Зачем? Просто интересно 1084 / 12844

[Илья Трунилов]

В последнее время государство сильно упростило сделки с недвижимостью.
Раньше было «таинство сделки».

Раньше в сделке с обеих сторон участвовали риэлторы. Отклонение от среднерыночной цены было незначительным.
Упрощение процедуры оформления сыграло с «физиками» злую шутку. Они пытаются решать квартирный вопрос самостоятельно/берут агента только на проведение самой сделки.
Матерый риэлтор больше не встречает достойного сопротивления. Ему теперь проще продать квартиру по верхнему пределу ценового диапазона. Покупателей-дилетантов сейчас в избытке

[Юлиана Проскворякова]

Когда я вошла на форум здесь было больше специалистов, чем халявщиков
Сейчас пропорции изменились
Изменилось и их поведение.
Раньше они свое место знали и понимали, что пришли в гости.
А теперь?
- у меня небольшая ерунда, как, интересно, ее исправить?
- да. Точно , так. Я и сама/сам знала это, мне помощь риелтора даром не нужна. Риелторы это, вообще, гавно говнище и их труд это только денег с нас стрясти!
- вот тут еще такая ситуация, как подскажите по-дружески, ее решить
- верно, ситуация так и решается. Все равно, не нужны риелторы, в этой жизни мы все умеем и знаем лучше, чем они
- ну если только из сочувствия к риелторам, так и быть, подскажите, где запятую ставить.
-Вот худшее, что может быть это риелторы, они все не так делают.
И дальше, в подобном же ключе

Что делают здесь эти люди?
Для чего пришли?
Почему они не пошли учить как лечить гинекологов или проктологов?
Почему вместо «спасибо», льют помои на тех, кто им подсказал?
Почему позволяют себе так себя вести?

Как мне кажется, изначально, они пришли в тему к людям, имеющим хороший материальный уровень и тут хвосты распушали, какие они из высшего общества, чтобы их приняли.
Поскольку риелторам все равно из какого ты общества, приняли всех.
И тут Остапа понесло!
В одной из тем, человеку , который не доволен качеством продуктов, посоветовали ехать в Сибирь или за границу.
Поэтому хочу понять: Что делают здесь люди, недовольные риелторами? Почему не уходят?

Как позволяете, так с вами и разговаривают.
Риэлторы тоже троллят не по децки вопрошающих ссров.
Не понимаю проблему.
Ну спросил...
Ну ответили....
Не устроил ответ- пошли дальше.
Ссры тоже не тупенькие, видят как мы сами друг друга (коллег) топим и подсираем, сорян, всячески.
Недалёкий пример Караушкинской темы, в которой она себя сама высекла нещадно, и мы каждый добавили по лещу от души))

[Ashrafieh]

Валентина,

А вот это обещанное другое мое сообщение с пояснениями :
Павел Рыкалин выше очень хорошо расписал изменившиеся обстоятельства.
Ушла тайна - остался профессионализм и клиентоориентированность.
***
И раз опять эта тема возникла - неблагодарные серые ники гнобят профессионалов- риэлторов, давайте уж тогда совсем называть вещи своими именами.
***
Риэлторов профессионалов тут очень много и их, повторюсь, ценят и уважают именно как риэлторов (отличия в политических взглядах - другой вопрос и к профессионализму не относятся).
Начал сейчас перечислять имена профессиональных риэлторов с форума и на втором десятке стер все - чтобы никого не обидеть и их очень много ! ;)
***
Но есть те риэлторы, чьи высказываемые вслух вопросы / ответы / мысли вызывают, мягко скажем, вопросы. Вызываются вопросы именно потому, о чем выше написал Павел - общий доступный уровень информации о рынке недвижимости и его технологиях очень высокий сейчас (даже в сравнении с 10-летней давностью).
И негласные требования к риэлторам сейчас - что надо быть как минимум не ниже вот этого общего доступного уровня информации о рынке недвижимости и его технологиях.
***
Еще другими словами - когда риэлтор Х называет себя профи и этим постоянно употребляемым словом позиционирует себя и дистанцируется так - то к нему невольно повышенный интерес какое-то время. Но ни его темы, ни его ответы, ни его вопросы не подтверждают этот высоко заявленный уровень. Ему мягко на это намекают - ноль реакции. Потом немягко намекают. Ноль реакции. Ну а потом просто начинают смеяться над этой пропастью между тем, как себя человек позиционирует и как он говорит / пишет / отвечает.
***
Недостаточно назвать себя риэлтором и прикрываться этим словом и прикрываться тем, что форум Нерс риэлторский. Нужно соответствовать современным реалиям.
***
Ну смешно же, что кто-то пытается прикрыться защитой Нерса и словом риэлтор, как будто самоназвание это дает какие-то привилегии ?
***
Все же видно сразу, когда человек открывает рот и начинает говорить или писать.
***
Но закончу с основного - риэлторский костяк на Нерсе очень высокого профессионального уровня и клиенты их постоянно выбирают и постоянно благодарят. Я лично делал сделки уже с пятью (!) риэлторами с Нерса и каждому благодарен и каждый был профи ! Но это не значит, что если ты пришел на Нерс и назвал себя риэлтором - то ты априори сразу стал профи и тебя будут уважать. Уважают не за самоназвание риэлтор, а за твои знания и умения
***
P.S. Я бы вообще с другой стороны зашел - само риэлторское сообщество разве не заинтересовано, чтобы уровень профессионализма всего сообщества был не ниже определенного уровня ? Если заинтересованы - то тогда не серых ников надо клеймить, а подтягивать своих отстающих членов.

