Стоит ли делать ремонт в квартире до проведения капремонта дома? 124 / 2028

ГВС, ХВС - поменяли на пластик, трубы дугой. Срезали полотенцесушитель, который без проблем простоял сорок лет, приварили страшный чёрный со швом - потёк через год. Плитка на полу испорчена - будто наждачной бумагой тёрли, на стене обожжена сваркой; места крепления полотенцесушителя к стене не совпали, поэтому два пятна без плитки. Чугунную канализацию заменили на пластик - претензий нет.

Вобщем будем отказываться от "ремонта" в квартире в след году (кроме труб). А вот если б коридор в подъезде сделали, было б хорошо

05.07.20, 08:35
Дори писал(а):
отказались от "капремонта" в своих квартирах.

Общие коммуникации менять нужно всем в принудительном порядке. Я делала кап ремонт. Когда разбирали короб со стояками, у меня потекло из одной из труб. У соседей сверху был сделан хороший ремонт, а вот соединение наших труб на фото. Да, пришлось договариваться с владельцами верхней квартиры и ломать им часть короба, чтоб добраться до стыка

‍♀️А как по другому? Т.е у всех должны быть нормальные коммуникации, иначе подобное неизбежно.

05.07.20, 09:04
tash72 писал(а):
Общие коммуникации менять нужно всем в принудительном порядке.

У нас стояки водопровода уходят в перекрытие через металлический цилиндр (не знаю, как называется). Но менять их в итоге не стали, только вырезали изгиб "полотенцесушителя" и врезали новый. Криво, со смещением.
Под нами - муниципальное нежилое, над нами - олигарх. Мы не отказывались от замены стояков, но, видя качество работ и состояние труб на срезе, не настаивали.
Иногда "лучшее" враг хорошего.
Кстати, после капремонта горячая вода стала менее горячей.

05.07.20, 01:12
Meyer Lansky писал(а):
Если не секрет, какой тип дома?

У нас дом без типа, кирпич 58го года с потолками 3м и без подвала, все коммуникации зашиты под пол первых этажей. Люки для доступа есть только возле стояков отопления.
Собрания дома до и во время капремонта проводились регулярно, согласовывали, ругались, писали жалобы. Несколько лет прошло, но до мих пор пишем жалобы, отопление сделали через одно место. Канализацию искренне хотели менять, но анриал - на первых этажах ради этого надо было бы ломать все полы.
В нашем доме тоже были те, которые не пустили к себе рабочих, с полицией к ним не приходили.
Полотенцесушитель и батареи можно было купить свои.
В целом - делают все на отвяжись.

05.07.20, 09:02
Loccci писал(а):
А вот если б коридор в подъезде сделали, было б хорошо

Нам отлично сделали в приквартирном холле (стены, плитку на полу, дверь,светильники, кабель-каналы), но моя въедливая соседка стояла у них над душой всё время. сменилось несколько бригад: подрядчики нанимали бригаду, ждали, пока они выполнят часть работ, а после заявляли, что их не устраивает качество и - на выход без оплаты....
На первом этаже зачем-то (ну, понятно зачем) отколотили всю плитку со стен (нормальная плитка была!), заменили на точно такую же. Возле дверей она уже отваливается - года полтора прошло, не больше! И заменили старые входные двери (тяжелые такие, может, стальные?) на какую-то фигню, которая за зиму как-то слегка перекосилась и висит, по-моему, на соплях

Короче, за ваши деньги - все, что угодно Фонду капремонта и его подрядчикам! Люди жаловались на низкое качество работ и приписки, аж кто-то Путину писал!

Ну, привезли комиссию, походили, посмотрели. Что-то там переделывали, но качество не улучшилось.

