К чему готовиться всем агентствам и предпринимателям рынка недвижимости? 92 / 3961

[Спасибо, Шмелик!]

А какова ваша истинная цель пользования форумом? Несете светоч знания в целевую аудиторию? )

На мой взгляд, это нужная информация, не смотря на легкий флер рекламности, на самом деле, сейчас многие начинают интересоваться этим вопросом, т,к, предупрежден значит вооружен. Вон, в соседней ветке, не предупредили человека, и предыдущий соб не заморачивался, а оно воно оно как - пришел инспектор и штрафанул влегкую, сумма малая, а ему обидно, а если большая(((

Если бы при этом еще выдавали достоверную информацию, а не «кручу, верчу». Запугать и продать свои услуги тем, кому этого даже и не требуется.
Вот если бы с ТС из соседней ветки взяли стопицот за навязанные услуги, он бы сейчас еще и не так возмущался бы.
Там в платных медцентрах любят обследовать - назначат все анализы, какие нужны и какие не нужны, на стопицот, а вот в госполиклинике иной раз даже нужного анализа не назначат.

[Спасибо, Шмелик!]

Вас спрашивают, не какую информацию требует Росфинмониторинг, а с какой целью он озадачивает этим риэлторов, если уже получает её от банков и Росреестра?

Интересно, откуда такая информация, что Росреестр отчитывается об операциях с недвижимым имуществом?

Между Росреестром и Росфинмониторингом действительно есть межведомственное соглашение.
В рамках заключённого соглашения Росфинмониторинг в электронном виде получает от Росреестра сведения из ЕГРП. Кроме того, для Росфинмониторинга открыт доступ к информационным ресурсам Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в которых содержатся сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Еще раз вопрос зачем таким сложным путем? Если одна госструктура легким нажатием одной клавиши может выслать всю статистику по интересуемым сделкам в удобной табличной форме другой госструктуре. Если это для контроля доходов клиентов (покупателей/продавцов недвижимости) не эффективно так собирать информацию, а вот если для контроля доходов самих риэлторов ожидаемо, но нелепо возлагать контрулирующую функцию на самого контролируемого. )))

Риелторы должны отчитываться в налоговую. С повсеместным внедрением касс в скором времени отменят декларации по УСН, т к отчетность по всем финансовым операциям уходит в налоговую с оформлением кассового чека.

[Спасибо, Шмелик!]

И при этом боятся форумного модера. От чего спасут их ксивы ?

их нАДО быть))

....К СДЛ есть требования, установленные Постановлением Правительства РФ от 29.05.2014 №492 «О квалификационных требованиях к специальным должностным лицам, ответственным за реализацию правил внутреннего контроля, а также требованиях к подготовке и обучению кадров, идентификации клиентов, представителей клиента, выгодоприобретателей и бенефициарных владельцев в целях противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».
До назначения на должность, специальное должностное лицо должно пройти обучение в форме целевого инструктажа. Обучение вы можете пройти в нашей компании онлайн по сети интернет, а свидетельство получить по почте или доставкой курьером.
Кроме СДЛ, обучение должны пройти также: руководители организаций (филиалов), бухгалтеры (главный бухгалтер), руководитель юридического отдела, юрист.

Скованные одной цепью(с)
Всем ходить по струнке и обучаться! Чулки носить серые, непрозрачные, из суровой нити.

[Пинигина Елена]

Вас спрашивают, не какую информацию требует Росфинмониторинг, а с какой целью он озадачивает этим риэлторов, если уже получает её от банков и Росреестра?

Интересно, откуда такая информация, что Росреестр отчитывается об операциях с недвижимым имуществом?

