Евродвушка, переделанная под 2 студии 94 / 1631

Заинтересовал вариант евродвушки, в которой мокрые точки в 2 разных сторонах . Подруга 3 года назад реализовала похожий проект на 2 этаже, сделав из 40+ евродвушки две полноценные студии по 21 метру . Вопрос в том, как это все легально сдавать? Как нелегально понятно ( один живет по договору, второй без). Вот интересно, можно ли в договоре написать комната 1 и комната 2. Кто- то реализовывал подобное?

Конечно, можно по комнатам, типа, часть квартиры площадью... , выделенная на поэтажном плане.... , далее комната 1.

Тататьяна

08.09.23, 06:50
Екатерина Ливенцер писал(а):
Заинтересовал вариант евродвушки, в которой мокрые точки в 2 разных сторонах . Подруга 3 года назад реализовала похожий проект на 2 этаже, сделав из 40+ евродвушки две полноценные студии по 21 метру . Вопрос в том, как это все легально сдавать? Как нелегально понятно ( один живет по договору, второй без). Вот интересно, можно ли в договоре написать комната 1 и комната 2. Кто- то реализовывал подобное?

А легально Вы планируете сдавать как? Если как самозанятая, там вообще заявительная форма, договор пофиг налоговой.
Их обычно нумеруют для себя так: квартира условно 3А и 3Б, сама такое снимала в посутку в Калининграде.
Там проблема обычно с тем как "нарезать" коридор. У меня такая, на втором, вот жду ключи, голову ломаю.

08.09.23, 12:37
Тататьяна писал(а):

08.09.23, 06:50
Екатерина Ливенцер писал(а):
Заинтересовал вариант евродвушки, в которой мокрые точки в 2 разных сторонах . Подруга 3 года назад реализовала похожий проект на 2 этаже, сделав из 40+ евродвушки две полноценные студии по 21 метру . Вопрос в том, как это все легально сдавать? Как нелегально понятно ( один живет по договору, второй без). Вот интересно, можно ли в договоре написать комната 1 и комната 2. Кто- то реализовывал подобное?
А легально Вы планируете сдавать как? Если как самозанятая, там вообще заявительная форма, договор пофиг налоговой.

Так и если как физик под 13%. Нигде же нет запрета на сдачу части помещения. Налоговой вообще пофиг, всю квартиру сдают или коридорчик с ковриком, только несите ваши денежки нам для уплаты налогов.

08.09.23, 12:40
Татьяна Костянова писал(а):

08.09.23, 12:37
Тататьяна писал(а):

08.09.23, 06:50
Екатерина Ливенцер писал(а):
Заинтересовал вариант евродвушки, в которой мокрые точки в 2 разных сторонах . Подруга 3 года назад реализовала похожий проект на 2 этаже, сделав из 40+ евродвушки две полноценные студии по 21 метру . Вопрос в том, как это все легально сдавать? Как нелегально понятно ( один живет по договору, второй без). Вот интересно, можно ли в договоре написать комната 1 и комната 2. Кто- то реализовывал подобное?
А легально Вы планируете сдавать как? Если как самозанятая, там вообще заявительная форма, договор пофиг налоговой.
Так и если как физик под 13%. Нигде же нет запрета на сдачу части помещения. Налоговой вообще пофиг, всю квартиру сдают или коридорчик с ковриком, только несите ваши денежки нам для уплаты налогов.

Ну да, помещение А, помещение Б

08.09.23, 12:37
Тататьяна писал(а):

08.09.23, 06:50
Екатерина Ливенцер писал(а):
Заинтересовал вариант евродвушки, в которой мокрые точки в 2 разных сторонах . Подруга 3 года назад реализовала похожий проект на 2 этаже, сделав из 40+ евродвушки две полноценные студии по 21 метру . Вопрос в том, как это все легально сдавать? Как нелегально понятно ( один живет по договору, второй без). Вот интересно, можно ли в договоре написать комната 1 и комната 2. Кто- то реализовывал подобное?
А легально Вы планируете сдавать как? Если как самозанятая, там вообще заявительная форма, договор пофиг налоговой.
Их обычно нумеруют для себя так: квартира условно 3А и 3Б, сама такое снимала в посутку в Калининграде.
Там проблема обычно с тем как "нарезать" коридор. У меня такая, на втором, вот жду ключи, голову ломаю.

Думала как самозанятая. Вот я тоже рассматриваю вторые этажи. Отлично, если все проще, чем я думала. Я в таких делах новичок, делаю первые шаги))). Спасибо!

08.09.23, 08:49
Татьяна Костянова писал(а):
Конечно, можно по комнатам, типа, часть квартиры площадью... , выделенная на поэтажном плане.... , далее комната 1.

Отлично. Буду, значит, пробовать)))

08.09.23, 06:50
Екатерина Ливенцер писал(а):
Заинтересовал вариант евродвушки, в которой мокрые точки в 2 разных сторонах .

Имейте ввиду, что у стояка у кухни может быть вход в стояк диаметром 50, а не 110 как надо каналье.
УК может отказаться вставлять тройник на 110, мотивируя, что это не для унитаза (хотя вся канализация один фиг в одну трубу сведётся).

Придётся колхозить руками рабочих, ннннадо бы чтобы они не сломали стояк)))

08.09.23, 13:48
Павел Рыкалин писал(а):

08.09.23, 06:50
Екатерина Ливенцер писал(а):
Заинтересовал вариант евродвушки, в которой мокрые точки в 2 разных сторонах .
Имейте ввиду, что у стояка у кухни может быть вход в стояк диаметром 50, а не 110 как надо каналье.
УК может отказаться вставлять тройник на 110, мотивируя, что это не для унитаза (хотя вся канализация один фиг в одну трубу сведётся).

Придётся колхозить руками рабочих, ннннадо бы чтобы они не сломали стояк)))

100 процентов, что там будет меньший диаметр стояка. Ни разу не видела на 110 от кухонного слива.

08.09.23, 13:52
Татьяна Костянова писал(а):
Ни разу не видела на 110 от кухонного слива.

Главное, если захочется поменять (не важно, легально или нет), не пытаться вставить «ремонтный вариант», когда тупо пилится труба и приклеивается нужный вывод.
Рано или поздно отвалится.

Только заводские детали!)