Евродвушка, переделанная под 2 студии 94 / 1631

08.09.23, 14:03
Павел Рыкалин писал(а):

08.09.23, 13:52
Татьяна Костянова писал(а):
Ни разу не видела на 110 от кухонного слива.
Главное, если захочется поменять (не важно, легально или нет), не пытаться вставить «ремонтный вариант», когда тупо пилится труба и приклеивается нужный вывод.
Рано или поздно отвалится.

Только заводские детали!)

Будем иметь ввиду! Столько тонкостей в этом интересном деле))). Вообще ремонт квартир увлекает ... когда делаешь для себя- это рутина,, а когла на продажу- это творческий процесс!!)))

08.09.23, 06:50
Екатерина Ливенцер писал(а):
Заинтересовал вариант евродвушки, в которой мокрые точки в 2 разных сторонах . Подруга 3 года назад реализовала похожий проект на 2 этаже, сделав из 40+ евродвушки две полноценные студии по 21 метру . Вопрос в том, как это все легально сдавать? Как нелегально понятно ( один живет по договору, второй без). Вот интересно, можно ли в договоре написать комната 1 и комната 2. Кто- то реализовывал подобное?

А вот интересно документально перенос мокрых точек нужно делать / т.е. согласовывать их ?

Насколько понимаю официально разделить именно квартиру на 2эт нельзя без отдельного входа в каждую новую часть, для этого нужно в тч согласование с УК
Апарты можно поделить, с входом через тамбур. Реализовано, в целом довольно неплохо получилось

В нормальном ЖК это не разрешат официально

12.09.23, 07:52
Юлия Битузе писал(а):
В нормальном ЖК это не разрешат официально

На основании какого нормативно-правового документа требуется разрешение от управляющей компании ?

12.09.23, 07:55
simerios писал(а):

12.09.23, 07:52
Юлия Битузе писал(а):
В нормальном ЖК это не разрешат официально
На основании какого нормативно-правового документа требуется разрешение от управляющей компании ?

От нее разрешение не требуется
, а согласование плана переделки требуется, потому что за коммуникации отвечают они
А разрешение дает Мосжилинспекция, утверждается оно Постановлением Префекта, для этого разрешения нужна куча бумаг, в том числе согласование с организациями, отвечающими за коммуникации в доме

Берите апарты

Катя, Вам в идеале взять 2-шку на 2 этаже на торгах на Салтыковской за 9-9.5 мил. в бетоне и сделать ТРИ студии по результатам ремонта. Вы будете классно иметь на сдаче при дешевом входе на ключах.
Не благодарите

Или берите апарты в Пыхтино. Метро в 5 минутах появилось, мокрые зоны можно двигать как душе угодно. Но риск дорогой УК и высокого налога за владение.

12.09.23, 17:26
eugen писал(а):
взять 2-шку на 2 этаже на торгах на Салтыковской за 9-9.5 мил.

она не слишком далеко от метро для успешной сдачи в аренду?

Черти где находится, метро нет, цивилизации нет, как там сдавать?
На циане студия болталась за 39 сначала, потом 35 и это в такой активный арендный момент
Согласовать раздел на части на 2эт все равно нельзя, это останется 2кой на 2эт, можно только законнно перепланировать, без раздела