосрочной, посуточной. Можно будет организовать заблаговременный поиск арендаторов (в офисе/на сайте), или продлить договор аренды.

если квартира сдана то её можно перенести в раздел "временно отложено" и ИВН сообщит о наступлении срока! ... очень удобно для аренды!!!

Сергей АН писал(а):
Единственно что в ней неудобно - нужно вручную удалять дублирующие заявки.

Теперь прога сама удаляет дублирующиеся объекты и кроме того можно запретить(програмно реализовано) пользователям вносить дублирующиеся объекты!

Хорошая программа.
Я бы отметил удобный информационный обмен между:
- филиалами одного АН
- разными АН
- между АН и его сайтом

У нас в некоторых регионах Украины на базе ИВ риэлторы делают что-то вроде объединенных баз данных "а-ля" МЛС.
На нашем портале (внешняя ссылка) Личный кабинет совместим с программой ИВ (пока делаем импорт данных с фото через админа, в перспективе - автоматом.)

В широком смысле, если вообще говорить о выборе софта, я бы обратил внимание на то, что нужнее Вашему АН:
- фокус на объектах недвижимости (прайсы. импорт-экспорт, описание и т.п.)
- фокус на управлении агентством (итоги, вознаграждения)
- фокус на клиентах АН (CRM системы, заточенные под риэлторов)
Конечно, выбор будет зависеть от специфики работы именно Вашего агентства, ваших ноу-хау.
Отмечу, что для каждой указанной мной категории на рынке есть продукты. ИВ, как по мне, относится к первой категории, хотя ВСЕ продукты в той или иной мере эти вещи совмещают.

Ну и наконец, не забываем о возможности вообще не покупать программу (кризис?), а использовать продвинутые Личные кабинеты на риэлторских порталах с системой личных страниц (альтернатива сайту). Ведь программы зачастую "хоронят" информацию о Ваших объектах, не являясь эффективными маркетинговыми инструментами.

est писал(а):
Ну и наконец, не забываем о возможности вообще не покупать программу (кризис?), а использовать продвинутые Личные кабинеты на риэлторских порталах с системой личных страниц (альтернатива сайту). Ведь программы зачастую "хоронят" информацию о Ваших объектах, не являясь эффективными маркетинговыми инструментами.

+1

Червяков Игорь писал(а):
est писал(а):
Ну и наконец, не забываем о возможности вообще не покупать программу (кризис?), а использовать продвинутые Личные кабинеты на риэлторских порталах с системой личных страниц (альтернатива сайту). Ведь программы зачастую "хоронят" информацию о Ваших объектах, не являясь эффективными маркетинговыми инструментами.

+1

Вы забыли об экспорте из ИВН на любое количество сайтов (в том числе корпоративный) автоматом

Марат прошел почти год как ты установил прогу, каковы твои ощущения от работы с этим продуктом ?

Обнаружились ограниченные возможности при добавление имеющейся (нескольких имеющихся) и требуемой (нескольких требуемых) объектов недвижимости при совершение обменных сделок, что на сегодняшний день актуально!

1. При обмене квартир на квартиры.
Например Клиент имеет две 1-комн. квартиры и переезжает в 3-комн. и имеет доплату в 100 000. - то есть планируется "Съезд".
Схема обмена выглядит так: 1Кв+1Кв+100000р=3Кв

Тоже самое и при "Разъезде" из имеющейся трехкомнатной квартиры в требуемые две 1-комнатные:
3Кв=1Кв+1Кв+100000р

2. При обмене квартиры на комнаты, дома и другие "типы объектов".
То есть невозможно занести в базу заявку с "Имеющейся" квартирой при обмене на "Требуемый" дом - нет совмещения с другими «типами объектов:..».
Пример:
У клиента есть 3-комн. квартира и Гараж, а в замен хочет частный дом или участок
То есть схема выглядит так: 3Кв+Г=Д
про другие более сложные схемы такие как:
- Частнй дом+дача+гараж=2комн.кварт+1комн. кварт.+доплата
, я и не говорю.
Это очень важно, так как на сегодняшний день в большей степени все сделки проходят через альтернативные цепочки обменов.
И еще было бы не плохо что-бы данные из "обменных" баз выгружались в покупку и продажу. То есть имеющиеся объекты в "Продажу, а требуемые в "Покупка", для того что-бы можно было взаимодействовать с базой объектов в прямой продаже и покупке за прямые деньги.

