Какую квартиру (1 или 3) выбрать? 55 / 1208

21.11.18, 12:09
Татьяна Костянова писал(а):

21.11.18, 02:30
Asti495 писал(а):

21.11.18, 01:33
SimplyAmazing писал(а):
надо 2 мелких спальни и кухня-гостиная.
2 карликовые комнаты = квартира-неликвид.

посмотрите п.24.
если стены не будет, то все помещение становится кухней.
а вот на 1 этаже этой проблемы не будет. внизу же не будет жилых помещений.
А первый этаж ликвидности что ли квартире придаст?
Я бы вообще не стала менять планировку. Выбрала кухню побольше и все.

Да, зря про ликвидность вообще написала.
ТС волнует только кухня-гостиная в разрезе узаканивания.
Этаж, ликвидность и т.д. - ее не беспокоит. То же хорошо.

20.11.18, 23:32
Дима8 писал(а):
Рядом с лестницами будет холодно. Какая сторона юг?

На плане верх- север, низ- юг. Дом стоит во дворе, вид из окна одинаков, что на север, что на юг.

21.11.18, 01:33
SimplyAmazing писал(а):
т

Да, этот вариант показался самым простым в исполнении, но не знаю, легко ли будет узаконить. Попробую прогуляться в БТИ.

21.11.18, 13:30
Дмитрий Шмырин писал(а):
Помещение с мокрой точкой (раковина, унитаз, ванна) может располагаться только над другим таким же мокрым помещением или иной нежилой площадь

Так в предложенном варианте кухня остается на месте- над кухней соседей).

21.11.18, 16:13
Asti495 писал(а):
все.
Да, зря про ликвидность вообще написала.
ТС волнует только кухня-гостиная в разрезе узаканивания.
Этаж, ликвидность и т.д. - ее не беспокоит. То же хорошо.

Почему не беспокоит? Этаж беспокоит- хочу последний.
Узаканивание тоже беспокоит- поэтому и консультируюсь, планирую Жилинспекцию навестить.
Ликвидность- наивно верю, что это востребованный вариант). Небольшая квартира с двумя спальнями по 12-13м2 и кухней-гостиной 18м2. Чем плохо?

20.11.18, 18:55
Мулиг писал(а):
Какую квартиру (1 или 3) выбрать?
Дом монолитный, несущих стен в квартирах нет. В планах перепланировка- нужны 2 спальни и кухня-гостиная.

для этих целей больше подходит вариант 1, тк есть исполняющая роль "недоокна" балконная дверь в коридоре. Узаконить скорее всего можно, "коридорную" комнату обозначат, как кабинет или типа того.
а стена между кухней и комнатой будет отмечена раздвижная.

Мулиг,
а где этот дом ?

Мулиг

SimplyAmazing изобразил вариант перепланировки, только красным показаны возводимые стены, а стены, которые сносятся, зачеркнуты).

Мулиг,
а где этот дом ?[/quote]

В Москве

"Еще одно распространенное пожелание по перепланировкам — расширение кухни. Наиболее востребованный вариант — присоединение гостиной. По данным «НДВ-Недвижимости», около 40% покупателей предпочитают варианты квартир, где кухня объединена с гостиной.

Такой вариант не требует дополнительных затрат по переносу коммуникаций, и его довольно просто согласовать, если дом монолитный."

Отсюда: внешняя ссылка

Перенос мокрых зон (плиты, мойки) на территорию жилых комнат, действительно, запрещен, за исключением первого этажа.

21.11.18, 16:28
Fontanera писал(а):
а стена между кухней и комнатой будет отмечена раздвижная.

а стена нужна даже в домах без газа?
я думаю, что автору лучше к реальным спецам обратиться.
Планировка с двумя спальнями и большой кухней-гостиной - шикарная.