Консультации не риелторов на Нерсе... 1162 / 15161

Maravilla писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
приходите на этот форум риэлторов и говорите, что риэлтор вам не нужен и вообще все риэлторы гуано, как хорошо без них жить и как правильно без них покупать квартиры

А вот за такие высказывания на риэлторском форуме - пожизненный бан. Странно, почему здесь это не практикуется.

да ладно, все можно откорректировать
я к клиентам учу относиться как к детям-несмышленышам, вы же за то, что ваш малыш съел зеленое яблочко с чужого деревца своего дитяти не прибьете?Долго , нудно и по сто раз будете объяснять, что брать чужое - плохо, а тем более от незрелого и немытыми руками - можно отравиться, дизентерию хапнуть и вообще кирдык!
так и тут - можно втолковать, поверьте, исправить впечатление

Maravilla писал(а):
А вот за такие высказывания на риэлторском форуме - пожизненный бан. Странно, почему здесь это не практикуется.

Зачем?

Задача агента правильно и корректно обосновать свою ценность любому клиенту. А такому, скажу по опыту, это сделать довольно таки просто. Ибо в основном, это уставшие и отчаявшиеся люди, которым срочно нужна помощь.

imv писал(а):
Вы описываете совершенно иную ситуацию условно - "потенциальный клиент пришел и просит оценить его квартиру".
Естественно свое жилье в которое врос корнями сложно оценить объективно (Адекамер тому примером).
Но я веду речь о другой ситуации. есть вопрос условно "стоит ли брать квартиру в доме Х" ну и кто по Вашему даст более грамотную консультацию по вопросу "как в районе со школами?" или "сколько времени займет дорога от дома до
Кремля?" стажер присутствовавший на сделках или местный?

точно также, как просят оценить объект, пылая необъективной страстью именно к своей квартире, точно также оценивают и школы, и инфраструктуру, и расстояние до Кремля
если вы ходили в одну-две школы, а мои клиенты приходят и по 10 раз на дню( в месяц-то уж точно) рассказывают, что именно из-за такой-то школы или такой-то особенности района меняют этот район на другой - у кого знания более приближены к истине?

Каждый клиент и его ситуация уникальны. Потому, решать вопросы клиентов конвейерным способом -зло. Как и чесать их всех под одну гребенку.

Алексей Слесарев писал(а):
Maravilla писал(а):
А вот за такие высказывания на риэлторском форуме - пожизненный бан. Странно, почему здесь это не практикуется.

Зачем?
Задача агента правильно и корректно обосновать свою ценность любому клиенту. А такому, скажу по опыту, это сделать довольно таки просто. Ибо в основном, это уставшие и отчаявшиеся люди, которым срочно нужна помощь.

Много здесь таких на договор вытащили?

Вот один экземпляр в арендной ветке есть - Макс номерной. Еще и с риэлторов часть комиссии требует за то, что свою квартиру отдал специалистам в работу

Юлия Лурье писал(а):
imv писал(а):
Вы описываете совершенно иную ситуацию условно - "потенциальный клиент пришел и просит оценить его квартиру".
Естественно свое жилье в которое врос корнями сложно оценить объективно (Адекамер тому примером).
Но я веду речь о другой ситуации. есть вопрос условно "стоит ли брать квартиру в доме Х" ну и кто по Вашему даст более грамотную консультацию по вопросу "как в районе со школами?" или "сколько времени займет дорога от дома до
Кремля?" стажер присутствовавший на сделках или местный?

точно также, как просят оценить объект, пылая необъективной страстью именно к своей квартире, точно также оценивают и школы, и инфраструктуру, и расстояние до Кремля
если вы ходили в одну-две школы, а мои клиенты приходят и по 10 раз на дню( в месяц-то уж точно) рассказывают, что именно из-за такой-то школы или такой-то особенности района меняют этот район на другой - у кого знания более приближены к истине?

Знания более приближены к истине у того, кто лично 30 лет слушает оперу, а не у того, кому вчера "Рабинович напел".

Риэлторы они разные,есть сильные,а есть такие консультации которых лучше не читать вообще.

Solar писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
imv писал(а):
Вы описываете совершенно иную ситуацию условно - "потенциальный клиент пришел и просит оценить его квартиру".
Естественно свое жилье в которое врос корнями сложно оценить объективно (Адекамер тому примером).
Но я веду речь о другой ситуации. есть вопрос условно "стоит ли брать квартиру в доме Х" ну и кто по Вашему даст более грамотную консультацию по вопросу "как в районе со школами?" или "сколько времени займет дорога от дома до
Кремля?" стажер присутствовавший на сделках или местный?

точно также, как просят оценить объект, пылая необъективной страстью именно к своей квартире, точно также оценивают и школы, и инфраструктуру, и расстояние до Кремля
если вы ходили в одну-две школы, а мои клиенты приходят и по 10 раз на дню( в месяц-то уж точно) рассказывают, что именно из-за такой-то школы или такой-то особенности района меняют этот район на другой - у кого знания более приближены к истине?

Знания более приближены к истине у того, кто лично 30 лет слушает оперу, а не у того, кому вчера "Рабинович напел".

или ваша же аналогия - знания приближены к истине более у того, кто за год прослушал 30 опер, чем у того, кто 30 лет слушает одну и ту же оперу :lol:

Алексей Слесарев писал(а):
Каждый клиент и его ситуация уникальны. Потому, решать вопросы клиентов конвейерным способом -зло. Как и чесать их всех под одну гребенку.

когда делаешь 5 сделок в год - конечно
а когда сто в месяц - поверь, уже все аналогии наперед видишь

Юлия Лурье писал(а):
Solar писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
точно также, как просят оценить объект, пылая необъективной страстью именно к своей квартире, точно также оценивают и школы, и инфраструктуру, и расстояние до Кремля
если вы ходили в одну-две школы, а мои клиенты приходят и по 10 раз на дню( в месяц-то уж точно) рассказывают, что именно из-за такой-то школы или такой-то особенности района меняют этот район на другой - у кого знания более приближены к истине?

Знания более приближены к истине у того, кто лично 30 лет слушает оперу, а не у того, кому вчера "Рабинович напел".

или ваша же аналогия - знания приближены к истине более у того, кто за год прослушал 30 опер, чем у того, кто 30 лет слушает одну и ту же оперу

Фундаментальные знания об этой одной опере, а также развитая в результате способность оценить искусство оперы в целом (умение сравнить нюансы, что важно что неважно), будут лучше у того, кто её прослушал вдоль и поперёк, годами, в различных интерпретациях. А не у стажера, который в музыке не вяжет ни лыка, никогда в жизни не слышал ни одну оперу целиком, и в лучшем случае прослушал краткий (и предвзятый) курс "про оперу", на основе книги "Сто Опер".