Такая далекая и неизвестная Америка 231 / 5004

4-ре спальни
трехуровневый
не старый
про акры и футы точно не скажу, тех.паспорт не спрашивал
это нормально, 3-4 тысячи долларов
можно сказать средняя цена
есть конечно дешевле, но это значит район плохой, много тараканов( там белые нью- американцы толлерантно называют спейнишей и афронегров)

omm писал(а):
4-ре спальни
трехуровневый
не старый
про акры и футы точно не скажу, тех.паспорт не спрашивал
это нормально, 3-4 тысячи долларов
можно сказать средняя цена
есть конечно дешевле, но это значит район плохой, много тараканов( там белые нью- американцы толлерантно называют спейнишей и афронегров)

Налог (real estate tax) зависит от штата (в Массачусетсе 8.23% от стоимости недвижимости), так же есть местная переменная, которая зависит от school district, но не от плохого или хорошего района.
Траву надо косить раз в неделю, но это только в 4-5 месяцев в году. Электричества на кондиционер в жаркое лето конечно много уходит, но все равно это около $250, а отопление подешевле. Кабельное ТВ не больше $50. Так что на $4 000 никак не натянуть... Стоимость владения домом и его содержание обходится дорого, но не на столько же. Если конечно в эту сумму не включены платежи по ипотеке.

уровень школ это основной фактор определяющий уровень налогов и благополучие города, согласен
Масачусетс штат в этом отношении очень благополучный, может где нибудь в районе пустыни Невада, можно будет сэкономить
охлаждать дом нужно только летом,с этим не поспоришь, но зимой его нужно отапливать
в америке дома отапливаются автономно, газом или мазутом, это от $1500,
и не забываем страховку
когда отпадает необходимость стричь газон, появляется другая необходимость- чистить придворовую территорию от снега
хотя снега в этом году было немного, по крайней мере на побережье

топить мазутом это круто

топят, дрова в Америке "кусаются"

8% домовладений отапливаются мазутом и почти все они находятся на восточном побережье (как раз таки в Массачусетсе). Я думаю, что Ваш расчет не за месяц, а за весь отопительный период, то есть за год.

сдаюсь

Действительно, дом стоимостью около 500 тыс. , купленный на ипотечные деньги с 20% первоначального взноса (т.е. с окло 400 тыс. долга) может обходиться в порядка 4000 в месяц.

Расчеты примерно такие:
Выплаты по ипотеке из расчета 4 % годовых на 30 лет - $1,910 в месяц
Налоги на недвижимость - зависит от района, но примерно $1,000 в месяц
Страховка дома - примерно $100 в месяц

Далее начинаются расходы на коммуналку и обслуживание дома:
Газ (отопление) - в отопительный сезон может доходить до $1,000 в месяц. Но если дом хороший и отлично изолирован, то будет значительно меньше. Таких месяцев с высокими платежами за отопление у нас в Огайо, к примерц, максимум 3, чаще - 2. Летом газ обходится в 30-50 долларов в месяц.
Электричество - зимой около 150 долл., летом до 400.
Вода и канализация - зависит от состава семьи. Если в доме две девочки-подростки :lol:

, то может доходить и до 400 долл. в месяц. В менее экстремальных условиях - обычно около 100 долл. в месяц. Конечно, если надо наполнить бассейн или поливать свежепосаженный газон, то можно добавить еще несколько сотен к ю.джету.
Интернет, телефон, кабель (спутник) - в зависимости от привычек семьи. Где-то доларов 100-300 в месяц.

Стрижка газона или уборка снега - порядка 50-100 доларов в месяц (в зависимости от размера участка).

Заметьте, что дома за полмиллиона позволяют себе люди с доходом минимум в 150 тыс. в год на семью. Все, кто покупают такие дома с меньшим доходом - рисковые парни :lol:

Про мусор в Нью Йорке: скапливается в невероятных количествах за выходные, в понедельник утром все убирается. Это было не первая точка пребывания в Штатах. Четко понимаю, что если бы приехали в Нью Йорк сразу после Москвы, то не остались бы. Жили в пригородах 2 года и очень рады, что переехали. Кстати, в Калифорнию. Где и живем много лет. Да, недешево на побережье, но бриз с океана того стоит.

Американцы массово отказываются от гражданства:

Пока сотни тысяч человек по всему миру стремятся получить гражданство США, все большее число американцев становятся экспатриантами. Только с начала текущего года количество решивших отказаться от гражданства достигло рекордной отметки в 1800 человек - такие данные обнародовало правительственное издание Federal Register. Тот факт, что за последние четыре года исход из США увеличился в восемь раз, говорит сам за себя.
Согласно официальным данным, в 2008 году американский паспорт добровольно сдали всего 235 человек. Однако уже в 2009-м таковых набралось 743 человека, а в 2010-м порвали с американским гражданством уже 1485 человек.
внешняя ссылка

Читал тут еще одну любопытную статейку, советую:
17 причин, которые делают проживание европейца в США невыносимым:
внешняя ссылка

Добавлю что автор статьи там забыл упомянуть еще и тот факт что США мировой лидер по кол-ву заключенных: около 2,2 млн. человек против 1,55 млн. в Китае который занимает второе место после США. Про то что загреметь в Америке лет эдак на ..адцать можно по любому пустяку наверное знает каждый. Частные тюрьмы, почти бесплатный труд заключенных это фактически узаконенное тюремное рабство, это целая индустрия и большой бизнес. В свете этого надо ли объяснять почему дело обстоит так и что власти заинтересованы посадить как можно больше граждан.