Насколько верно, что любой ремонт перед продажей квартиры прибавляет не более 15% к ее стоимости? 73 / 1554

09.01.22, 13:19
Александр Сидоркин писал(а):

07.01.22, 17:57
andrey_789 писал(а):
Насколько указанное мнение с конкретной цифрой 15% соответствует реальности?
Зависит от цены объекта и его ликвидности.
Например в прошлом году однушку на Шаболовке купили за 11,5 млн, после ремонта продали за 18 млн.
Делать такой бизнес выгодно с китайцем ЦАО.

Успех подобного мероприятия зависит от цены закупки и от удачно найденного ~~дурака~~ богатого Буратино. То есть, от удачно сложившейся ситуации. Не всем так фартит.

09.01.22, 10:06
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):
Покупают их люди с вкусовыми, глубоко индивидуальными претензиями, и чужой ремонт их никогда не устроит.

Да.
Вот для подобных лотов есть две радикальных противоположности.
Если ремонт подходит к дому (что важно для исторических/фасадных домов/уникальных локаций) и сделан нормально во всех отношениях, то за него и переплатят с удовольствием. При этом понимая его истинную цену. Тут на самом ремонте можно заработать отдельно от квартиры ни на чем не экономя.
Но это не про «со стенда Леруа» или «архитектор тетя Марина с инстаграмом и накаченными губами». Тут больше понимание собственника исключительно, либо дорогие арх-бюро.

В противоположной стороне - «под напалм». Если понимания ремонта подобных помещений нет, то лишние доработки лишь удешевят объект.
Как правильно выше написали «ломать это всё, выносить на помойку»))

Вопрос на засыпку- кто платит за поверку прибора учета водоснабжения при том, что срок поверки закончился через 2 дня после госрегистрации перехода права, но за несколько дней до подписания АПП.
По закону за поверку платит собственник.

Поверка 1 тыс стоит. Кому больше надо, тот и платит

09.01.22, 14:11
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Вопрос на засыпку- кто платит за поверку прибора учета водоснабжения при том, что срок поверки закончился через 2 дня после госрегистрации перехода права, но за несколько дней до подписания АПП.
По закону за поверку платит собственник.

Платит новый собственник, а деньги даёт старый) Но договориться надо до сделки. Там месяц можно поверять , независимо от числа.

09.01.22, 14:18
Merinda-nik писал(а):
Поверка 1 тыс стоит

Уже тысячу стало ?
Я вроде в прошлом году 700 руб. платил .

Давайте на конкретных примерах. Начнем с Новой Москвы и Ближнего Подмосковья, постепенно продвигаясь к Кремлю. Скажем, однуха в высотке-новостройке, Новая Москва, типа Коммунарки, или Реутов, Люберцы, Красногорск, ПП, средний этаж, в бетоне. Делать ремонт или так продавать?

1) Конечно продавать в бетоне;
2) Конечно делать ремонт, иначе продавать придется задарма. Тот кто купит сам сделает ремонт и продаст по рынку;
3) Если есть опыт и не напряжно, делай, на ремонте не заработаешь, но затраты отобьешь и продашь быстрее и веселее;
4) Если есть опыт и не напряжно, делай, и продашь быстрее и на ремонте заработаешь столько-то (сколько?) процентов;
5) Всё не так! (А как?)

Ремонт врагу не пожелаю. Это ж процесс. С отрицательной энергией. В плане эмоций. На фиг. Лучше на моря съездить. По ощущениям как небо и земля.

09.01.22, 14:45
Sergey-Msk писал(а):
Скажем, однуха в высотке-новостройке, Новая Москва, типа Коммунарки, или Реутов, Люберцы, Красногорск, ПП, средний этаж, в бетоне. Делать ремонт или так продавать?

Делать. Обычный стандартный а-ля от застройщика хотя бы.

09.01.22, 13:49
Николай Тюленев писал(а):

09.01.22, 13:45
Александр Сидоркин писал(а):

09.01.22, 13:35
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):
это то, что я пишу про сегменты выше
Извините, не поспеваю читать все ваши сообщения. Хотя и очень стараюсь.
Ниже приседание, ниже!

С возрастом люди обратно в детство впадают.