Кухня расширена за счёт санузла и части коридора 104 / 1538

05.01.24, 19:31
Юлия Битузе писал(а):
ну так вы ж не изменили соотношение
мокрые зоны\сухие зоны
общая площадь\жилая площадь
кирпич был хорош, но не несущ
вопрос был в батареях и в работах с ними плохого качества

Это да, Юлия, согласна, но ведь:
1. мы не можем расширять кухню за счёт туалета
2. мы не можем уменьшать площадь жилой комнаты за счет сооружения гардеробной комнаты
3. под большим вопросом, можем ли мы сооружать дверной проём в несущей стене, особенно, если у соседей сверху сделано то же самое
4. сантехники говорят, что у меня была пятая батарея, на кухне, и её труба шла, кажется, из туалетной комнаты, а сейчас у меня её нет, и я даже не представляю, как эта труба могла идти к окну под кухней
И, кажется, я ещё что-то забыла

05.01.24, 19:40
Piff Piff писал(а):

05.01.24, 19:31
Юлия Битузе писал(а):
ну так вы ж не изменили соотношение
мокрые зоны\сухие зоны
общая площадь\жилая площадь
кирпич был хорош, но не несущ
вопрос был в батареях и в работах с ними плохого качества
Это да, Юлия, согласна, но ведь:
1. мы не можем расширять кухню за счёт туалета
2. мы не можем уменьшать площадь жилой комнаты за счет сооружения гардеробной комнаты
3. под большим вопросом, можем ли мы сооружать дверной проём в несущей стене, особенно, если у соседей сверху сделано то же самое
4. сантехники говорят, что у меня была пятая батарея, на кухне, и её труба шла, кажется, из туалетной комнаты, а сейчас у меня её нет, и я даже не представляю, как эта труба могла идти к окну под кухней
И, кажется, я ещё что-то забыла

1.главное - не наоборот
2.это не гардеробная комната, у вас там перегородка, поэтому нет изолированного помещения, тут вообще нет нарушений
3.дверной проем надо сооружать только силами лицензированной строительной компании, с актом скрытых работ, тут надо изворачиваться и ,может, переделывать
4.изменять тепловой контур можно, но с разрешения, его надо получать

05.01.24, 19:40
Piff Piff писал(а):
. сантехники говорят, что у меня была пятая батарея, на кухне, и её труба шла, кажется, из туалетной комнаты, а сейчас у меня её нет, и я даже не представляю, как эта труба могла идти к окну под кухней

Все, что сантехники Вам говорят , то пусть с Ук выясняют , у Вас все сделано по их плану.

05.01.24, 19:36
uio писал(а):

Размещение туалета, ванной, совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями не допускается
внешняя ссылка
В данном деле собственник помещений на 4-м этаже МКД произвел без согласования перепланировку и переустройство. За счет демонтажа перегородок и возведения новых увеличилась площадь кухни и санузла. Он обратился в межведомственную комиссию в целях сохранения данных помещений в переустроенном и перепланированном состоянии, но получил отказ. Комиссия указала, что расположение ванных комнат и туалетов над жилыми комнатами и кухнями, равно как и размещение кухни над жилой комнатой, изменение назначения помещений недопустимо (п. 7.20 Свода правил СП 54.13330.2022 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные"). Собственник пытался оспорить отказ в суде. Суды первой и апелляционной инстанции поддержали его позицию, но ВС РФ признал отказ межведомственной комиссии обоснованным. Он указал, что судам следовало уточнить, над помещениями какого назначения на 3-м этаже находятся перепланированные кухня и санузел. Решения нижестоящих судов были отменены, а дело направлено на новое рассмотрение.

там наоборот

05.01.24, 19:36
uio писал(а):
Новое от ВС по перепланировкам
внешняя ссылка
Размещение туалета, ванной, совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями не допускается

Потрясающе, спасибо!
Это выходит, что теперь, по новым правилам, вообще ничего не согласовать:
как ни крути, моя объединенная кухня-гостиная не может находиться над жилой комнатой соседей.

05.01.24, 19:47
Piff Piff писал(а):

05.01.24, 19:36
uio писал(а):
Новое от ВС по перепланировкам
внешняя ссылка
Размещение туалета, ванной, совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями не допускается
Потрясающе, спасибо!
Это выходит, что теперь, по новым правилам, вообще ничего не согласовать:
как ни крути, моя объединенная кухня-гостиная не может находиться над жилой комнатой соседей.

Это решение было принято на основании старых правил.

05.01.24, 19:44
Юлия Битузе писал(а):
1.главное - не наоборот
2.это не гардеробная комната, у вас там перегородка, поэтому нет изолированного помещения, тут вообще нет нарушений
3.дверной проем надо сооружать только силами лицензированной строительной компании, с актом скрытых работ, тут надо изворачиваться и ,может, переделывать
4.изменять тепловой контур можно, но с разрешения, его надо получать

Благодарю вас, Юлия!
Сегодня мне будет гораздо спокойнее спать )),
помню, в 12-м году мы с вами обсуждали мою тогдашнюю перепланировку, когда мои соседи руками жилищной инспекции заставили меня, в том числе, и узаконивать замену паркета на ламинат, вот это был номер.

05.01.24, 19:45
чао писал(а):
Все, что сантехники Вам говорят , то пусть с Ук выясняют , у Вас все сделано по их плану.

Чао, полагаю, жарко было предыдущим жильцам: лишнюю батарею они уконтрапупили самостоятельно, без вмешательства УК, ещё до капремонта.

05.01.24, 19:58
Piff Piff писал(а):

05.01.24, 19:45
чао писал(а):
Все, что сантехники Вам говорят , то пусть с Ук выясняют , у Вас все сделано по их плану.
Чао, полагаю, жарко было предыдущим жильцам: лишнюю батарею они уконтрапупили самостоятельно, без вмешательства УК, ещё до капремонта.

Вам неважно, что было до. Сейчас протекло то, что сделала УК.

05.01.24, 19:49
Ирина Сорокина писал(а):
Это решение было принято на основании старых правил.

Тогда это тем более странно, хотя у нас я уже ничему не удивляюсь