3. В условиях обмена: "Сумма доплаты.... всегда USD ??? необходимы либо рубли, либо выбор валюты.

Предполагаю, что второй недостаток (а с ним же и 1-й) можно избежать следующим путем:
создание расширенной формы заявки по пути:
Авторизация --> Создать новый документ
с возможностью заполнение на прямую в базу данных, а не из под раздела по следующему пути, который имеется на сегодняшний день, а именно:
Авторизация --> Операция --> Тип объекта --> Создать новый документ
Отправил предложение разработчикам. Будем ждать. У кого какие предложения по этому поводу.

Раздел "Обмены" в программе ИВН.
Предлагаю всех пользователей данного софта поактИвнее излагать свои мысли и опыт, который мы можем передать разработчикам, что-бы не просто улучшить а превратить его в действенный инструмент, способный нам помогать собирать обменные цепочки или кольца.

На первом этапе предлагаю добавить следующие возможности!

1. Добавление поля "схема сделки" с выгрузкой на сайт (для привлечения потенциальных приобретателей) и отображение в таблице объектов по обмену на локальном компьютере.
Пример имеем 3 комн.кв. значит нам нужны 2ком+доплата, 1комн+1комн, и т.д.

2. необходимо отображение в таблице "размер доплаты" - имеющейся или требемой, например со знаком (+) или (-), тем более что ТАК удобней считать и отбирать "Мотивированных клиентов"
Например : +500, -500, 0

3. Очень нужна возможность ввода требуемого объекта из другого "типа объектов". Если у нас КВАРТИРА, добавить в "условия обмена" Дом , в существующей версии программы, просто не возможно.
пример 3КВ+доплата=ДОМ

4. Обидно что не возможно составить заявку при съезде, разъезде или сложном обмене. То есть когда у нас "ИМЕЮТСЯ" 2 и более объектов , а ТРЕБУЕТСЯ 2 и более объектов.Пример: 1КВ+2Гост+Участок=2КВ+2КВ

То есть предполагаю, что в заявке должна быть привязка объектов к конкретной заявке конкретного клиента , а не клиента к объекту по типу сделки, что позволит сделать интерфейс ориентированный на заказчиков/клиентов, а не на базу недвижимости и людей к ним имеющих какое-то отношение.

5. Важно возможность добавления данных и вывода в таблице, и/или создание доп фильтр по "виду обмена" или продажи а по сути цель
- из большей в меньшее
- из меньшей в большую
- съезд
- разъезд
- переезд (поменять район, этаж, местность)
- объект на "чистоя продаже"

Однако самое важное, считаю - возможность привязки объектов, одного или нескольких имеющихся с разными кодами объектов" и требуемых к одной заявке , может ей, заявке, тоже нужно присвоить свой "код заявки" и желательно "код клиента". Тогда выглядело б все логично и подбираемых объектах тоже.

Пример:
Обратился клиент Василий (код клиента 007)

оставил заявку (код заявки 107) "на съезд" (

с имеющимися объектами: две однокомнатные квартиры 1КВ+1КВ(код объекта 1007 и 1008)

которому подходит объект 3 КВ (код объекта 1006)

оставленный по заявке на "из большей в меньшее" (код заявки 006)

от клиентки Ольги (код клиента 006).

и т.д. далее по цепи в разные стороны.

Также необходима возможность создания уникального проекта для того что-бы загонять и удалять туда требуемые и имеющиеся отобранные (в ручном и автоматическом режиме) объекты, которые можно связать в цепь сделок.
Например есть 3 комн кв. которая хочет ДОМ, которую хочет 2 комн. с доплатой - в правую сторону собираем все подходящие нам дома, в левую всех кто хочет нас. первые звенья- сделки готовы. и т.д. по цепи.
Что скажите?!