Ремонт на Садовой-Самотечной 146 / 2244
21 мар. 2021
Факт.21.03.21, 12:06Wondering писал(а):У меня мнение, что чем древнее дом, тем богаче надо быть, чтоб его покупать. Чтобы относиться к таким вещам философски - деньги есть, починим. Нищебродам - типовая проверенная вторичка.
21 мар. 2021
RomanMR,
А перекрытие между этажем и чердаком какое будет? Деревянное наверное? Кровлю Жилищник утеплял? Какой пирог утепления?
Сейчас у себя планирую утепленную мансарду, конечно это не ваш случай, так как у вас сверху холодный чердак. Так вот в проекте 200 мм минеральной ваты архитектор заложил, а на форумфаусе говорят что 300 мм надо, иначе тепло будет уходить. Вот волнуюсь.
Полагаю, что перекрытие у вас все-таки должно быть утеплено, иначе это решето будет.
Увидела, что жб перекрытие.
А перекрытие между этажем и чердаком какое будет? Деревянное наверное? Кровлю Жилищник утеплял? Какой пирог утепления?
Сейчас у себя планирую утепленную мансарду, конечно это не ваш случай, так как у вас сверху холодный чердак. Так вот в проекте 200 мм минеральной ваты архитектор заложил, а на форумфаусе говорят что 300 мм надо, иначе тепло будет уходить. Вот волнуюсь.
Полагаю, что перекрытие у вас все-таки должно быть утеплено, иначе это решето будет.
Увидела, что жб перекрытие.
Не риэлтор. В инстаграме chalet_tyrol
21 мар. 2021
Кровлю утепляли, да. Но толщину слоя не скажу. О, если интересно, могу поискать отчет приглашенного нами "эксперта" с критикой проведенных работ по крыше.21.03.21, 12:09Merinda-nik писал(а):RomanMR,
А перекрытие между этажем и чердаком какое будет? Деревянное наверное? Кровлю Жилищник утеплял? Какой пирог утепления?
Сейчас у себя планирую утепленную мансарду, конечно это не ваш случай, так как у вас сверху холодный чердак. Так вот в проекте 200 мм минеральной ваты архитектор заложил, а на форумфаусе говорят что 300 мм надо, иначе тепло будет уходить. Вот волнуюсь.
Полагаю, что перекрытие у вас все-таки должно быть утеплено, иначе это решето будет.
Увидела, что жб перекрытие.
21 мар. 2021
А ценник какой на выезд и отчет эксперта? У вас свой архитектор-дизайнер есть?21.03.21, 12:20RomanMR писал(а):О, если интересно, могу поискать отчет приглашенного нами "эксперта" с критикой проведенных работ по крыше.
21 мар. 2021
Тыщ пять ему отдали кажется. От знакомого мундепа товарищ, ветеран кровельных войн с ФКР
Дизайнер у меня жена. Согласованием перепланировки занимается уполномоченный по закону орган. А архитектор зачем?
21 мар. 2021
Нагрузки всякие рассчитывать если стены двигать, ну и вообще, чтоб всё по уму.
21 мар. 2021
Это сейчас модно у обеспеченных людей старые дома восстанавливать. Я слежу за парочкой проектов-реконструкций дореволюционных дач, вот там все под заказ: расстекловка веранды, усиление кровли, штучный заказ сгнивших конструкций. Пришлось даже домкратами дом поднимать и фундамент делать, так как раньше просто на кирпичных столбиках строили.21.03.21, 12:06Wondering писал(а):У меня мнение, что чем древнее дом, тем богаче надо быть, чтоб его покупать. Чтобы относиться к таким вещам философски - деньги есть, починим. Нищебродам - типовая проверенная вторичка.
Ремонт в таком доме - классная тема для дизайнера для раскрутки, нужно обязательно вашей жене вести инстаграмм.
А так богатые энтузиасты иногда целые дома с историей перевозят. Вот объявление
Не риэлтор. В инстаграме chalet_tyrol
21 мар. 2021
1. Кровля:
Кровля на здании менялась в период: осень 2020 года.
Кровля фальцевая, по конструкции сборки узлов – двойной стоячий фальц.
Проведен ремонт стропильной системы с частичной заменой стропильных ног. Обрешетка заменена, выполнена из бруса.
Имеется ряд серьезных замечаний, которые требуют устранения или полной переделки.
1. Ремонт стропильных ног выполнен неправильно – на стропильные ноги набиты доски, которые по своему сечению не смогут играть роль «протезов» для усиления. Доски прибиты с одной стороны. Такая конструкция не соответствует правилам выполнения ремонта стропильных ног методом протезирования.