Между Росреестром и Росфинмониторингом действительно есть межведомственное соглашение.
В рамках заключённого соглашения Росфинмониторинг в электронном виде получает от Росреестра сведения из ЕГРП. Кроме того, для Росфинмониторинга открыт доступ к информационным ресурсам Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в которых содержатся сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Еще раз вопрос зачем таким сложным путем? Если одна госструктура легким нажатием одной клавиши может выслать всю статистику по интересуемым сделкам в удобной табличной форме другой госструктуре. Если это для контроля доходов клиентов (покупателей/продавцов недвижимости) не эффективно так собирать информацию, а вот если для контроля доходов самих риэлторов ожидаемо, но нелепо возлагать контрулирующую функцию на самого контролируемого. )))

К сожалению, в рамках форума трудно описать всю структуру финансового мониторинга и порядок взаимодействия всех элементов. Донести всю суть обычно не удается и за 8 академических часов целевого инструктажа, который я провожу. Я попробую коротко. Агенты являются субъектами первичного финансового мониторинга. И осуществление внутреннего контроля зависит не от суммы операции, а начинается на стадии переговоров с клиентом о заключении агентского договора. До заключения договора проводится идентификация клиента, в том числе его проверка по Перечню лиц, причастных к терроризму и экстремизму. Росфинмониторингу необходима информация об операциях, совершаемых лицами, включенными в такой перечень, поэтому агенты обязаны представить информацию обо все операциях, совершаемых такими лицами независимо от суммы операции. Через покупку недвижимого имущества может осуществляться легализация доходов, полученных в результате совершения преступления, в целях получения информации о лицах, совершающих сделки на сумму 3 млн. и выше, Росфинмониторинг возложил на агента обязанности направлять информацию о таких лицах. Росреестр не фиксирует в ЕГРП сумму операции и не регистрирует договор купли-продажи, и только агенту на стадии подписания договора или до его подписания, в период обслуживания клиента, доступна информация о предполагаемой операции и лице, которое намеревается совершить сделку. Есть еще обязанность выявлять необычные операции с признаками того, что они могут осуществляться, например, в целях обналичивания денежных средств, представленных по жилищным программам на улучшение жилищных условий, в том числе сделки с использованием МСК. Здесь цель государства очевидна.Таким образом, агент является первичным лицом, обладающим информацией, необходимой в целях мониторинга операций, выявления сделок направленных на ОД/ФТ и т.д. А Росфинмониторинг получая информацию, выполняет функции государственного мониторинга. Агент принимает меры, направленные на противодействие ОД/ФТ.

[Эра Водолея]

Всем ходить по струнке и обучаться! Чулки носить серые, непрозрачные, из суровой нити.

да там пятнаха тыров всего, если по минималке))
для барыг - сущий пустяк.
а автору большая радость)

[Пинигина Елена]

А какова ваша истинная цель пользования форумом? Несете светоч знания в целевую аудиторию? )

На мой взгляд, это нужная информация, не смотря на легкий флер рекламности, на самом деле, сейчас многие начинают интересоваться этим вопросом, т,к, предупрежден значит вооружен. Вон, в соседней ветке, не предупредили человека, и предыдущий соб не заморачивался, а оно воно оно как - пришел инспектор и штрафанул влегкую, сумма малая, а ему обидно, а если большая(((

Если бы при этом еще выдавали достоверную информацию, а не «кручу, верчу». Запугать и продать свои услуги тем, кому этого даже и не требуется.
Вот если бы с ТС из соседней ветки взяли стопицот за навязанные услуги, он бы сейчас еще и не так возмущался бы.
Там в платных медцентрах любят обследовать - назначат все анализы, какие нужны и какие не нужны, на стопицот, а вот в госполиклинике иной раз даже нужного анализа не назначат.

Вы бы словами не бросались. Называясь Шмеликом без фото, проще всего "троллить" в форумах))) Что вам не ясно из текста проекта? Если вы профессионал рынка недвижимости, вам должно быть известно, что договор аренды тоже сделка, и связать консультационные услуги с услугами каждого агентства, легко. Посмотрите внимательно ОКВЭД, там есть все услуги агентств, и все они посреднические или консультационные. Если вы внимательно прочитаете первое сообщение темы, отпадет много вопросов. Хорошего вечера.

[Спасибо, Шмелик!]

Всем ходить по струнке и обучаться! Чулки носить серые, непрозрачные, из суровой нити.

да там пятнаха тыров всего, если по минималке))
для барыг - сущий пустяк.
а автору большая радость)

Автор пока ни одного НПА не привел, согласно которому совершенно определенно становится понятно, что, к примеру, агент, работающий в области найма жилых помещений, должен встать на учет в Росфин.
За что платить деньги консультанту?

