Новый закон по запрету перепланировок в квартире вступил в силу. Теперь такие квартиры при продаже будут иметь в Москве проблемы 51 / 1629

10.12.19, 23:50
Tachina Fera писал(а):
Хотела было позвонить им, да вспомнила, что у меня на кухне вместо двери арка (с газом без двери нельзя). Вот теперь не знаю, что делать.
По законодательству сначала малый штраф (все равно убыток, неприятно). Потом в два раза больше штраф ( в интернете информацию читала).
Что делать то теперь?

Разве это распространяется, если объединение с нежилыми помещениями? У нас каждый год ходит газовщик. Мелкий, орущий, противный. Про отсутствие двери на кухне не сказал ничего. Но внёс данные, что установлена варочная панель без их ведома, что у него нет записи на этот счёт. А мне кажется, что в прошлую проверку варочная панель уже была новая. В общем, я отказалась подписывать акт. Хотя изначально спросила, что нам делать, если не согласовывали, согласовывать сейчас? Он пожал плечами и сказал, что теперь уже не надо. Все данные сам внесёт.

А на прежнем месте жительства приходило ругательное письмо и грозились чем-то, когда газовщики приходили, а не было оба раза никого дома. Мы переехали тогда же весной, поэтому не знаю что там дальше могло быть. Новые жильцы потом ремонт с заменой плиты делали точно.

10.12.19, 22:49
Klaudia писал(а):

10.12.19, 19:22
Viktor L писал(а):
Что далеко ходить? У нас всегда газовщик проверял газ, приходил один раз в год и все было нормально. [/b]
Вы не переживайте, не стучит этот ваш газовщик - вы думаете, он на весь дом зуб точит? Просто они статистику собирали, для него этот вентилятор - еще один параметр в списке, вот и все. А когда вышел закон про вентиляторы, то надо было жильцам сообщить, вот списки и подняли. Угрозы администрация зря начала вам слать - это просто нормальный процесс для нового постановления, предупредить жильцов. Может решили, что со штрафами внушительнее было бы, видимо, самодеятельность

Так ведь этот газовщик мог по-человечески сказать, что вентилятор желательно убрать, что вышло постановление номер такой-то и все. Все надо делать по людски, а не подло в спину!!! Об этом речь. И что он во всем доме недостатки нашел? - письма "счастья" всем пришли! И зачем тратить конверты, бумагу, когда можно было просто сказать???!!! Дебилизм!!!

Viktor L, у Вас вентилятор на отверстии, которое в вентиляционную шахту идёт?

11.12.19, 00:23
чао писал(а):
Я не поняла, закон старый, вроде, почему в заголовке как новый идет?

новый:

запрет на присоединении лоджий и балконов в многоквартирных и жилых домах появился в Москве относительно недавно, в конце 2018 года. Регламентируется этот запрет 508-м постановлением правительства Москвы, пунктом 10.19 (в редакции от 17 декабря 2018 года).

Что будет, если нарушить запрет?
Штраф 2 500 рублей (для физлиц) и до 300 000 рублей (для юридических лиц). А еще — предписание вернуть квартиру в исходное состояние в определенный срок (за свой счет). Если это предписание проигнорировать, Жилинспекция подаст в суд — квартиру могут продать с торгов (прецеденты были). Если планировка сделана и согласована официально до 2018 г. — проблем не будет.

11.12.19, 00:55
Татьяна R писал(а):
Viktor L, у Вас вентилятор на отверстии, которое в вентиляционную шахту идёт?

да всего лишь навсего отверстие 18 на 25см чуть не доходя до потолка - вместо пластиковой решетки, стоит вентилятор. Снять его проблемы нет никакой пара минут и поставить решетку. Просто надо было газовщику сказать - вступило в силу постановление такое-то и в следующий раз прошу Вас, чтобы вентилятора не было. И все. Трудно было что ли. А то письма шлют, как на фронте... деньги на ветер!!!