2. Выполнены дополнительные стойки для опоры стропильных ног, не предусмотренные проектом. Отсутствует крепление опорных стоек к стропильным ногам.
3. Имеется ряд подкосов (подстропильных ног), которые выполнены конструктивно неверно: подкос выполнен из тонкой доски, набит сбоку к стропильной ноге, т.е. подстропильная нога в таком исполнении не может воспринимать нагрузку и разгружать саму стропильную ногу.
4. Часть стропильной системы опирается на «чопики» из обрезков пиломатериалов. Что недопустимо.
5. Обрешетка кровельной системы выполнена из бруса, с которого не снят обзол.
6. Конструкция вентилируемого конька выполнена неверно, отсутствуют крепления стоек к доскам обшивки. Доски обшивки вентилируемого конька выполнена из «горбыля» с наличием крупных сучков и коры, т.е. не соответствует нормативу, по которому применение данного материала не приемлемо.
7. Сборный вентиляционный канал выполненный из кирпича и покрытый гипсоцементными плитами, не отремонтирован. Часть плиток разрушена. Вентканал забит мусором, не очищен и не прочищался. Покрытие не выполнено.
Хотя проектом капитального ремонта в рамках проведения работ по утеплению чердака входит ремонт помещения чердака, обязательно закладывается ремонт вентшахт с прочисткой и ремонтом сборных вентиляционных каналов.
8. Вентиляционные каналы, выполненные из кирпича не оштукатурены, не окрашены, имеются потеки осадков. Отсутствует герметичное примыкание к кровле.
9. Старая стропильная система на 100% не обработана огнебиозащитными составами.
10. Торцы новых замененных стропильных ног не обработаны огнебиозащитой.
11. Брус обрешетки не обработан огнебиозащитным составом методом погружения. Это необходимо, чтобы все поверхности были обработаны, так как если провести обработку кистью при настеленном покрытии, то останется не обработанной одна сторона бруса.
12. Брус обрешетки частично поражен грибком от неправильного хранения пиломатериалов. При таких частичных поражениях от замачивания, необходимо было обработать брус антисептическими составами типа «белизна». Этого выполнено не было.
13. В помещении чердака не убраны остатки строительного мусора и экипировки рабочих.
14. Кровельные картины собраны некачественно.
- Двойной фальц не везде выполнен, фальцы плохо прикатаны. По всему видно, что фальц формировался без помощи специальных инструментов, плохо прикатан.
- Материал картин в местах крепления к кляммерам порван и имеет сквозные отверстия.
- В местах изгибов картины не сгибались при помощи гибочного оборудования, а сгибался вручную при укладке картин, это подтверждается неровными изгибами и заломами с разрывом кровельного материала.
- Узлы схождения фальцев выполнены неправильно и не герметичны
- Покрытие вентилируемого конька не менялось, выполнено конструктивно неверно
- Узлы примыкания фартуков к венкоробам и вентшахтам выполнены неверно
- Край крыши слухового окна имеет острые края и не завальцован
Вся кровля на просвет «светится» и не герметична!
15. При поперечной сборке картин на лежачий фальц, шов приходится не на брус обрешетки, а висит в воздухе. Шов неплотный, кровельный материал порван. В итоге покрытие не герметично.
16. По всей кровле разбросаны гвозди и саморезы, обрезки кровельного покрытия.
17. Кирпичные вентшахты на поверхности кровли не прочищались.
- Не восстановлена выветренная кирпичная кладка.
- Вентшахта не оштукатурена и не окрашена
- Козырек над вентшахтой выполнен отвратительно, основание козырька собрано из необработанных пиломатериалов, которые под воздействием постоянной влажности скоро придут в негодность.
- Под козырьком вентшахты, на ее краях брошен строительный мусор из обрезков оцинкованной стали, досок, страховочных веревок
18. Страховочная конструкция, выполненная из металлической трубы для страховки рабочих на кровле, выполнена отвратительно и конструктивно неверно. Крепление выполнено из металлической полосы, труба прикреплена к полосе с помощью кровельных саморезов (по одному к скобе). Такая конструкция не способна нормально воспринять нагрузку, а при рывках, может быть разрушена.
19. Электропроводка не доделана – распаечная коробка не закрыта крышкой с резиновой прокладкой.
- Заземление трубы для электропроводки прихвачено на хомут к покрашенной трубе – нет эл. контакта.
Кровля на здании менялась в период: осень 2020 года.
Кровля фальцевая, по конструкции сборки узлов – двойной стоячий фальц.
Проведен ремонт стропильной системы с частичной заменой стропильных ног. Обрешетка заменена, выполнена из бруса.
Имеется ряд серьезных замечаний, которые требуют устранения или полной переделки.
