Стоит ли делать ремонт в квартире до проведения капремонта дома? 124 / 2028

соседи сверху не живут вообще, найти никто не смог, квартира закрытая стоит, снизу живет девушка, которая молится на свой евроремонт 8 летней давности и слышать ничего не хочет, с кем договариваться? )

Naталек

05.07.20, 19:29
Full писал(а):
соседи сверху не живут вообще, найти никто не смог, квартира закрытая стоит, снизу живет девушка, которая молится на свой евроремонт 8 летней давности и слышать ничего не хочет, с кем договариваться? )

я в курсе, что это гемор геморный. ((
почему мы и объясняли одной барышне на другой ветке, что с хорошим кап ремонтом никто квартиру с большим дисконтом продавать не будет.

снизу с барышни нужно было наверное письменный отказ слупить, что она отказалась пускать, что если протопите, она сама виновата будет.

управляющая будет виновата, если стояк потечёт, ответственность собственников «после кранов»

05.07.20, 19:35
Full писал(а):
управляющая будет виновата, если стояк потечёт, ответственность собственников «после кранов»

так управляющая с наших же платежей и изымет, не из своего кармана.

05.07.20, 16:37
*Анастасия* писал(а):

05.07.20, 16:26
Loccci писал(а):
Граждане, о каких взрывающихся кранах речь? Для тех кто в танке. Речь о смесителях в туалете и в ванной?
Нет, не смеситель.
Кран самый первый на стояке, который если перекрыть - воды не будет везде в квартире)) как -то он правильно называется, не помню)

Вентиль водопроводный? (одно из названий). Честно говоря, удивлена, прочитав ветку, как люди/соседи отказываются от капремонта старого фонда... Ведь следующий будет нескоро - через несколько десятилетий, а в старых домах все на ладан дышит! Самое главное поменять все, что идет насквозь - все трубы, канализацию, трубы отопления, и у всех по стояку, чтобы не было стыков. Все остальное, в принципе, можно и локально сделать, но хорошего качества, как правильно заметил ТС. PS/как раз сейчас столкнулась с последствием сильного залива сверху (протекла крыша, предпоследний этаж). Не думала, что перекрытия, набравшие воду будут сохнуть так долго... Считаю, что капремонт необходим в старом фонде

06.07.20, 12:07
lnv писал(а):

05.07.20, 16:37
*Анастасия* писал(а):

05.07.20, 16:26
Loccci писал(а):
Граждане, о каких взрывающихся кранах речь? Для тех кто в танке. Речь о смесителях в туалете и в ванной?
Нет, не смеситель.
Кран самый первый на стояке, который если перекрыть - воды не будет везде в квартире)) как -то он правильно называется, не помню)
Вентиль водопроводный? (одно из названий). Честно говоря, удивлена, прочитав ветку, как люди/соседи отказываются от капремонта старого фонда... Ведь следующий будет нескоро - через несколько десятилетий, а в старых домах все на ладан дышит! Самое главное поменять все, что идет насквозь - все трубы, канализацию, трубы отопления, и у всех по стояку, чтобы не было стыков. Все остальное, в принципе, можно и локально сделать, но хорошего качества, как правильно заметил ТС. PS/как раз сейчас столкнулась с последствием сильного залива сверху (протекла крыша, предпоследний этаж). Не думала, что перекрытия, набравшие воду будут сохнуть так долго... Считаю, что капремонт необходим в старом фонде

Согласна, нужно делать обязательно.
Про кран выше писали, как правильно называется

В нашем доме капремонт планируется в этом году. Прочитал здесь 11 страниц - только о плохом. Может ли кто-нибудь сказать что-нибудь положительное о таком ремонте? Неужели ни у кого не стало лучше после ремонта? Логично, же, чтобы стоимость квартиры возросла! Или нет? Можно ли хоть немного о хорошем?

06.07.20, 22:55
ElephantSV писал(а):
В нашем доме капремонт планируется в этом году. Прочитал здесь 11 страниц - только о плохом. Может ли кто-нибудь сказать что-нибудь положительное о таком ремонте? Неужели ни у кого не стало лучше после ремонта? Логично, же, чтобы стоимость квартиры возросла! Или нет? Можно ли хоть немного о хорошем?

