Объединение квартир 1 + 2 28 / 507

Не, я не буду документально их объединять, так как они объединены тамбуром на этаже, а это та еще проблема.
Что еще должен заметить, в нашем мкр-не нет больших квартир и объединенная экзотика стоит дороже, чем предлагаются в розницу.

[quote="Zipcool"]Добрый день!
Прошу помочь советом, опытом. Хотим объединить 1 и 2-х комнатную квартиру сделав проём в несущей стене, кторая находиться в ванной комнате той и другой квартиры. Получиться потом, что ванная и туалет немного сместиться из-за нового межквартирного прохода с переносом дверей туалета и ванной. Как считаете - допустимо такая перепланировка? Требуется ли усилегие проёма и как?
Квартиры находяться на 3-м этаже панельного 5-ти этажного дома

До 2000-х г., пока еще не было построено нового жилого фонда, это было распространено, покупали 2-3-4 квартиры рядом или одна над другой, все это согласовывалось и объединялось, на Фрунзенской много такого, например, теперь картина мира изменилась, и продать это непросто, т.к. много новостроя в хороших местах, и контингент проживающих в этих новостроях однородный. По отдельности каждую квартиру продать было бы проще, но, увы, все объединено. Поэтому, подумайте хорошенько, нужно ли Вам это объединение.

Да тут мысли иакие, точнее вопросы. В двушке мы живем (2 ребенка-девчонки растут и становиться тесно), а однушку нам предлагают купить. Перепродать двушку и добавить на трешку дорого и хлопотно. И вот, если технически возможно объедигить, то сделаю проём своими силами. Как инженер я понимаю, что дом не должен рухнуть )) оформлять 2 каартиры в одну нет смысла.
На кухне однокомнатной квартиры планируем сделать комнату для дочери (газопровод и вентиля спрячем).
Узнавал у местной администрации, что можно сделать предварительный анализ на осуществимость данного пооема - 5т.р. Вот и решил у форумчан проконсультироваться, может у кого такой проект был, ничего что будущий проем близко к лестничной площадке??

чао писал(а):
Zipcool писал(а):
....подумайте хорошенько, нужно ли Вам это объединение.

Юридичнски собираемся лишь купить однушку, чтобы в будущем, как вы и говорите, если понадобиться продать. Безопасность для меня очень важна, но какие расценки ! очень дорого оформлять это законно....

Zipcool писал(а):
чао писал(а):
Zipcool писал(а):
....подумайте хорошенько, нужно ли Вам это объединение.

Юридичнски собираемся лишь купить однушку, чтобы в будущем, как вы и говорите, если понадобиться продать. Безопасность для меня очень важна, но какие расценки ! очень дорого оформлять это законно....

У меня сомнения, что разрешат сделать комнату под чужой кухней. Погуглите про это. А то сдерут 5т.р., и скажут, нельзя.

Zipcool писал(а):
Узнавал у местной администрации, что можно сделать предварительный анализ на осуществимость данного пооема - 5т.р. Вот и решил у форумчан проконсультироваться, может у кого такой проект был, ничего что будущий проем близко к лестничной площадке??

Если делать, то по-тихому. Засветитесь в Администрации и все.

чао писал(а):
У меня сомнения, что разрешат сделать комнату под чужой кухней.

Пофик. Лишь бы не кухню над комнатой.

чао писал(а):
Если делать, то по-тихому. Засветитесь в Администрации и все.

Пустое. Оснований отказать очень мало и не факт, что они будут, если проектировщики с мозгами.
Проектировать неосуществимый проект нормальный проектировщик не будет.
Если он не знает, что можно, а что нельзя, то и проект у них заказывать не надо.

чао писал(а):
Zipcool писал(а):
Узнавал у местной администрации, что можно сделать предварительный анализ на осуществимость данного пооема - 5т.р. Вот и решил у форумчан проконсультироваться, может у кого такой проект был, ничего что будущий проем близко к лестничной площадке??

Если делать, то по-тихому. Засветитесь в Администрации и все.

Да, по тихому. Думаю, что если особо никому не говорить, то всем всё равно.

Червяков Игорь писал(а):
чао писал(а):
У меня сомнения, что разрешат сделать комнату под чужой кухней.

Пофик. Лишь бы не кухню над комнатой.

чао писал(а):
Если делать, то по-тихому. Засветитесь в Администрации и все.

Пустое. Оснований отказать очень мало и не факт, что они будут, если проектировщики с мозгами.
Проектировать неосуществимый проект нормальный проектировщик не будет.
Если он не знает, что можно, а что нельзя, то и проект у них заказывать не надо.

Согласен. Поэтому сейчас и думаю выбирая вариант действия:
1. Чтобы спать спокойно получить за 5т.р. предварительное заключение об одобрении выполнения данного проема и на этом остановиться в оформлении документов, а самому сделать проём
2. Сделать на свой страх и риск проем 600х2000 с усилением.

Смотря сколько сил и кто придет на заключение. Так-то дом можно разрушить как раз в дырочке между заключением и последующим усилением. 5 ру - какая-то смешная цифра.