Используете ли Вы интернет базы недвижимости( "для профессионалов")? 13 / 1235

Уважаемые профессиональные участники рынка недвижимости,

используете ли Вы интернет базы недвижимости( "для профессионалов")? Насколько Вы готовы к разделу комиссионных? Если нет, почему?

Заранее благодарю за ответ.

С уважением,
Станислав.

Все живые базы держатся на признании их профессионалами из-за наличия там клиентского трафика. Т.е. Вначале нужно добыть инфу и раскрутить базу в сети и только потом там появятся профи. Как вы понимаете им есть чем заняться кроме подъема очередной базы и создания очередного доильного аппарата для себя в дальнейшем.

Комиссами делятся единицы на любом локальном рынке, подавляющее большинство продажников даже слышать об этом не хотят. Арендников не трогаем, там своя свадьба.

Игорь, спасибо за ответ.

С радостью выслушаю мнение других форумчан!

Используем свою базу. С 2003 года работали достаточно закрыто. Все сделки внутри своей компании. Но это коммерческая аренда. Сейчас заключаем эксклюзивы на продажу коммерческих объектов. Базовая ставка 6 %, реже 5 %.
Готовы делится комиссами 50 на 50.
Функционал межагентской базы для эксов по коммерческой недвижимости Н.Новгорода создан.
Раскручиваться как сайт для клиентов он не будет. Это всего лишь способ быстро сообщить Коллегам о эксовых объектах и заказах и разом быстро накрыть весь имеющийся спрос и предложение. Там же прикручен закрытый форум для обсуждения текущих вопросов.
Узок круг профи, работающих в этом сегменте и всем сообщим. Увидят пользу, захотят пользоваться - будут.
Цель - создание Клуба коммерческих риэлторов работающих по единым правилам. Готовы к сотрудничеству как в рамках гильдии , так и независимого объединения. Оговорюсь, что цели рулить таким клубом у меня нет. Интересуют совместные сделки и единые стандарты работы. Собран огромный материал (порядка 700 гб) аудио, видео тренинги, книги применительно к риэлторсской деятельности и саморазвитию агентов и руководителей АН.
Готов безвозмездно делится знаниями (теми по которым нет договоренности с авторами о нераспространении) с Коллегами .

Лучше есть пирог с друзьями, чем дерьмо одному (с)

Лашманов Владимир писал(а):
Функционал межагентской базы для эксов по коммерческой недвижимости Н.Новгорода создан.

создан профессионалами рынка, надо добавить, т.е. людьми знающими что они делают и для чего. Типичная ошибка всех начинающих информационщиков, что они переоценивают себя и считают, что если до сих пор информационщики не предложили профсообществу что-то из правил работы с МЛС, то это не потому, что это нафик не надо, а потому что они тупят. Ребята, просто думайте над тем, что существующие живые информационные системы и просто базы, которые сегодня обслуживают рынок, уже доказали рынку, что те кто их сваял и смог поднять, что-то понимают в информационном рынке и если они что-то не делают и не предлагают каких-то услуг, то скорее всего это никому не нужно сегодня. А на завтра у них много чего заготовлено, подумайте еще раз, прежде чем начать тратить серьезные средства, которые могут ввести вас в серьезные долги на многие годы. К сожалению, такие примеры уже есть на нашем рынке.

Да вобщем то все равно на каком ресурсе будет размещаться инфа, важно не это.
Важно чтобы на заключенный экс в течении короткого времени собрать уже имеющийся на рынке спрос(от Коллег), а значит вся инфа должна быть в одном месте, а уж где это будет дело десятое.
А ежели по одним договорам работать будем - вообще сказка.
Одна из причин по которой еду в Ялту - интересует опыт украинских МЛС.

Володь, это всего лишь одна из функций одного из подразделов любого портала по недвижимости, сделать ее можно максимум за неделю усилием одного программиста. Утопия на ней строить проект, в расчете на его популярность благодаря одной функции и 2 и 3 не спасут, десятки разделов, сотни подразделов и тысячи функций, сейчас могут дать шанс подняться или 5 млн у.е. в год на рекламу, как сделал один из проектов. То что сделал ты, мы можем вписать в наш подраздел "Продажа коммерческой недвижимости" или максимум сделать его отдельным подразделом и через 1-2 года, он более менее устаканится в головах риэлторов и вообще на рынке и может быть будет востребованным, но мы то хоть можем привлечь к нему внимание своей аудитории, а где брать аудиторию тем, кто только пытается что-то подобное сделать с нуля?

Можно и так

Думаю, что это интересное предложение, и мы готовы его обсудить с вами.

Приезжайте 4 мая ко мне, обсудим

Используете ли Вы интернет базы недвижимости( "для профессионалов")? 13 / 1235

Используете ли Вы интернет базы недвижимости ( "для профессионалов")?