Если коммуникации заменят грамотно и без аварий то естественно это только на пользу. Большое значение имеет договоренность с соседями, чтобы стояки меняли целиком. Из положительного: как я писал выше, у моих знакомых меняли ГВС/ХВС и канализацию в прошлом году. Ремонт санузла "приурочили" к капремонту, жалеть там было нечего. Сварили стояки и проложили новую пластиковую канализацию нормально. НО все работы в квартире делались под контролем мастера, который дальше делал ремонт. В целом у него претензий к сварщикам не возникло. Трубы тоже вроде норм, бесшовные. Прораб божился, что не китай, но выбирать-то все равно не приходилось. Краны сразу поставили "свои" бугатти, ремонтники не возражали. Канализация отечественная, серый пластик. На остендорф в пределах стояка квартиры испендряться не стали (пусть будет, что "по проекту"), а вот отводы при ремонте остендорфовские сделали. В подъезде все норм, были мелкие протечки, но в основном в сливных отводах канализации на кухню у тех кто не захотел "заморачиваться". Но еще раз повторяю мелкая течь из сливной трубы без давления это не разрыв крана стояка. Кстати краны штатно ставили какие-то отечественные, но по весу похоже латунь. А вот с дальнейшим ремонтом пока засада из-за ковида. Замену батарей и стояков отопления перенесли на след год.

07.07.20, 00:11
Meyer Lansky писал(а):

06.07.20, 22:55
ElephantSV писал(а):
В нашем доме капремонт планируется в этом году. Прочитал здесь 11 страниц - только о плохом. Может ли кто-нибудь сказать что-нибудь положительное о таком ремонте? Неужели ни у кого не стало лучше после ремонта? Логично, же, чтобы стоимость квартиры возросла! Или нет? Можно ли хоть немного о хорошем?
Если коммуникации заменят грамотно и без аварий то естественно это только на пользу. Большое значение имеет договоренность с соседями, чтобы стояки меняли целиком. Из положительного: как я писал выше, у моих знакомых меняли ГВС/ХВС и канализацию в прошлом году. Ремонт санузла "приурочили" к капремонту, жалеть там было нечего. Сварили стояки и проложили новую пластиковую канализацию нормально. НО все работы в квартире делались под контролем мастера, который дальше делал ремонт. В целом у него претензий к сварщикам не возникло. Трубы тоже вроде норм, бесшовные. Прораб божился, что не китай, но выбирать-то все равно не приходилось. Краны сразу поставили "свои" бугатти, ремонтники не возражали. Канализация отечественная, серый пластик. На остендорф в пределах стояка квартиры испендряться не стали (пусть будет, что "по проекту"), а вот отводы при ремонте остендорфовские сделали. В подъезде все норм, были мелкие протечки, но в основном в сливных отводах канализации на кухню у тех кто не захотел "заморачиваться". Но еще раз повторяю мелкая течь из сливной трубы без давления это не разрыв крана стояка. Кстати краны штатно ставили какие-то отечественные, но по весу похоже латунь. А вот с дальнейшим ремонтом пока засада из-за ковида. Замену батарей и стояков отопления перенесли на след год.

он весь подъезд контролировал?)

у нас гвс и хвс не меняли. живые, канализация в "дубле" - ее тоже не трогали, есть еще одна но одинарная, запасная что-ли, т.к. пустая. Голосовали за отопление, трогать не стали - живое, греет очень хорошо, + в доме напротив - натерпелись. т.е. по сути в квартиры не пустили. Что они делали - внутридомовые электросети, замену лифтового электросилового - неверно скоммутировали - попалили щиты - "обадвасразу". Поменяли все насосное, было хорошее, но не суть. Отопление допустили сделать в подъезде, вроде пока не текло. Поменяли светильники в мопах, тип согласовывали общим собранием. Стеклопакеты стояли, входные группы из дуба стояли, подъезд внутри был сделан керамогранитом полы +-, стены оштукатурены и покрашены. Их столяры сделали перила новые - неплохо, при мне, я писал замечания - поправили. Помыли фасады кислотой, делают фасадные балконы. У нас с учетом незначительных работ, большой остаток - хотят дорогое лифтовое установить. Система камер у нас уже есть, комната для консьержей оборудована. Еще пара мыслей была, куда остаток освоить, но пока решаем. У нас дом изначально достаточно много получает от "рекламных", поэтому состояние подъездов очень хорошее, ну и от людей зависит конечно.