05.07.20, 00:32
Meyer Lansky писал(а):
Уважаемые спецы по ремонту и те героические люди, которые успешно сделали ремонт в старом фонде, хотел бы поинтересоваться вашим мнением.
Итак поехали. Есть трешка, блочка, II-68-03, 1975 г. Капремонт в доме с заменой стояков ГВС/ХВС, возможно канальи, стояков отопления и батарей ожидается в 2023 г. В хате откапиталена только кухня, остальное - косметика. Вопрос - стоит ли затевать капремонт хатки или все же дождаться замены коммуникаций? По технике - в хате два стояка ГВС/ХВС/Канализация, каналья чугунная. Переваривать стояки без соседей - дело беспонтовое, менять батареи и переваривать подводящие трубы и байпасы - брать на себя ответственность за возможные аварии, управляющая компания не хочет официально платно проводить работы по замене батарей, типа "ждите капремонта". Ну в общем пока у меня такое впечатление, что вбухаешь денег, а потом придут капремонтники и начнут радостно крушить сантехшкафы со всей недешевой нынче инженеркой, пилить болгарками трубы отопления и выдергивать их с "мясом" (гильзы не везде), потом сварка, опрессовка и еще куча эротики. Или все не так уж страшно и можно разумно провести ремонт хатки с учетом предстоящего капремонта дома?

все по ситуации - состояние сетей, желание большинства.

05.07.20, 08:57
Hola_ писал(а):
ГВС, ХВС - поменяли на пластик, трубы дугой. Срезали полотенцесушитель, который без проблем простоял сорок лет, приварили страшный чёрный со швом - потёк через год. Плитка на полу испорчена - будто наждачной бумагой тёрли, на стене обожжена сваркой; места крепления полотенцесушителя к стене не совпали, поэтому два пятна без плитки. Чугунную канализацию заменили на пластик - претензий нет.

канализация пластиковая вроде как лучше. меньше засоряется.

05.07.20, 00:32
Meyer Lansky писал(а):
Уважаемые спецы по ремонту и те героические люди, которые успешно сделали ремонт в старом фонде, хотел бы поинтересоваться вашим мнением.
Итак поехали. Есть трешка, блочка, II-68-03, 1975 г. Капремонт в доме с заменой стояков ГВС/ХВС, возможно канальи, стояков отопления и батарей ожидается в 2023 г. В хате откапиталена только кухня, остальное - косметика. Вопрос - стоит ли затевать капремонт хатки или все же дождаться замены коммуникаций? По технике - в хате два стояка ГВС/ХВС/Канализация, каналья чугунная. Переваривать стояки без соседей - дело беспонтовое, менять батареи и переваривать подводящие трубы и байпасы - брать на себя ответственность за возможные аварии, управляющая компания не хочет официально платно проводить работы по замене батарей, типа "ждите капремонта". Ну в общем пока у меня такое впечатление, что вбухаешь денег, а потом придут капремонтники и начнут радостно крушить сантехшкафы со всей недешевой нынче инженеркой, пилить болгарками трубы отопления и выдергивать их с "мясом" (гильзы не везде), потом сварка, опрессовка и еще куча эротики. Или все не так уж страшно и можно разумно провести ремонт хатки с учетом предстоящего капремонта дома?

если точно в 23 сделают, то однозначно ждите. Если не точно, даже не знаю что вам сказать. договариваться с соседями по стояку нужно. желательно по всему. ну или минимум верхние и нижние.

05.07.20, 10:15
Kapushena писал(а):

05.07.20, 01:12
Meyer Lansky писал(а):
Если не секрет, какой тип дома?
У нас дом без типа, кирпич 58го года с потолками 3м и без подвала, все коммуникации зашиты под пол первых этажей. Люки для доступа есть только возле стояков отопления.
Собрания дома до и во время капремонта проводились регулярно, согласовывали, ругались, писали жалобы. Несколько лет прошло, но до мих пор пишем жалобы, отопление сделали через одно место. Канализацию искренне хотели менять, но анриал - на первых этажах ради этого надо было бы ломать все полы.
В нашем доме тоже были те, которые не пустили к себе рабочих, с полицией к ним не приходили.
Полотенцесушитель и батареи можно было купить свои.
В целом - делают все на отвяжись.

а кому они сто лет нужны с полицией ходить? потом со временем будет чревато заливами.
причем самая "прелесть", когда именно в перекрытии между этажами протекать начинает.