Viktor L,
Я думала, совсем новый, они любят к концу года подножку подставить, выдумать что-нибудь)

11.12.19, 00:52
Viktor L писал(а):
Так ведь этот газовщик мог по-человечески сказать, что вентилятор желательно убрать, что вышло постановление номер такой-то и все. Все надо делать по людски, а не подло в спину!!! Об этом речь. И что он во всем доме недостатки нашел? - письма "счастья" всем пришли! И зачем тратить конверты, бумагу, когда можно было просто сказать???!!! Дебилизм!!!

Сказать мог, конечно, но предпочёл помолчать, чтобы не слушать возмущение и не быть побитым((((.
У них строго регламентированное количество проверок. Чтобы попасть к вам еще раз за короткий промежуток времени, его контора должна выписать предписание об устранении. А прийти в пустую потом, Вы то ли пустите, то ли нет или нарушение будет не устранено, ему придется выписать бумажку и еще раз приходить с проверкой.
В общем, всё долго и муторно. Поэтому выбирают такой способ оповещения.
PS: На самом деле он наиболее доходчивый. И время на устранение находится сразу, и деньги)))).

11.12.19, 01:02
Viktor L писал(а):
да всего лишь навсего отверстие 18 на 25см чуть не доходя до потолка - вместо пластиковой решетки, стоит вентилятор. Снять его проблемы нет никакой пара минут и поставить решетку. Просто надо было газовщику сказать - вступило в силу постановление такое-то и в следующий раз прошу Вас, чтобы вентилятора не было. И все. Трудно было что ли. А то письма шлют, как на фронте... деньги на ветер!!!

Спасибо за информацию. Не знала и очень жаль, что запретили. Многие вентилятором пользовались.

11.12.19, 01:05
Татьяна R писал(а):

11.12.19, 00:52
Viktor L писал(а):
Так ведь этот газовщик мог по-человечески сказать, что вентилятор желательно убрать, что вышло постановление номер такой-то и все. Все надо делать по людски, а не подло в спину!!! Об этом речь. И что он во всем доме недостатки нашел? - письма "счастья" всем пришли! И зачем тратить конверты, бумагу, когда можно было просто сказать???!!! Дебилизм!!!
Сказать мог, конечно, но предпочёл помолчать, чтобы не слушать возмущение и не быть побитым((((.
У них строго регламентированное количество проверок. Чтобы попасть к вам еще раз за короткий промежуток времени, его контора должна выписать предписание об устранении. А прийти в пустую потом, Вы то ли пустите, то ли нет или нарушение будет не устранено, ему придется выписать бумажку и еще раз приходить с проверкой.
В общем, всё долго и муторно. Поэтому выбирают такой способ оповещения.
PS: На самом деле он наиболее доходчивый. И время на устранение находится сразу, и деньги)))).

согласен, так могут откупиться те, у кого перепланировки или жесткие нарушения - новая статья доходов появится кое у кого... А может и деньги взять и настучать все равно. Этот газовщик видимо наоборот на премию работает от руководства - сколько писем счастья пришлет (недостатков) нашел - то и получит. Он же даже претензии не высказал, сказал все хорошо и распишитесь. Это подло - а через 2 месяца пришло письмо с угрозами штрафов и об административной ответственности пункты до небес!!! Совсем сдурели уже? И это про игрушечный вентилятор - и такие волны в тазике!!!

11.12.19, 01:05
Татьяна R писал(а):

11.12.19, 00:52
Viktor L писал(а):
Так ведь этот газовщик мог по-человечески сказать, что вентилятор желательно убрать, что вышло постановление номер такой-то и все. Все надо делать по людски, а не подло в спину!!! Об этом речь. И что он во всем доме недостатки нашел? - письма "счастья" всем пришли! И зачем тратить конверты, бумагу, когда можно было просто сказать???!!! Дебилизм!!!
Сказать мог, конечно, но предпочёл помолчать, чтобы не слушать возмущение и не быть побитым((((.
У них строго регламентированное количество проверок. Чтобы попасть к вам еще раз за короткий промежуток времени, его контора должна выписать предписание об устранении. А прийти в пустую потом, Вы то ли пустите, то ли нет или нарушение будет не устранено, ему придется выписать бумажку и еще раз приходить с проверкой.
В общем, всё долго и муторно. Поэтому выбирают такой способ оповещения.
PS: На самом деле он наиболее доходчивый. И время на устранение находится сразу, и деньги)))).

