Ремонт перед сдачей и сколько комнат лучше? 211 / 4178

макс1968 писал(а):
Социальный портрет арендатора? Скорее-пара,мж или жж,достаточно молодые,с неплохой работой,любители тусовок. Увы,будут гости. Надеюсь,крашеные кирпичные стены не сильно пострадают.

соглашусь что Ваша задумка больше подходит для тусовочной ЦА, именно поэтому предлагала чиллаут, но с идеей избавления от коридора, частичного снесения стенки в коридоре справа и создания пространства для гостей, дальше чиллаута, которых можно и не пускать без необходимости :lol:

проблемой такой перепланировки может оказаться отсутствие отдельного выхода из кухни (вопрос- можно ли это узаконить).
И гармошку или купе между гостиной и кухней без дверного проема из коридора можно будет перенести вплотную к окну,отгородив только производственную часть,а между окнами сделать барную стойку.

Беляева Елена писал(а):
И гармошку или купе между гостиной и кухней без дверного проема из коридора можно будет перенести вплотную к окну,отгородив только производственную часть,а между окнами сделать барную стойку.

Между окнами бывает идет труба отопления.
ЮВ любительница советских строителей, так они тоже еще те застройщики были. Я тут недавно перемерял маленькую двушку на Комсомольском проспекте 9. С ремонтом от постройки дома в 1961 году. Это был прикол. Никакие данные БТИ из советских времен не были верны. Начиная от высоты потолка, в реале на 12 см выше и все остальное так же. Если длина комнаты, то ошибка 20 см и т.д.

каждая квартира в брежневские времена -эндеведуальный проект, пельмень ручной работы :lol:

....между окнами-барная стойка...стол хочу там обеденный...кстати,труба отопления идёт между окнами...но столу она не помешает и разводка на 2 батареи-так же...про размеры пока ничего не скажу,но стена с дверью в санузел-просто кривая...на полутора от силы метрах-сантиметров на 5 минимум завалена и округлостью похожа на фрагмент огромного яйца. Видимо,к праздникам дом торопились сдать.
Избавляться или нет от коридора,ломая стену справа от входа и делая там проход в большую комнату-вряд ли...вот шкап-купе приспособить справа от пола до ригеля пока думаю-каким образом..и снести перегородку-дверь между кухней и коридором,а старую дверь в большую комнату заложить и плавно перетекать туда из кухни...и фальшивую стенку поперёк большой комнаты соорудить,дабы чиллаут спрятать в нише...

макс1968

Короче,понедельник-день тяжёлый. В выходные порадовала победа Португалии без плаксы-Рональдо с лютой перхотью,если верить рекламе. Хватило же ума в ней сняться,неужели бабла не хватает на Шейк и прочих?
В остальном-полное разочарование от снипов и иных запретов. Кухня с газовой плитой и такой же колонкой-тот ещё кот в мешке и троянская,сука,кобыла. Нельзя её с комнатой объединять,если по правилам.
Максимум,на который можно подписаться,не нарушая нормы-помудрить со встроенным шкапом-гардеробной справа от входа. Или делая узкий и длинный шкапчик,или снося примерно 2.20 метра стены по высоте. Полметра от потолка-несносимый ригель,мля. Убрать дверь в кухню из коридора как класс. И этим тоже нарушаются правила,но для проверяющих изобразить дверцу складную-раздвижную-рулонную. Дверь из коридора в большую комнату перенести в самое начало кухни. Открывание-в сторону большой комнаты,где будет установлена перегородка поперёк комнаты на 2/3-3/4 длины и высоты с целью зонирования 19 квадратных метров на гостиную с окном и тв-зону без окна.
Слегка изменится и конфигурация санузла-стена с дверью будет выпрямлена.
Возможно,все перегородки-и в большой комнате и две стены в санузле будут выложены из стеклоблоков. Как-то так.
Интересно,а хоть кто-то на портале сталкивался с переделкой квартиры в подобном доме? Или я-уникальный обладатель подобного жилья,не считая соседей с 4-х нижних этажей? И насколько распространена конструкция внутренних стен с ригелями? Стены между кухней и большой комнатой,большой комнатой и спальней построены следующим образом-полметра от потолка-несносимый ригель,на котором лежат плиты перекрытия. От ригеля вниз идёт стена ненесущая. Бред. Отчего плиты не положили перпендикулярно окнам-не пойму...

макс1968 писал(а):
Короче,понедельник-день тяжёлый. В выходные порадовала победа Португалии без плаксы-Рональдо с лютой перхотью,если верить рекламе. Хватило же ума в ней сняться,неужели бабла не хватает на Шейк и прочих?
В остальном-полное разочарование от снипов и иных запретов. Кухня с газовой плитой и такой же колонкой-тот ещё кот в мешке и троянская,сука,кобыла. Нельзя её с комнатой объединять,если по правилам.

да поменяйте вы газ на электрическую плиту - и будет вам счастье, сносите стены после этого какие хотите, пригласите за деньги спеца по перепланировкам и их последующему утверждению

А газовая колонка? Проводку внутри я поменяю,но до счётчика останется всё равно не приспособленная к плите электрической...и так запланированы кондиционер-стиральная-посудомоечная машины...

макс1968 писал(а):
А газовая колонка? Проводку внутри я поменяю,но до счётчика останется всё равно не приспособленная к плите электрической...и так запланированы кондиционер-стиральная-посудомоечная машины...

тогда только раздвижную дверь в кухню

Юлия Лурье писал(а):
макс1968 писал(а):
А газовая колонка? Проводку внутри я поменяю,но до счётчика останется всё равно не приспособленная к плите электрической...и так запланированы кондиционер-стиральная-посудомоечная машины...

тогда только раздвижную дверь в кухню

А раздвижная дверь может быть шириной 2 метра 63 сантиметра? Типа вместо всей правой стены кухни? Точнее,даже не раздвижная дверь,а может ли её роль для надзорных и карающих органов сыграть роль-ставни(хз как пишется сей чудо-девайс),подвешенные аккуратно под ригелем вместо снесённой перегородки? Ну типа гаражных рулонных ворот...только на 5 этаже кирпичной пятиэтажки в тихом центре))))

Юлия Битузе

макс1968 писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
макс1968 писал(а):
А газовая колонка? Проводку внутри я поменяю,но до счётчика останется всё равно не приспособленная к плите электрической...и так запланированы кондиционер-стиральная-посудомоечная машины...

тогда только раздвижную дверь в кухню

А раздвижная дверь может быть шириной 2 метра 63 сантиметра? Типа вместо всей правой стены кухни? Точнее,даже не раздвижная дверь,а может ли её роль для надзорных и карающих органов сыграть роль-ставни(хз как пишется сей чудо-девайс),подвешенные аккуратно под ригелем вместо снесённой перегородки? Ну типа гаражных рулонных ворот...только на 5 этаже кирпичной пятиэтажки в тихом центре))))

у меня такая, сейчас попробую сфоткать, ширина 2 метра 5 сантиметров