Причины длительной экспозиции объектов 54 / 1303

Кроме завышенный цены, какие ещё причины можете назвать, коллеги?
Желательно, с практическими примерами.

Проблемные объекты, т.е. не аварийные официально, но трещины, стяжки и т.д. присутствуют. Стоимость их ниже, но не всегда, даже, практически даром удается быстро продать.

Свежее наследство по завещанию не родственнику. Который желает быстро продать квартиру .И завещание написано незадолго до смерти бывшего владельца.Тоже быстро не продается.

Много типовой альтернативы. Продажа возможна только с дисконтом от рыночной.

Николай, вы собирались сами ответить на мой вопрос. Если не трудно.)))

Николай Тюленев писал(а):
Кроме завышенный цены, какие ещё причины можете назвать, коллеги?
Желательно, с практическими примерами.

9 авансов за 14 дней, Николай)) .

Николай Тюленев писал(а):
Кроме завышенный цены, какие ещё причины можете назвать, коллеги?
Желательно, с практическими примерами.

Так наличие этих причин и влияет на стоимость квартиры, казалось бы завышенной, в моем случае, транспортная доступность, этаж, залог в банке, а частники(сам себе риэлтор), так те всего боятся, им надо более 3-х лет, без детей, свободную продажу

Юлия Баграмова писал(а):
Николай, вы собирались сами ответить на мой вопрос. Если не трудно.)))

Юлия, я дам, возможно, неожиданный ответ.
Звезды.
Разве у Вас не было случаев, когда ликвидная квартира выставленная по разумной цене с нормальными документами не продается длительный срок?
Ходят, смотрят чуть ли не ежедневно. Все нравится.
Но, увы. Никто не берет.

А как только кто-то внес аванс, начинается настоящий ажиотаж.
Звонят и смотревшие ранее, и желающие, которые "готовы брать не глядя" и т.д. ...
Что это? У меня нет другого объяснения, кроме как: "Звезды сошлись над крышей".

Yaroslav писал(а):
9 авансов за 14 дней, Николай)) .

Поздравляю, Ярослав.
Но Вы название темы читали?

Николай Тюленев писал(а):
Юлия Баграмова писал(а):
Николай, вы собирались сами ответить на мой вопрос. Если не трудно.)))

Юлия, я дам, возможно, неожиданный ответ.
Звезды.
Разве у Вас не было случаев, когда ликвидная квартира выставленная по разумной цене с нормальными документами не продается длительный срок?
Ходят, смотрят чуть ли не ежедневно. Все нравится.
Но, увы. Никто не берет.

А как только кто-то внес аванс, начинается настоящий ажиотаж.
Звонят и смотревшие ранее, и желающие, которые "готовы брать не глядя" и т.д. ...
Что это? У меня нет другого объяснения, кроме как: "Звезды сошлись над крышей".

Такое бывает достаточно часто. Но объяснение я вижу не в звёздах. Скорей всего звонят те, кто рассчитывал на торг и выжидал снижения цены на падающем рынке.