1. Ремонт стропильных ног выполнен неправильно – на стропильные ноги набиты доски, которые по своему сечению не смогут играть роль «протезов» для усиления. Доски прибиты с одной стороны. Такая конструкция не соответствует правилам выполнения ремонта стропильных ног методом протезирования.
2. Выполнены дополнительные стойки для опоры стропильных ног, не предусмотренные проектом. Отсутствует крепление опорных стоек к стропильным ногам.
3. Имеется ряд подкосов (подстропильных ног), которые выполнены конструктивно неверно: подкос выполнен из тонкой доски, набит сбоку к стропильной ноге, т.е. подстропильная нога в таком исполнении не может воспринимать нагрузку и разгружать саму стропильную ногу.
4. Часть стропильной системы опирается на «чопики» из обрезков пиломатериалов. Что недопустимо.
5. Обрешетка кровельной системы выполнена из бруса, с которого не снят обзол.
6. Конструкция вентилируемого конька выполнена неверно, отсутствуют крепления стоек к доскам обшивки. Доски обшивки вентилируемого конька выполнена из «горбыля» с наличием крупных сучков и коры, т.е. не соответствует нормативу, по которому применение данного материала не приемлемо.
7. Сборный вентиляционный канал выполненный из кирпича и покрытый гипсоцементными плитами, не отремонтирован. Часть плиток разрушена. Вентканал забит мусором, не очищен и не прочищался. Покрытие не выполнено.
Хотя проектом капитального ремонта в рамках проведения работ по утеплению чердака входит ремонт помещения чердака, обязательно закладывается ремонт вентшахт с прочисткой и ремонтом сборных вентиляционных каналов.
8. Вентиляционные каналы, выполненные из кирпича не оштукатурены, не окрашены, имеются потеки осадков. Отсутствует герметичное примыкание к кровле.
9. Старая стропильная система на 100% не обработана огнебиозащитными составами.
10. Торцы новых замененных стропильных ног не обработаны огнебиозащитой.
11. Брус обрешетки не обработан огнебиозащитным составом методом погружения. Это необходимо, чтобы все поверхности были обработаны, так как если провести обработку кистью при настеленном покрытии, то останется не обработанной одна сторона бруса.
12. Брус обрешетки частично поражен грибком от неправильного хранения пиломатериалов. При таких частичных поражениях от замачивания, необходимо было обработать брус антисептическими составами типа «белизна». Этого выполнено не было.
13. В помещении чердака не убраны остатки строительного мусора и экипировки рабочих.
14. Кровельные картины собраны некачественно.
- Двойной фальц не везде выполнен, фальцы плохо прикатаны. По всему видно, что фальц формировался без помощи специальных инструментов, плохо прикатан.
- Материал картин в местах крепления к кляммерам порван и имеет сквозные отверстия.
- В местах изгибов картины не сгибались при помощи гибочного оборудования, а сгибался вручную при укладке картин, это подтверждается неровными изгибами и заломами с разрывом кровельного материала.
- Узлы схождения фальцев выполнены неправильно и не герметичны
- Покрытие вентилируемого конька не менялось, выполнено конструктивно неверно
- Узлы примыкания фартуков к венкоробам и вентшахтам выполнены неверно
- Край крыши слухового окна имеет острые края и не завальцован
Вся кровля на просвет «светится» и не герметична!
15. При поперечной сборке картин на лежачий фальц, шов приходится не на брус обрешетки, а висит в воздухе. Шов неплотный, кровельный материал порван. В итоге покрытие не герметично.
16. По всей кровле разбросаны гвозди и саморезы, обрезки кровельного покрытия.
17. Кирпичные вентшахты на поверхности кровли не прочищались.
- Не восстановлена выветренная кирпичная кладка.
- Вентшахта не оштукатурена и не окрашена
- Козырек над вентшахтой выполнен отвратительно, основание козырька собрано из необработанных пиломатериалов, которые под воздействием постоянной влажности скоро придут в негодность.
- Под козырьком вентшахты, на ее краях брошен строительный мусор из обрезков оцинкованной стали, досок, страховочных веревок
18. Страховочная конструкция, выполненная из металлической трубы для страховки рабочих на кровле, выполнена отвратительно и конструктивно неверно. Крепление выполнено из металлической полосы, труба прикреплена к полосе с помощью кровельных саморезов (по одному к скобе). Такая конструкция не способна нормально воспринять нагрузку, а при рывках, может быть разрушена.
19. Электропроводка не доделана – распаечная коробка не закрыта крышкой с резиновой прокладкой.
- Заземление трубы для электропроводки прихвачено на хомут к покрашенной трубе – нет эл. контакта.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя
