Как быть с перепланировкой? 34 / 744

Заинтересовала квартира. Очень.
Но хозяева вырубили в несущих стенах два проёма. Говорят, что Сбербанк такое не пропускает.
Риэлтор продавцов предлагает одобриться в ВТБ и Росбанке.
Не хотелось бы.
Может, у кого-то были случаи когда сбербанк пропускал такие квартиры?
Цена ~ 27 млн.?

Сергей Крылов,

Только что звонили самсебериэлторы, просили снизить цену на 1 млн в продаваемой квартире

(стоимость до 15 млн).
Рассказали о конкурентной квартире. В квартире присоединены 3 лоджии, вырезаны части несущих стен. Менеджер Сбера ипотечникам сказала, что Сбер одобрит. Отправила покупать конкурентов.

Разбираться, кто прав, не считаю нужным. Может быть, Сберу, в самом деле, уже все-равно и готовы кредитовать все подряд.

Минеева Татьяна

17.11.20, 13:15
Сергей Крылов писал(а):
Говорят, что Сбербанк такое не пропускает.

Сбер пропустит скорее всего, если батареи на балкон не вынесли.. Росбанк закроет глаза на перепланировку, если ваш ПВ в 50 процентов...
Какая планировка и где вырубили? Может там как раз можно, есть такое некоторых трешках...

17.11.20, 13:32
Елочка писал(а):
Сергей Крылов,

Только что звонили самсебериэлторы, просили снизить цену на 1 млн в продаваемой квартире (стоимость до 15 млн).
Рассказали о конкурентной квартире. В квартире присоединены 3 лоджии, вырезаны части несущих стен. Менеджер Сбера ипотечникам сказала, что Сбер одобрит. Отправила покупать конкурентов.

Разбираться, кто прав, не считаю нужным. Может быть, Сберу, в самом деле, уже все-равно и готовы кредитовать все подряд.

Спасибо!
Может до 15 млн. и пропускают. Их если что продать проще чем за 30.
Не хочется рисковать и получить отказ.

17.11.20, 13:15
Сергей Крылов писал(а):
Заинтересовала квартира. Очень

Если очень заинтересовала, то нет никаких проблем "спрятать" эту перепланировку.

17.11.20, 13:42
Александр Тестянов писал(а):

17.11.20, 13:15
Сергей Крылов писал(а):
Заинтересовала квартира. Очень
Если очень заинтересовала, то нет никаких проблем "спрятать" эту перепланировку.

Самое простое.

Или посложнее - гипсокартоном закрыть эти проходы. Даже вырезать заложенные двери или проемы, если не кирпичом заделывали, можно.
Цена вопроса за всё, с работой и возвратом обратно - не более 100.000 рублей.
При цене квартиры в 27 млн - как скидка за непротертые полы))

Сергей Крылов,
В домклике есть квартира? может там и оценочного альбома не надо?

Вот так живешь и не знаешь, что живешь ты на несущем проеме. Однако.

17.11.20, 13:36
Минеева Татьяна писал(а):

17.11.20, 13:15
Сергей Крылов писал(а):
Говорят, что Сбербанк такое не пропускает.
Сбер пропустит скорее всего, если батареи на балкон не вынесли.. Росбанк закроет глаза на перепланировку, если ваш ПВ в 50 процентов...
Какая планировка и где вырубили? Может там как раз можно, есть такое некоторых трешках...

В одном месте вырубили проход между проходной комнатой и кухней и заизолировали другую, из которой был вход на кухню раньше.
В другом просто расширили дверной проём в два раза.
Дом серии КП (4-х комнатная).

17.11.20, 13:51
Розовый Пони писал(а):
Сергей Крылов,
В домклике есть квартира? может там и оценочного альбома не надо?

Квартира там есть. И скидка по %.
Но оценочный альбом требуется.