[Спасибо, Шмелик!]

На мой взгляд, это нужная информация, не смотря на легкий флер рекламности, на самом деле, сейчас многие начинают интересоваться этим вопросом, т,к, предупрежден значит вооружен. Вон, в соседней ветке, не предупредили человека, и предыдущий соб не заморачивался, а оно воно оно как - пришел инспектор и штрафанул влегкую, сумма малая, а ему обидно, а если большая(((

Если бы при этом еще выдавали достоверную информацию, а не «кручу, верчу». Запугать и продать свои услуги тем, кому этого даже и не требуется.
Вот если бы с ТС из соседней ветки взяли стопицот за навязанные услуги, он бы сейчас еще и не так возмущался бы.
Там в платных медцентрах любят обследовать - назначат все анализы, какие нужны и какие не нужны, на стопицот, а вот в госполиклинике иной раз даже нужного анализа не назначат.

Вы бы словами не бросались. Называясь Шмеликом без фото, проще всего "троллить" в форумах))) Что вам не ясно из текста проекта? Если вы профессионал рынка недвижимости, вам должно быть известно, что договор аренды тоже сделка, и связать консультационные услуги с услугами каждого агентства, легко. Посмотрите внимательно ОКВЭД, там есть все услуги агентств, и все они посреднические или консультационные. Если вы внимательно прочитаете первое сообщение темы, отпадет много вопросов. Хорошего вечера.

В пятый раз предлагаю предоставить конкретный НПА, но консультант предпочел пожелать доброго вечера.

[Пинигина Елена]

Всем ходить по струнке и обучаться! Чулки носить серые, непрозрачные, из суровой нити.

да там пятнаха тыров всего, если по минималке))
для барыг - сущий пустяк.
а автору большая радость)

Автор пока ни одного НПА не привел, согласно которому совершенно определенно становится понятно, что, к примеру, агент, работающий в области найма жилых помещений, должен встать на учет в Росфин.
За что платить деньги консультанту?

Мы в этой теме проект обсуждаем)))), а не НПА, в котором есть такая обязанность. Вам известно что такое Проект закона? Вы через строчку прочитали первое сообщение форума и поэтому вам не понятно что сейчас есть, и что МОЖЕТ БЫТЬ! Цель темы, не пугать, и продать услуги, а подготовить участников рынка к возможным переменам. Зная, что есть такой проект, который находится на рассмотрении в Гос думе, у агентов есть возможность подготовиться к переменам и вовремя выполнить обязанность, тем самым минимизируется риск привлечения к ответственности. Я 13 лет по всей России продаю свои услуги агентствам, и "втюхивать" здесь ненужные обязанности никак не согласуется с моим положением, профессионализмом, образованием, опытом работы и репутацией в этой сфере.

[Пинигина Елена]

Если бы при этом еще выдавали достоверную информацию, а не «кручу, верчу». Запугать и продать свои услуги тем, кому этого даже и не требуется.
Вот если бы с ТС из соседней ветки взяли стопицот за навязанные услуги, он бы сейчас еще и не так возмущался бы.
Там в платных медцентрах любят обследовать - назначат все анализы, какие нужны и какие не нужны, на стопицот, а вот в госполиклинике иной раз даже нужного анализа не назначат.

Вы бы словами не бросались. Называясь Шмеликом без фото, проще всего "троллить" в форумах))) Что вам не ясно из текста проекта? Если вы профессионал рынка недвижимости, вам должно быть известно, что договор аренды тоже сделка, и связать консультационные услуги с услугами каждого агентства, легко. Посмотрите внимательно ОКВЭД, там есть все услуги агентств, и все они посреднические или консультационные. Если вы внимательно прочитаете первое сообщение темы, отпадет много вопросов. Хорошего вечера.

В пятый раз предлагаю предоставить конкретный НПА, но консультант предпочел пожелать доброго вечера.

Проект закона есть вконце статьи, только боюсь вам это ничего не даст, потому что не зная существующих норм закона и их толкования, невозможно понять что изменилось. Так что смотрите ст. 5 закона сейчас и что изменится в проекте, если вам мало того, что я написала в первом сообщении темы) внешняя ссылка