Ремонт квартиры дело затратное 65 / 3843

[Fontanera]

Ant,
на мешке написано, сколько кг уходит на 1кв.м. и указанную толщину слоя. Точные замеры, в том числе отклонений, дают возможность примерно посчитать, какой будет расход, в этот момент становится ясно, какого расхода НЕ МОЖЕТ быть:) так что вместо 50 "израсходовать" 100 после этого сложно. Замеры хотя бы более менее до и после дадут представление о кол-вах см на стенах, и соответствующем расходе. в погрешность 50% материала не заложить:)))

[Александр Василич думает]

в этот момент становится ясно, какого расхода НЕ МОЖЕТ быть:)

Это все так! Но звонят мне работяги и говорят - командир не хватило Вашего расчета. надо ещё, мы-же говорили....

Проблема в том. что доказать не получится - только выгонять с очередным конфликтом или смириться и постоянно контролировать сложновыполнимо .

Ремонт, стройка, отделка - такое "болото" ... где ты должен постоянно принимать решения и во все вникать :
- сам контролируешь или доверяешь "прорабу" (в обоих случаях добавлять 20-40% в смету к стоимости материала);
- отдельные "специализированные бригады" или одна на все (я за первый вариант, но он дороже, зато гораздо быстрей);
Даже если тыкнуть пальцем на картинку - хочу так "под ключ", тебя замучат доп. вопросами

В связи с этим болотом "крайне всем советую" (не касается премиум мега VIP потребителей ):
- иметь проект, планы, схемы, площади, размеры на живых- жестких копиях;
- заключать договоры (с указанием всех мелочей и особенно этапы приема работ) и этапы фин. расчетов;
- проверять документы подрядчика , снять копии;
- избегать предоплат ;
- на фронт работ купить 2-3 ip камеры (на фоне общих расходов - копейки) и хранить объем записи как минимум до подписания акта;
- тщательно принимать (ПОЭТАПНО, а не одним разом, когда все спрятано под финиш)
- и не принимать каждую царапинку близко к сердцу и как основание к переделке (некоторых браков не избежать) !

[Агент Джей]

в этот момент становится ясно, какого расхода НЕ МОЖЕТ быть:)

Это все так! Но звонят мне работяги и говорят - командир не хватило Вашего расчета. надо ещё, мы-же говорили....

Проблема в том. что доказать не получится - только выгонять с очередным конфликтом или смириться и постоянно контролировать сложновыполнимо .

закажите простенькую печать, проштампуйте все мешки, и пусть сдают вам пустые по счету...

[Александр Василич думает]

закажите простенькую печать, проштампуйте все мешки, и пусть сдают вам пустые по счету...

замучитесь считать ..... пройдено , но как дополнительный гемморой для себя (прибыть проштамповать. затем прибыть принять пустые, проконтролировать утилизацию, а не просто вынос в мусорный контейнер ) можно и без заказной печати стоковую купить.

[Вадим Ярославцев]

- заключать договоры (с указанием всех мелочей и особенно этапы приема работ) и этапы фин. расчетов;

Спасибо большое! Не могли бы вы прикрепить примеры договоров? Вы тексты договора сами составляете и предлагаете ремонтникам для подписания или где-то типовые берете? Хочется понять, какова степень детализации мелочей, указываемых в договоре. И как подробно раскрыты этапы приема работ.

[Людмила Воронина]

Не могли бы вы прикрепить примеры договоров?

Читаю и удивляюсь, ей-богу.
Какие нафик договора?
Они РУКАМИ привыкли работать, Руками, понимаете?
На новый ремонт однушки для клиентки все "начало и этапы" сводятся к моему выезду на объект с моим "самым лучшим ремонтником".
Дабы определить первичную закупку и предварительно (очень грубо) оценить сроки
- Люда, я красиво и понятно написал , что и сколько купить - больше требовать бесполезно.
Договора им.....это только если я составлю и распечатаю. И всех заставлю подписать

[Людмила Воронина]

3-4 дня после аванса обычно валяют дурака...не один, так второй или третий....добиться, чтобы (как порядочные люди) работали 5/2 не представляется возможным.
Они лучше "авралами" работают. Трудовые подвиги устраивают, работая до часу ночи..
ШО прискорбно, так как давно со мной - хоть и слушаются, но не боятся.
Прораб - лишнее звено , равно как и всякие родственники/земляки.
Они должны быть чужими друг другу.
Больше порядку. И если один начинает косячить/плохо работать - остальные обязательно заложат.
Классика каждого ремонта.
Клиент жалуется на рабочих, рабочие многословно и возмущенно на клиента

[Владимир Романенко]

Нужны будут хорошие рабочие, пишите в личку.
Проверил на себе.

[Александр Василич думает]

Не могли бы вы прикрепить примеры договоров?

Не могу. Это поле для творческой фантазии.

Вы тексты договора сами составляете и предлагаете ремонтникам для подписания или где-то типовые берете?

Шаблоны в открытых "авторитетных" источниках (Consultant, Garant, отличный ресурс - nsovetnik.ru от консультанта и тд) , а дальше "напильником" под себя. Этот документ в большей степени несет не правовой смысл, а нормативный (если можно так сказать). Ну и в некоторых случаях фискальный для вычетов.

какова степень детализации мелочей, указываемых в договоре.

То самое поле для творческой фантазии - особенно остро - прием доставки в твое отсутствие, подъем стройматериалов, спуск мусора, регулярная уборка за собой, соблюдение шумового режима работы и др. Что не будет указано, то работяга не будет делать - тк не договаривались.

И как подробно раскрыты этапы приема работ.

В строительстве есть понятие "приемка скрытых работ" в большей степени речь именно о них (оштукатурил - проверил -принял, электроразводку сделал - проверил - принял, отопление переносил/разводил - проверил- принял и тд), а финишные принимаются очевидно.

Они РУКАМИ привыкли работать, Руками, понимаете?

Нееее они мозгами также работают и экономическими категориями измеряют (как минимум старший/главный).

Теми же руками они и вред наносят

Договора им.....это только если я составлю и распечатаю. И всех заставлю подписать

Так и ТОЛЬКО так !

Нужны будут хорошие рабочие, пишите в личку.
Проверил на себе.

Именно так и начинаются проблемы в отношениях с близким людьми

[Иван Терехов]

Хороший ремонт всегда стоит как квартира, в которой его делают