[Ужасно злая старушка]

А теперь?

Кто нас будет развлекать, если их не будет?
Профтемы довольно типовые и чем дольше работаешь, тем меньше и катастрофически меньше уникального, интересного, интригующего становится.
И в результате со временем уже просто лень писать о них и отвечать на типовку.

Что делают здесь эти люди?
Для чего пришли?
Почему они не пошли учить как лечить гинекологов или проктологов?
Почему вместо «спасибо», льют помои на тех, кто им подсказал?
Почему позволяют себе так себя вести?

Нас развлекают, хотя могут этого не понимать.
С воспитаньицем проблемы есть, но и мы не без греха.

Что делают здесь люди, недовольные риелторами? Почему не уходят?

Им здесь веселее, чем в других местах.
Костяк форума здесь весьма колоритный, самобытный, яркий.
Это всегда привлекает.

[Ужасно злая старушка]

Если уж начистоту, то свой первый ник подарила, чтобы зарегистрироваться под новым и троллить риэлторов, потому что мне казалось и до сих пор кажется, что нериэлторы не справляются со своими задачами)
Но на чем-то спалилась
Не получилось

[Ashrafieh]

Но на чем-то спалилась

На чем ? На туфельках спалились ;)

[ВалентинаЯ]

Если уж начистоту, то свой первый ник подарила, чтобы зарегистрироваться под новым и троллить риэлторов, потому что мне казалось и до сих пор кажется, что нериэлторы не справляются со своими задачами)
Но на чем-то спалилась
Не получилось

Что значит подарила?
А какой ник раньше был?
Какой смысл в троллинге? Чтобы свое время дорогое от семьи отрывать
Кто Вы по профессии?
Я так поняла, что не риелтор?

[zver]

Не читал, но осуждаю.

В последнее время государство сильно упростило сделки с недвижимостью.
Раньше было «таинство сделки». Ворох документов, имеющих ограниченный срок и очереди в Земельный комитет и Регистрационную палату. Орликов пер, д.10 и список очереди в 6 утра на лобовом стекле застали? Из 70-80 человек.
Был Виннер как закрытый реестр от обывателей. Не у каждого был хороший фотик. Было мало новостроек/свежих вторичек с простейшими документами.
Поэтому было очень много профессиональных вопросов. Был ПРОЦЕСС!
А сейчас - таинство ушло. Третьекурсник юрфака в состоянии самостоятельно и без ошибок провести простую сделку. Хорошие камеры в каждом смартфоне. ЦИ и Авито бесплатны и доступны всем потенциальным клиентам.
Вот и пошло всё в сторону...
А без сторонних тем уйдёт трафик. Множество тематических форумов давно склеили ласты. НЕРС волей спекулей/флиперов/юристов/бездельников и чревоугодников в порядке))

Вот каждое слово в масть.
Да. помню, когда в 2011-2013 году в очередь на листочек в БТИ и МФЦ записывались за 2-3 дня. За 15-20 минут до открытия Росреестра съезжались все риэлторы со своими цепочками сделок и люди, которые считали что первые, поскольку заняли очередь в 5.30 у Росреестра, оказывались даже не в первой двадцатке.

20-30 лет назад банки были не при делах, МФЦ и прочих служб одного окна не было, и риэлтор реально был серьезной фигурой. А сейчас сделку можно провести даже физически находясь в разных городах. Остались конечно те, которые считают, что риэлтор бог (в первую очередь сами риэлторы) и все остальные так, мелкие букашки. НО по факту, это просто помощник. Причем сейчас больше с юридическим уклоном. Это если не брать "сакральные" техники показа квартиры и подбора вариантов для покупки. А как мы видим даже по последним темам с юридическим у многих откровенная беда твориться.

Один пришел за юридическим советом, тот ему не понравился и убежал делать другую глупость.

Другие не понимают даже основ совместно нажитого имущества. У них оказывается нужно доказывать совместность, хотя доказывается элементарно: справкой о дате заключения брака и выпиской о дате регистрации права собственности по ДКП. И требуют доказывать через *опу совместность нажитого. Хотя это база. Как любой человек добросовестный, пока не доказано обратное (судом). Если не доказано, то человек добросовестный. Так же и с совместно нажитым имуществом. Пока не доказано обратное, все приобретенное в браке совместно нажитое. Если это не дарение, приватизация, наследство. Даже конкретную статью цитировал но нет, не в коня корм.
Третьи выкруживают с какими-то не предусмотренными законодательством согласиями, хотя опять же закон четко требует НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННОЕ...

И потом удивляются почему к ним отношение не как к профессионалам, а как к дилетантам. Наверно потому что если вы ведете себя как дилетант, то дилетант вы и есть.

[bukinist]

А какой ник раньше был?

ASTI ?

[Sergey-Msk]

Мне кажется, обсуждаемое уже приелось и давайте поговорим о чем-то новом. Например, зачем этот форум и кто все эти люди?