Последовательность ремонта (краткое руководство для чайников) 59 / 2243

Елена Тихомирова писал(а):
Главное в ремонте качество, сроки, цена и Порядочность. А заливку и прочее у любого заказчика должна быть возможность проверить личным присутствием при выполнении любой из работ. Работаю с одной бригадой (вернее не я лично, а мои клиенты и инвесторы). После их ремонтов и продавала несколько квартир. Были и новостройки и вторичка. Все сделалось в сжатые сроки и качественно. Сейчас делают ремонт на одном объекте (можно посмотреть приехать). Так вот: офиса красивого у них нет (совсем)...Они все москвичи и из Подмосковья. В бригаде есть и электрик, и сантехник, и отделочник. Клиент каждый день получает отчёт (чеки) о закупленных материалах. Вся доставка входит в стоимость ремонта и является их заботой и обязанностью. Расчёт за работу берут только после выполнения определенного этапа работ. Это нисколько не реклама. Могу в личку желающим переслать фото отремонтированных квартир. Но заранее могу они не дизайнеры. Весь дизайн должен обдумать сам заказчик.

Ага, конечно, так мы и поверили.
А еще поверили про порядочность у ремонтников и качество ;;-)))

В порядочность строителей не верю в принципе (все равно утянут больше или меньше). И про качество очень смешно. Если не стоять над душой каждый день, смотря не на результат, а на процесс, если не знать все снипы, технологии, т.е. быть очень прошаренным человеком, зная, грубо говоря, что перед укладкой кирпичной кладки кирпичи положено мыть (!), получишь кошку в мешке.

Елена Тихомирова писал(а):
Про китайский согласна, но иногда все ж не помешает поприсутствовать при выполнении каких то работ. Это и дисциплинирует и когда рабочим скрывать особо нечего, они совсем не против.

Фигня какая. Взять отпуск и находиться ежедневно. Зная всю технологию работы и не ведясь на лапшу , кою любят вешать строители, чтоб работу выполнить проще и быстрее. Делая стяжку не мешать ее, а потом на пол наносить. А насыпать смеси на пол, потом залить водичкой :lol:

Плавали-знаем

М-м-м.. По поводу цен на ремонт в однушке....
Только что закончила ремонтировать свои кухню-коридор - санузел (со сменой всего и постройкой новых стен в санузле). Двери еще не повесила, т.к. не купила - но это будет последний штрих! Ой, вру - предпоследний, ещё же лоджию надо будет зашить :smu:sche_nie:

Так вот, умножьте площадь предполагаемого ремонта на 4,5 - 5 тыр. Это будет примерная стоимость ремонтных работ. За замену труб и эл.проводки платить надо будет отдельно. Далее прибавляйте к полученной сумме стоимость материалов (трубы, розетки и кабель, витанит, шпаклевка, ламинат, кафель, гипсокартон всякий и т.д). Ну, и незапланированные расходы имейте в виду: воду перекрыть в стояке - тцысяч 10-12, мусор строительный вывозить контейнерами - примерно так же, стиралку установить, кондиционер, новую плиту или панель с духовкой, счетчики на новые трубы, стеклопакеты.... Вот и подсчитайте. :cry_ing:

Кирпич не моют. Его в воду окунают, чтобы воды набрал и из клея влагу не вытянул,пока клей не затвердеет. А кирпич аж пузырится и шипит когда из ведра воду пьет

dimakler писал(а):
Разных нанимать это тоже, за каждым следить.
Если что, это не я, это вася накосячил, я только правую резьбу закручиваю, по левой вы его нанимали

Дык, если без договора - без разницы кто накосячил, все равно переделывать не будут. Как правило, приходится искать других умельцев на исправление всяких ляпов.

Код: внешняя ссылка

Клиент каждый день получает отчёт (чеки) о закупленных материалах. Вся доставка входит в стоимость ремонта и является их заботой и обязанностью.

Покупать надо всё самим. Чеки нарисовать с любой ценой не проблема. И даже когда покупаете сами, не вестись на разговоры, что : Мы покупаем вон там и там отличное качество!

Потому что с таким же качеством, можно найти дешевле процентов на 20-30 всегда.
То же самое с доставкой!

fotina писал(а):
Код: внешняя ссылка
Клиент каждый день получает отчёт (чеки) о закупленных материалах. Вся доставка входит в стоимость ремонта и является их заботой и обязанностью.
Покупать надо всё самим. Чеки нарисовать с любой ценой не проблема. И даже когда покупаете сами, не вестись на разговоры, что : Мы покупаем вон там и там отличное качество! Потому что с таким же качеством, можно найти дешевле процентов на 20-30 всегда.
То же самое с доставкой!

А где лучше покупать отделочные материалы?)

Елена Тихомирова писал(а):
Про китайский согласна, но иногда все ж не помешает поприсутствовать при выполнении каких то работ. Это и дисциплинирует и когда рабочим скрывать особо нечего, они совсем не против.

Ну вот присутствуете вы на установке ванной.
Вам рабочие говорят - ставить надо так!
вы - нуууу, наверное так.

По факту, вода стоит в ванной, ванная уже замурована в стену. Ваши действия?

Если бы с вами был опытный специалист, он бы сказал - нужен небольшой уклон.

wbif писал(а):
Замена унитаза и раковины.
Поставил новые окна пластиковые.
Потом натяжной потолок...

можно наверно поменять последовательность слегка...
если в квартире есть старая сантехника, ее лучше менять после всех "мусорно-ремонтных работ", поскольку при ремонте делается уборка и в новую сантехнику сливать все не очень хочется))

Maravilla писал(а):
А где лучше покупать отделочные материалы?)

в леруа мерлен, оказывается, туда можно вернуть потом остатки расходных материалов и за это получить денежку) важно сохранять все чеки, товарные в том числе - без них вообще не стоит покупать строительные материалы (эти документы также необходимы и для налогового вычета, если делается ремонт в новостройке без отделки).
а так магазинов то полно, и интернет в помощь))

Marylya писал(а):
можно наверно поменять последовательность слегка...
если в квартире есть старая сантехника, ее лучше менять после всех "мусорно-ремонтных работ", поскольку при ремонте делается уборка и в новую сантехнику сливать все не очень хочется))

Просто сантехника была убитая в хлам как и все остальное.