Сталинка. Хроника одного ремонта. 1535 / 63549

И вот новый ремонт. И снова сталинка. Пережила таких ремонтов три. Всякий раз пытались исправить ошибки, допущенные в предыдущих.
И всякий раз были новые ошибки. Последняя квартира была безупречной, но пришло время ее продать.
Я не уверена, что смогу подробно описывать все этапы, но сейчас имею желание поделиться, услышать советы бывалых и закончить все дело к осени.
Исходники - двушка 62 м2 полностью под ремонт. Высота потолков 3 метра.
Бюджет мне не известен, потому что смета - это расчеты без вскрытия. Сейчас демонтируем все, что можно демонтировать.
Первое, что стоило небольших денег - это контейнеры. Или контейнера?)
Их нужно четыре. А далее по списку.
Расскажите о своем ремонте в сталинке. И если моя тема станет полезной, буду рада Вашим лайкам.)
Этот ремонт первый, который я делаю без старшего в нашей семье. Это мой первый опыт самостоятельного ремонта.
Ресурсы обычной женщины.)

dioldi

ресурсы женщин недооценивают. (вот запятая ,: установить на свое усмотрение)

Предупреждаю, фото не перфектные, не мои. Буду делать сама по мере посещения объекта.

Ирина Сорокина

Упс

Ирина Сорокина,
Мы заказывали контору, которая выносила все из квартиры до бетона, включая внутренние перегородки и расчистку рустов на потолке. В цену входили и контейнеры. 75 метров обошлись в 110 000. Заняло 5 дней (учитывая перерывы, которые нам приходилось делать в угоду соседям

). Таких контор на рынке много.

eiler2005

по моему опыту самое важное:

1 найти нормальных строителей с бригадиром. и перевести на него большую часть обязанностей и планирования.
предварительно запросить подробный план работ, что где, кто и когда будет делать и как сдавать клиенту. отдельно план закупок - и когда и какие материалы нужны, в том числе и черновые.
это сильно увеличит шансы на успех
2 будут переделки труб и т п - лучше сразу договориться с ЖЭКом в летний период все переделать. зимой будет сильно сложнее и дороже. можно и силами ЖЭКа, но с документами
3 хорошо, чтобы был дизайн-проект. также сэкономит много сил и времени
4 вероятно, нанял бы еще тех. контроль отдельно. чтобы проверяли качество работ на вашей стройке. заранее обьявите о тех контроле бригадиру, если откажется так работать - до свидания

в целом из большого все.

если указаные выше пункты выполните корректно, то никаких проблем не будет с ремонтом. да и в целом сталинка-не сталинка. в сталинке нет ничего особенного при хороших исполнителях

P.S. у меня ремонт в сталинке 100 кв метров за работы + черновой материал стоил около 2,2 млн руб. остальное - полы, окна, плитка, сантехника и прочее отдельно. еще примерно 3,5-4 млн руб
P.P.S. контактов технадзора нет, сам додумался до этого после ремонта. много сил и нервов спасло бы.

31.05.18, 14:55
The Bird писал(а):
Ирина Сорокина,
Мы заказывали контору, которая выносила все из квартиры до бетона, включая внутренние перегородки и расчистку рустов на потолке. В цену входили и контейнеры. 75 метров обошлись в 110 000. Заняло 5 дней (учитывая перерывы, которые нам приходилось делать в угоду соседям ). Таких контор на рынке много.

Спасибо, за отклик на тему - всё сошлось. Именно так - 110 тыс рублей с учетом контейнеров.
Буду признательна, если поддержите тему цифрами.
Своим рабочим я доверяю. Это люди, которые прошли проверки. Но статистика очень интересна.

Muscovite

Ирина Сорокина,
Для кого планируется ремонт? Кто будет проживать? Или для аренды?
Тема полезная.

Ирина Сорокина,
У нас контейнеров было 7 (со вскрытием полов до плиты)

31.05.18, 14:57
eiler2005 писал(а):
4 вероятно, нанял бы еще тех. контроль отдельно. чтобы проверяли качество работ на вашей стройке

Вот этого у меня нет. Вся нагрузка на бригадира и на меня.) Буду рада контактам в личку по данной опции.

31.05.18, 14:57
eiler2005 писал(а):
если указаные выше пункты выполните корректно, то никаких проблем не будет с ремонтом. да и в целом сталинка-не сталинка. в сталинке нет ничего особенного при хороших исполнителях

Согласна. Главное соседям не причинить неудобства. Но уже причинили.)
Сегодня соседка позвонила и сказала, что ее разбудили шумом. В 11 часов утра.))
Надо купить ей конфет и после всего покрасить потолок.