11.12.19, 01:02
Viktor L писал(а):
да всего лишь навсего отверстие 18 на 25см чуть не доходя до потолка - вместо пластиковой решетки, стоит вентилятор. Снять его проблемы нет никакой пара минут и поставить решетку. Просто надо было газовщику сказать - вступило в силу постановление такое-то и в следующий раз прошу Вас, чтобы вентилятора не было. И все. Трудно было что ли. А то письма шлют, как на фронте... деньги на ветер!!!
Спасибо за информацию. Не знала и очень жаль, что запретили. Многие вентилятором пользовались.

причем у нас на кухне высокие шкафчики, вент канал с вентилятором всего на см 5 снизу и видно то было...

С 1 января 2019 года введен запрет на подключение вытяжки к вентиляции

Начиная с 1 января 2019 года, усилен контроль за соблюдением норм СНиП, согласно которым, если ваша вытяжка над газовой плитой принудительно выводит воздух в общедомовую систему многоквартирного дома, то вытяжку необходимо демонтировать или обеспечить альтернативный отвод воздуха, если это допускается конструкцией здания.
Сразу отметим, что на почве этих поправок зарегистрировано много фактов, когда сотрудники проверяющих служб требуют демонтировать вытяжку даже если она не нарушает действующие нормы. В этой статье мы разберемся в сути вопроса и проинформируем что является незаконным подключением и как исправить ситуацию если вытяжка уже установлена.

Основные требования к вытяжкам над газовыми плитами в многоквартирных домах Хотим обратить ваше внимание, что новые поправки касаются только оборудования с принудительной циркуляцией воздуха, установленным над газовой плитой и систем отвода газов из газовых котлов. Если в вашей кухне над плитой установлен вытяжной зонт без принудительной циркуляции, то такая естественная вытяжка не запрещается и может быть подключена к общедомовому каналу вентиляции.

Общие требования к кухонной вытяжке над газовой плитой следующие:

Отводной канал вытяжного оборудования не должен полностью перекрывать канал общедомовой вентиляции. То есть необходима установка комбинированной решетки, которая обеспечит работу вентиляции помещения при неработающей вытяжке как показано на рисунке ниже. Мощность вытяжки не должна превышать проектную мощность вентиляционного канала. В этом случае, работа слишком мощной вытяжки создаст в общем канале эффект опрокидывания тяги, о котором мы расскажем ниже. Не допускается переделка вентканала без предварительного согласования в установленной форме с органами контроля. То есть вы не можете произвольно расширять вентиляционное отверстие или переносить его в другое место без согласования. Важно! В постановлении комитета РФ по строительству и ЖК комплексу № 170, в пункте 5.7.8 указывается, что допустима установка вытяжек с принудительной вентиляцией и отводом в общедомовую систему вентиляции только для квартир на верхних этажах, однако требования по мощности вытяжки сохраняются. В современных новостройках уже на уровне проекта предусматривается несколько основных вентиляционных каналов с разными разгонными шахтами. Один канал служит исключительно для общей вентиляции помещения с естественным током воздуха, второй для подключения вытяжки и оборудован специальным вытяжным оборудованием на крыше дома. Однако в старых домах есть только один общий канал с диаметром вытяжной разгонной шахты 22-24 см. и не имеет принудительной вытяжки, а работает исключительно на естественной циркуляции.

В каких случаях нельзя подключать кухонную вытяжку к общедомовой вентиляции? Запрещено устанавливать вытяжку над кухонной плитой с принудительной вентиляцией и отводом воздуха в общедомовой канал с полным его блокированием как показано на рисунке ниже.
подробнее:
внешняя ссылка