Сложности с узакониванием перепланировки в Московской области 42 / 1883
Достаточный пакет документов для согласования перепланировки в режиме реального времени. Максимально актуальные советы по ремонту квартир и домов с учетом требований контролирующих организаций. Всё что нужно знать о
перепланировке и ремонте в этом году. Мнения профессиональных риэлторов.
перепланировке и ремонте в этом году. Мнения профессиональных риэлторов.
01 авг. 2018
Тогда, в 12 году например, узаконить перепланировку по ее факту было проще пареной репы (если не нарушались нормы).
26 нояб. 2018
для шумоизоляции требуется плавающая конструкция пола, если не многослойный пирог - то хотя бы "мягкий" слой звукоизоляции от ударных шумов ПОД стяжку (и по периметру стяжки, разумеется, заход на стены).01.08.18, 01:24Mia Mia писал(а):С шумо- и гидроизоляцией всё ок - пол залит механизированным способом десятью тоннами полусухой стяжки
И акт скрытых работ потребуется )на гидроизоляцию как минимум), но это в Москве.
26 нояб. 2018
T34RUS,
у вас все гораздо проще, если не потребуют проект полов. Вот тут я не очень уверена, есть мнение, что при ЛЮБОЙ перепланировке сейчас его требуют, иначе не утвердят проект, даже если просто встроенный шкаф хочешь "стереть" из БТИ Раньше было проще
у вас все гораздо проще, если не потребуют проект полов. Вот тут я не очень уверена, есть мнение, что при ЛЮБОЙ перепланировке сейчас его требуют, иначе не утвердят проект, даже если просто встроенный шкаф хочешь "стереть" из БТИ Раньше было проще
26 нояб. 2018
эээммм ...что значит "проект полов"?
погуглил
не совсем понял, как это вяжется с разделением комнаты на две. Если с кухней, то понятно, там мокрые зоны и т.п. а это жилая комнатаВ проекте устройства полов содержатся следующие данные: общие указания, противопожарные мероприятия, план помещений и их экспликация, план проектируемых полов, экспликация проектируемых полов, схема устройства гидроизоляции...
В чем необходимость
Проект устройства полов необходим для согласования замены напольного покрытия в инстанциях города, для производства работ и т.д.
Законодательная база
Жилищный Кодекс РФ;
508 ПП
★★★★★
27 нояб. 2018
T34RUS,
а вот ответ на этот вопрос было бы интересно узнать от МЖИ, нафига переделывать пол по их требованиям по всей квартире, если ремонтируешь только кухню, например, и там делаешь перепланировку.
Но логики у нас в этих делах нет. Просто должен. По их хотению привести пол " к нужным децибелам", даже если его там никогда не было, и весь пирог был - 3см паркет с фанерой на голой плите, без всяких стяжек (и все с таким и будут жить дальше, если не надумают перепланировку делать). Иначе проект не примут.
а вот ответ на этот вопрос было бы интересно узнать от МЖИ, нафига переделывать пол по их требованиям по всей квартире, если ремонтируешь только кухню, например, и там делаешь перепланировку.
Но логики у нас в этих делах нет. Просто должен. По их хотению привести пол " к нужным децибелам", даже если его там никогда не было, и весь пирог был - 3см паркет с фанерой на голой плите, без всяких стяжек (и все с таким и будут жить дальше, если не надумают перепланировку делать). Иначе проект не примут.
27 нояб. 2018
27.11.18, 22:16Fontanera писал(а):T34RUS,
а вот ответ на этот вопрос было бы интересно узнать от МЖИ, нафига переделывать пол по их требованиям по всей квартире, если ремонтируешь только кухню, например, и там делаешь перепланировку.
Но логики у нас в этих делах нет. Просто должен. По их хотению привести пол " к нужным децибелам", даже если его там никогда не было, и весь пирог был - 3см паркет с фанерой на голой плите, без всяких стяжек (и все с таким и будут жить дальше, если не надумают перепланировку делать). Иначе проект не примут.
Сложно...
Мне проще перед продажей будет снести эту перегородку, чем нарисовать в плане.
★★★★★
30 нояб. 2018
Вот в том-то всё и дело, что все доки и акты на скрытые работы в порядке, показали даже, где под гипсокартоном на потолке протянут вентканал - от электроплиты до вентшахты, но уже два раза отказывали.26.11.18, 17:08Fontanera писал(а):для шумоизоляции требуется плавающая конструкция пола, если не многослойный пирог - то хотя бы "мягкий" слой звукоизоляции от ударных шумов ПОД стяжку (и по периметру стяжки, разумеется, заход на стены).
И акт скрытых работ потребуется )на гидроизоляцию как минимум), но это в Москве.
Сейчас мотивируют отказ тем, что наша кухня расположена над жилой комнатой соседей, хотя и плита, и мокрая зона расположены на месте снесенной кладовки, тем не менее, наша напрочь слетевшая с катушек ногинская администрация на все имеет свое мнение и у нее, как у органа местного самоуправления, совершенно развязаны руки.
Ногинский район - полнейший отстой, говорят, мы самые корумпированные , у нас даже квартплата выше всех в МО: зимой плата за двушку в 60 квадратов порой превышает 12 тыс.
Выходит, что нам одна дорога - в суд, хотя не уверена, что он будет на нашей стороне.
30 нояб. 2018
Mia Mia,
вы пробовали обратиться в компании, которые занимаются согласованиями перепланировок? Какие документы вы подавали в вашу жилинспекцию для согласования? Кто делал проект или техзаключение? Для суда вам надо документы все привести в порядок, исправить, если есть где шероховатости, за которые уцепиться можно.
Тк у вас плита и мойка в зоне кладовки, утверждение, что кухня находится над жилой комнатой, неверно.
Можете показать, какую схему вы в документах показывали?
Может быть, нужно, как в новострое подобном делают - отделить пунктирной линией кладовку (нынешнюю кухню), выделив таким образом ее площадь, в т.ч. в экспликации, а остальную зону оставить жилой комнатой (не менее ее изначальной площади), если это еще не так в вашем проекте.
вы пробовали обратиться в компании, которые занимаются согласованиями перепланировок? Какие документы вы подавали в вашу жилинспекцию для согласования? Кто делал проект или техзаключение? Для суда вам надо документы все привести в порядок, исправить, если есть где шероховатости, за которые уцепиться можно.
Тк у вас плита и мойка в зоне кладовки, утверждение, что кухня находится над жилой комнатой, неверно.
Можете показать, какую схему вы в документах показывали?
Может быть, нужно, как в новострое подобном делают - отделить пунктирной линией кладовку (нынешнюю кухню), выделив таким образом ее площадь, в т.ч. в экспликации, а остальную зону оставить жилой комнатой (не менее ее изначальной площади), если это еще не так в вашем проекте.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей