Нужна бригада для ремонта квартиры. 81 / 1364

12.10.23, 19:03
bukinist писал(а):

12.10.23, 18:59
Elena Naryshkina писал(а):
Работа со средним материалом обойдется в 50 тысяч за квадрат.
Это что ж, ремонт с материалами в 2 млн. рублей что ли обходится ? (40x50000)
Нафиг такой ремонт.
Сейчас сдаю ее за 43 тыс. руб.
После ремонта планирую сдать за 60-65 тыс. руб.

А кап.ремонт вторички вообще не выгоден, тем более под аренду. Максимум лёгкая косметика, обойки переклеить, шторы новые повесить. Свежо и ладно. Смысл закапывать деньги в отделку, если разница +- 10т.р. Вы свою следующим за 50т.р сдадите в таком виде, инфляция, всё дорожает.

12.10.23, 19:23
bukinist писал(а):

12.10.23, 19:20
Белова Анна писал(а):

12.10.23, 19:03
bukinist писал(а):

Это что ж, ремонт с материалами в 2 млн. рублей что ли обходится ? (40x50000)
Нафиг такой ремонт.
Сейчас сдаю ее за 43 тыс. руб.
После ремонта планирую сдать за 60-65 тыс. руб.
В ремонте тогда смысла нет
Не факт, что П-44т сдадите на авиамоторной за 65. Скорее 55.
А ремонт капитальный (!) с мебелью и техникой в однушке меньше 1,8 в норм качестве точно не выйдет.
Сдают за семьдесят.
У меня такая же в этом же доме

внешняя ссылка

Как сдадут за 70..отпишитесь)))

внешняя ссылка
вот в соседнем п-44т двушку сдают за 60..без комиссии
70 другой класс жилья уже сдают

12.10.23, 19:35
Белова Анна писал(а):

12.10.23, 19:23
bukinist писал(а):

12.10.23, 19:20
Белова Анна писал(а):

В ремонте тогда смысла нет
Не факт, что П-44т сдадите на авиамоторной за 65. Скорее 55.
А ремонт капитальный (!) с мебелью и техникой в однушке меньше 1,8 в норм качестве точно не выйдет.
Сдают за семьдесят.
У меня такая же в этом же доме

внешняя ссылка
Как сдадут за 70..отпишитесь)))

Не знаю. Инком сдает. Комиссия еще 60%
А они не лохи, свое дело знают

bukinist,
Ценник такой на аренду временный. Сейчас пока будете делать все возможно изменится.
По ремонтникам проблема, по хорошим и не за километр денег очередь в лучшем случае на месяца 3-4. Я вот сейчас буду на конец января занимать.. И за мной уже заняли))
Работа должна на этот объем стоить тыс 300 +/-, это будет достойное качество, если поискать хорошего мастера.

У меня сейчас новостройку делают с нуля. Около 15 тр метр. С прорабом

Сестре в новостройке делали 8000 метр.В 2007. Сейчас, конечно, подорожало.

12.10.23, 20:07
Ольга А. писал(а):
Сестре в новостройке делали 8000 метр.В 2007. Сейчас, конечно, подорожало.

Монолит ?
мне в монолите делали по 250 долларов за метр. ( примерно в это же время)
Ну не может ремонт П44Т как монолит стоить.

Химки. ЖК 12 квартал. Напротив администрации. Посмотрите. Ей мои армяне сделали с нуля квартиру 130 метров. Безупречно.

12.10.23, 19:03
bukinist писал(а):

12.10.23, 18:59
Elena Naryshkina писал(а):
Работа со средним материалом обойдется в 50 тысяч за квадрат.
Это что ж, ремонт с материалами в 2 млн. рублей что ли обходится ? (40x50000)
Нафиг такой ремонт.
Сейчас сдаю ее за 43 тыс. руб.
После ремонта планирую сдать за 60-65 тыс. руб.

Сдать за 60-65 можно будет только в сезон, и то, предполагаю что длительно арендаторы по максимальной цене жить не будут. Собственники, которые ищут на действительно длительный срок порядочных нанимателей, знают, что это не самый максимум и вне пика цены.
Предел, это 60, квартиру, ссылку на которое Вы выкладывали, думаю будут сдавать долго или сдадут любым за эти деньги!
Посчитайте, есть ли смысл вкладывать 2 млн в квартиру, и сколько они будут окупаться?!
Вообще, можно попробовать сделать бюджетный, но модный дизайн. Есть много лайфхаков, я как, наимодатель в том числе, этим периодически пользуюсь и клиентам рекомендую.