трешка П44Т 54 / 1440

Вопрос про планировку. Какая по вашему будет ликвидней при дальнейшей продаже, стандартная

или снести стену в маленькой комнате 11м и сделать большую проходную гостиную?

Ирина Сорокина

Такие торцевые трешки есть смысл покупать с хорошим дисконотом. На ваш вопрос не отвечу, но правая внешняя стена там очень промерзает. Ликвидность зависит скорее от этого момента.

Есть ещё вариант.
Стену не сносят, а продляют стену с кухни и ставят дверь (можно раздвижную). Получают комнатку, где можно поставить диван, журнальный столик и повесить на стену телевизор.

Это не торцевая, в торцевой там в большой комнате еще эркер с окном +2м.

Типа такой внешняя ссылка

imv писал(а):
...или снести стену в маленькой комнате 11м и сделать большую проходную гостиную?

Жить и пользоваться гостиной в этом случае конечно будет удобнее. Но учитывайте, что после сноса любой стены в типовой квартире ликвидность такой квартиры при последующей продаже сразу падает

ИринаВладимировна
Везде промерзает? Вроде никто не жаловался.

_Анна_ писал(а):
ИринаВладимировна
Везде промерзает? Вроде никто не жаловался.

Ирина Владимировна не владеет вопросом. Путает торцевую с не торцевой и еще ''промерзает". Я живу в такой квартире-не промерзает!!!

zif писал(а):
Ирина Владимировна не владеет вопросом.

Это с ней иногда случается. :lol:

imv писал(а):
Какая по вашему будет ликвидней при дальнейшей продаже, стандартная

ТОЛЬКО стандартная. Любой НЕСТАНДАРТ - неликвиден по определению, так как нравится не всем. Делая красивую проходную гостиную - лишаете квартиру третьей ИЗОЛИРОВАННОЙ спальни, которая может быть кому-то нужна.

Реально классно смотрится присоединение лоджии ... совершенно меняет небольшую спаленку

но тут может возникнуть вопрос, скажем, с ипотечниками.

Рекомендую погуглить вопрос о промерзании стен в п44Т для полной ясности вопроса.
Много раз встречала эти проблемы при покупке популярной серии, хотя продавцы старались, клеили новые обои. Но во всех квартирах в этих комнатах стояли обогреватели.
Именно трешка неудачная. 11 м2 комната слишком мала даже для ребенка. Перепланировка, предложенная выше, не принимается банками. Все расходы в случае выявления такой перепланировки покупатель примет на себя.

Не во всех торцевых (крайних) секциях трешка с эркером в большой комнате. В Люберцах, например, эркер убрали - плита.
При нарушении технологии зимой внешняя стена торцевых трешек часто промерзает. Особенно если торец дома ориентирован на север или северо-запад.

ИринаВладимировна писал(а):
Особенно если торец дома ориентирован на север или северо-запад.

Особенно, если есть нарушения в работе вентиляции.